Parcelle de construction pittoresque à Unterägeri – 953 m² avec vue magnifique
Rare opportunité de développement à UnterägeriUne rare opportunité d'acquérir un terrain de construction très attractif dans l'une des zones résidentielles les plus convoitées d'Unterägeri, offrant des vues exceptionnelles, de la privauté et la possibilité de créer une résidence sur mesure.Le terrain est situé au sommet d'Unterägeri sur la Waldhofstrasse 28 et offre sur 953 m² une vue magnifique et panoramique sur la vallée d'Ägeri. Entouré de verdure, avec des terres agricoles directement derrière la propriété, l'environnement offre un espace remarquable, de la tranquillité et de la privauté, créant une atmosphère presque oasienne.Le terrain est situé dans la zone résidentielle W2a, avec un coefficient d'utilisation (AZ) de 0,33. Cela correspond à environ 315 m² de surface de plancher utilisable, sous réserve de la vérification des règlements de planification et des méthodes de calcul applicables. La zone permet deux étages pleins au-dessus du sol plus un étage de comble, offrant un cadre attractif pour un projet résidentiel important.La maison existante, construite en 1975, offre actuellement environ 220 m² d'espace de vie, quatre chambres et des espaces annexes généreux. Même si la structure pourrait être rénovée et étendue de manière extensive, l'attrait principal réside dans le potentiel du terrain lui-même. Les acheteurs peuvent explorer la possibilité de transformer la maison existante ou de poursuivre un concept de nouvelle construction adapté à leurs besoins individuels, à leur vision architecturale et à leur style de vie.Que l'on imagine une villa familiale contemporaine, une résidence rénovée avec soin ou un projet architectural distinctif, la Waldhofstrasse 28 offre l'opportunité de créer un domicile qui tire le meilleur parti de son environnement exceptionnel, de sa grande surface et de son potentiel de développement.Les terrains qui offrent ce niveau de privauté, de vue panoramique, de verdure et de potentiel de développement sont rarement disponibles à Unterägeri.Informations clés • Superficie du terrain : 953 m² • Numéro du terrain : 1149 • Zone : W2a • Coefficient d'utilisation (AZ) : 0,33 • Surface de plancher utilisable indicative : environ 315 m² • Configuration de construction autorisée : 2 étages pleins au-dessus du sol plus 1 étage de comble • Maison existante : environ 220 m² d'espace de vie • Orientation sud avec une bonne exposition au soleil • Emplacement : Endroit calme et très privé au sommet d'Unterägeri • Vue : Vue panoramique sur la vallée d'Ägeri • Environnement : Terres agricoles ouvertes directement derrière la propriété Le potentielLe terrain offre aux acheteurs plusieurs possibilités, en fonction de leurs objectifs et du résultat d'une évaluation de planification détaillée : • Nouvelle construction : Explorez le potentiel de remplacer la maison existante par une résidence contemporaine et individuellement conçue. • Rénovation et extension : Conservez la structure existante et étudiez les possibilités de moderniser et d'agrandir la propriété. • Concept architectural sur mesure : Travaillez avec un architecte pour évaluer comment le terrain, l'orientation, la vue et l'enveloppe de construction autorisée peuvent être utilisés de manière optimale. Toutes les options de développement sont soumises aux règlements de planification et de construction applicables, à l'approbation des autorités compétentes et à une évaluation de faisabilité détaillée.Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de construction bien positionné à Unterägeri et de réaliser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement caractérisé par la privauté, la nature et de belles vues.
