8825 (Hütten) - Terreno edificabile in vendita

329 m² di terreno edificabile nella zona WG3 con proprietà esistente e possibilità di sviluppo

La Roosstrasse 14 a Wollerau offre un terreno edificabile di 329 m² con una proprietà esistente che è considerata un oggetto di demolizione e che cede il posto a una ristrutturazione. Ciò ti dà l'opportunità rara di realizzare un progetto di costruzione nuovo secondo le tue idee in una posizione centrale del distretto di Höfe.Il terreno è excellentemente sviluppato. La fermata dell'autobus "Wollerau, Verenahof" è a solo pochi passi, la stazione di Wollerau è rapidamente raggiungibile, e l'uscita autostradale più vicina è a solo 250 metri dal terreno. Puoi anche raggiungere la zona residenziale e di svago circostante sul lago di Zurigo superiore in un breve lasso di tempo.Un edificio residenziale in stile chalet sorge oggi sulla proprietà, che è considerato un oggetto di demolizione. La ristrutturazione della proprietà esistente crea un sito di costruzione libero per te e consente una valorizzazione completa del potenziale esistente del terreno.Le condizioni quadro della legge sulla costruzione offrono un potenziale di sviluppo considerevole. La proprietà è situata nella zona residenziale e commerciale 3 e consente un fattore di utilizzo massimo del 65 per cento. Puoi realizzare fino a tre piani completi e un piano mansardato supplementare, con un'altezza massima dell'edificio di 7,50 metri e un'altezza di colmo di 10,50 metri. La lunghezza dell'edificio non deve superare i 40 metri, e la distanza minima di delimitazione è di 5,00 metri.Nella zona residenziale e commerciale, non solo lo spazio residenziale puro ma anche l'uso commerciale non disturbante è autorizzato, nella misura in cui l'ampiezza dell'uso commerciale non superi i due terzi dell'uso totale in linea generale. Ciò apre sia progetti residenziali classici che combinazioni di abitazione e lavoro per te. Il livello di sensibilità III conferma inoltre che le operazioni moderatamente disturbanti sono generalmente autorizzate in questo luogo.Questo terreno edificabile è destinato ai costruttori, agli investitori e agli sviluppatori di progetti che riconoscono il potenziale di un terreno situato al centro della zona residenziale e commerciale 3 e che vogliono utilizzare la vicinanza del lago di Zurigo superiore per un progetto di costruzione nuovo indipendente. Le condizioni quadro della legge sulla costruzione chiaramente regolamentate e lo sviluppo esistente creano un punto di partenza solido per questo.Chiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ottenere ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

SUNFLOWER

In Unterägeri, an ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick auf die Berge und ins Grüne, vielleicht bald auch auf den Ägerisee, bietet sich eine seltene Gelegenheit für eine zukunftsgerichtete Überbauung. Das 1'045 m² grosse Grundstück liegt in der Wohnzone W2b und lässt gemäss einer aktuellen Potenzialanalyse eine anrechenbare Geschossfläche von rund 500 m² zu, verteilt auf zwei Vollgeschosse zuzüglich Dach- und Untergeschoss. Die geltenden Grenz- und Strassenabstände lassen reichlich Spielraum, wodurch sich das Grundstück flexibel für unterschiedliche Bebauungs- und Nutzungskonzepte eignet, sei es als geräumiges Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienobjekt mit mehreren Einheiten.Wer an einer der wenigen begehrten Lagen im Kanton Zug mit viel Gestaltungsfreiheit planen möchte, findet hier eine Landreserve mit echtem Potenzial, in einer Gemeinde, die durch ihre günstige Steuersituation und ihre ruhige, dennoch gut erschlossene Lage zwischen Zug und Schwyz besticht.Eckdaten auf einen Blick: • Grundstücksfläche: 1'045 m² • Bauzone: W2b • Ausnützungsziffer: 0.48 • zulässige anrechenbare Geschossfläche: ca. 501.6 m² • maximale Gebäudehöhe: 2 Vollgeschosse à 3.2 m zuzüglich Dachgeschoss (3.7 m bei Flachdach oder 4.2 m bei geneigtem Dach) sowie Untergeschosse • maximale Gebäudelänge: 30 m • Lärmempfindlichkeitsstufe: II • Erdwärmenutzung mit Auflagen zulässig Verkaufspreis: CHF 4'200'000Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die detaillierte Broschüre sowie die Potenzialanalyse zum Grundstück zu.In Unterägeri, in a quiet and sunny setting with open views of the mountains and the surrounding greenery, and perhaps soon of Lake Ägeri too, a rare opportunity presents itself for a forward-looking development. The 1,045 m² plot lies within the W2b residential zone and, according to a recent feasibility study, permits a chargeable floor area of around 500 m², spread across two full storeys plus an attic and basement level.The applicable boundary and street setbacks leave ample room to build, making the plot readily suited to a range of development and usage concepts, whether as a spacious detached house or as a multi-unit residential property.For anyone wishing to plan at one of the few sought-after locations in the Canton of Zug with considerable design freedom, this represents a land reserve with real potential, in a municipality that stands out for its favourable tax situation and its quiet yet well-connected position between Zug and Schwyz.Key figures at a glance: • Site area: 1,045 m² • Building zone: W2b • Utilisation factor: 0.48 • Max. eligible floor space: approx. 501.6 m² • Max. building height: 2 full storeys of 3.2 m each, plus an attic (3.7 m for a flat roof or 4.2 m for a pitched roof) and basements • Max. building length: 30 m • Noise sensitivity class: II • Geothermal energy use permitted subject to conditions Selling price: CHF 4,200,000We look forward to hearing from you and will gladly send you the detailed brochure and the potential analysis for the plot.

TERRENO EDIFICABILE – OPPORTUNITÀ A FELDMEILEN

A Feldmeilen sulla riva destra sponda destra del Lago di Zurigo si trova questo interessante terreno edificabile con una superficie complessiva di 1'708 m² numerose possibilità per investitori e committenti privati. Lo studio di progetto illustra la possibilità di realizzare una superficie lorda di piano complessiva di 494 m².Il terreno si trova in una zona edificabile di 1’309 m² e una zona boschiva di 399 m². A seconda della destinazione d’uso, è possibile realizzare un condominio con due o tre unità o una villetta unifamiliare. La potenziale superficie abitabile di circa 386 m² si distribuisce tra piano terra, piano superiore e attico.Un possibile volume fuori terra di 1’598 m³ e un indice di area verde di almeno il 40 % offrono ulteriori condizioni quadro per un insediamento attraente. A tal proposito occorre rispettare una distanza dal bosco di almeno 25 metri.La posizione idilliaca e sovrastante ai margini del bosco offre un ambiente di vita piacevole. La vicina spiaggia e altre interessanti sono raggiungibili a meno di due chilometri.Anche i collegamenti di trasporto sono ottimi: Zurigo è raggiungibile in auto in circa 30 minuti, mentre i collegamenti con la S-Bahn da Herrliberg offrono un buon collegamento con l’area urbana di Zurigo. nbsp;L’attuale casa unifamiliare presenta inoltre un interessante potenziale di affitto durante la fase di autorizzazione ed è anch essa in vendita.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

HIDEAWAY

Dieses Grundstück in Oberägeri befindet sich in einem familiären, ruhigen Quartier, das genau die richtige Balance bietet: nachbarschaftliche Vertrautheit auf der einen Seite, Ruhe und Rückzug auf der anderen.Umgeben von einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Charme entfaltet, bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet, mitten im Leben und doch ganz für sich.Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2b (2 Vollgeschosse plus 1 Dachgeschoss) und verfügt über eine Ausnützungsziffer von 0.56 bei einer Grundstücksfläche von 1'158 m². Daraus ergibt sich eine maximal anrechenbare Geschossfläche von 648.48 m², die Raum für ein Zuhause lässt, das ganz Ihre Handschrift trägt, ob zurückhaltend elegant oder grosszügig offen.Der Preis dieser Residenz liegt über CHF 7 Millionen.This property in Oberägeri is located in a quiet, family-friendly neighborhood that offers just the right balance: a sense of community on the one hand, and peace and seclusion on the other.Surrounded by a landscape that reveals its own charm in every season, this property offers you the opportunity to create a personal retreat, designed entirely according to your own vision, right in the heart of life, yet entirely your own.The property is located in residential zone W2b (2 full stories plus 1 attic) and has a floor area ratio of 0.56 on a lot area of 1,158 m². This results in a maximum allowable floor area of 648.48 m², providing space for a home that bears your personal touch, whether understated and elegant or spacious and open.The price of this residence is over CHF 7 million.

Esclusivo terreno edificabile a Stäfa sul lago di Zurigo – ca. 2'800 m² con vista completa sul lago

Un'opportunità rara di trasformare un luogo privilegiato sul lago di Zurigo in un progetto di costruzione di alta qualità.In una posizione attraente a Stäfa sul lago di Zurigo, questo terreno di circa 2'800 m² offre una combinazione eccezionale di superficie del terreno, vista completa sul lago e potenziale di sviluppo promettente.L'area è attualmente edificata con tre edifici esistenti, che sono pianificati per essere demoliti nel quadro di un futuro nuovo sviluppo. Ciò crea una posizione di partenza interessante per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti che vogliono sfruttare il potenziale di una ristrutturazione completa.vista completa sul lago di Zurigo dà al terreno una qualità di posizione particolare e crea una base attraente per esaminare una costruzione di edificio nuovo esigente sul piano architettonico. La combinazione di viste, superficie del terreno e posizione a Stäfa rende l'area particolarmente interessante per i concetti immobiliari di alta qualità.Qui c'è la possibilità di ripensare un'area esistente e sviluppare una visione di progetto che metta in evidenza la posizione e la sua vista eccezionale.Un terreno edificabile con un fascino particolare – per gli investitori e gli sviluppatori di progetti che riconoscono il potenziale di una posizione di prima classe sul lago di Zurigo.Panoramica dell'oggetto • Posizione: Stäfa, lago di Zurigo • Superficie del terreno: circa 2'800 m² • Vista: Vista completa sul lago di Zurigo • Edifici esistenti: Tre edifici pianificati per essere demoliti • Prospettiva di sviluppo: Esame di uno sviluppo di costruzione nuovo completo • Altri documenti dell'oggetto: Disponibili su richiesta L'indirizzo esatto sarà comunicato su richiesta.