Région Monza e della Brianza - Terrain à bâtir à vendre

Lots de terrain constructibles à Morbio Inferiore

Lots de terrain constructibles à Morbio Inferiore, avec des dimensions allant de 669 à 725 m². La zone R3, selon le plan d'urbanisme, permet la construction de maisons unifamiliales.Les terrains disponibles sont :• Lot n° 8 - 725 m² • Lot n° 10 - 669 m²• Lot n° 11 - 709 m²La propriété est située dans une position très calme, bien ensoleillée et stratégiquement desservie, à courte distance de tous les principaux services et axes de communication. Le terrain, précédemment utilisé comme terrain de sport, présente une morphologie plane, idéale pour la construction.Cette solution est parfaite pour les familles à la recherche d'un contexte calme pour construire leur propre maison, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un développement immobilier.VALEURS DE CONSTRUCTIONZone résidentielle semi-extensive R3Indice d'exploitation : 0,6Indice d'occupation : 30%Superficie verte minimale : 40%Hauteur maximale : 10,5 mMorbio Inferiore est un lieu idéal, en particulier pour les familles, grâce à la présence d'écoles et au contexte résidentiel principalement calme et verdoyant. Outre les nombreux services offerts dans la commune, celle-ci se distingue par sa position stratégique, à proximité de la sortie d'autoroute et de la gare.Ref. : V-P-MOR-CS

Grande terreno con splendida vista panoramica sui vigneti

Panoramico e grande terreno edificabile in zona R2 situato in una tranquilla zona residenziale, con ottima esposizione al sole e una splendida vista panoramica sui monti circostanti e sui vigneti di Mezzana. Una posizione riservata ma al contempo comoda, con tutti i principali servizi e il collegamento autostradale raggiungibili in pochi minuti. L'esposizione a sud garantisce un eccellente soleggiamento, rendendo questa proprietà particolarmente attrattiva e interessante.HIGHLIGHTS-Zona residenziale molto tranquilla e panoramica-Terreno edificabile pianeggiante in zona R2-Superficie del terreno ca. 1'307 m2-SUL massima edificabile ca. 522 m2-Ottima esposizione e zona comodaTERRENOIl fondo è pianeggiante e con una superficie di ca. 1'307 m2, offre una superficie utile lorda (SUL) massima di ca. 522 m2 e dunque un'interessante opportunità edificatoria. Attualmente sul terreno sorge una villa costruita nel 1968, mantenuta nel tempo grazie a regolari interventi di manutenzione, ma che richiede oggi una completa ristrutturazione oppure la sostituzione con una nuova edificazione. L'eccellente esposizione, la vista panoramica imprendibile e il contesto residenziale di elevata qualità rendono questa proprietà ideale sia per la realizzazione di una villa esclusiva sia per un nuovo progetto immobiliare di pregio.----------Grosszügiges und panoramisches Baugrundstück in der Wohnzone R2, in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Besonnung und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie die Weinberge von Mezzana. Die Lage ist ruhig und dennoch äusserst günstig, in wenigen Minuten erreicht man von sämtliche wichtigen Infrastrukturen sowie den Autobahnanschluss. Die Südausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung und macht dieses Grundstück besonders attraktiv.HIGHLIGHTS-Sehr gefragte, ruhige und panoramische Wohnlage-Ebenes Baugrundstück in der Wohnzone R2-Grundstücksfläche ca. 1'307 m2-Maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) ca. 522 m2-Optimale Besonnung und gute AnschlüsseGRUNDSTÜCKDas ca. 1'307 m2 grosse, ebene Grundstück bietet mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 522 m2 ein attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine im Jahr 1968 erbaute Villa, die dank regelmässiger Unterhaltsarbeiten in einem guten Zustand erhalten wurde, heutigen Wohnansprüchen jedoch nicht mehr entspricht und daher entweder umfassend renoviert oder durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Die hervorragende Besonnung, die unverbaubare Panoramasicht sowie das hochwertige Wohnumfeld machen diese Liegenschaft sowohl für den Bau einer exklusiven Villa als auch für ein neues Immobilienprojekt besonders attraktiv.----------Large and panoramic building plot in R2 residential zone, situated in a quiet residential area with excellent sun exposure and beautiful panoramic views of the surrounding mountains and the vineyards of Mezzana. The location offers both tranquillity and convenience, with all major amenities and the motorway access just a few minutes away. Its south-facing orientation ensures outstanding sunshine throughout the day, making this property particularly attractive.HIGHLIGHTS-Highly sought-after, quiet and panoramic residential area-Flat building plot in R2 residential zone-Plot area approx. 1'307 m2-Maximum allowable gross floor area (GFA) approx. 522 m2-Excellent sunlight and good accessPLOTThe level plot, with a surface area of approximately 1,307 m2, offers a maximum gross floor area (GFA) of approximately 522 m2, providing an attractive development opportunity. The property currently features a villa built in 1968, which has been well maintained over the years through regular upkeep but no longer meets today's residential standards and therefore requires either a comprehensive renovation or replacement with a new building.

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Terrain constructible avec licence approuvée

Nous proposons à Balerna un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, ensoleillé et avec vue ouverte.Ensemble avec l'achat du terrain, pour ceux qui le souhaitent, il existe la possibilité de retirer un projet attractif d'une villa mitoyenne réalisé par un cabinet d'architecture local et avec la licence de construire déjà approuvée. Possibilité d'échanger le terrain avec l'une des deux unités du projet qui prévoit deux villas sur deux niveaux de 4,5 pièces avec trois chambres à coucher, un local de buanderie dédié, trois salles de bain, un espace de vie ouvert, un double garage, de grandes terrasses, 18 panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur.Superficie du terrain : 668 m²CS : 35%CL : 0,4Zone : R3-04Cette zone constructible vous permet de réaliser votre projet personnel dans une position calme et ensoleillée.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Grand terrain constructible avec construction existante et 3 lots boisés supplémentaires

Nous vendons à Sagno, une fraction de la commune de Breggia, à l'entrée du village, dans une position dominante et ensoleillée, un grand terrain constructible de 2'113 m², en terrasses et avec une belle vue sur la vallée et le noyau pittoresque.Sur le terrain, il y a actuellement un bâtiment résidentiel construit en 1890 et rénové en 1960, qui comprend 12 pièces habitables d'environ 210 m², réparties sur 3 étages avec 2 salles de bains et un cheminée typique du Tessin. Il dispose également d'un espace supplémentaire dans les combles, qui est facilement accessible. La propriété est complétée par divers bâtiments accessoires typiques de la tradition rurale. Tous les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation pour valoriser et adapter les espaces aux besoins de la vie moderne. Actuellement, la propriété est louée. Ce grand terrain constructible, d'une forme régulière, d'un total de 2'113 m², offre un potentiel de développement intéressant et permet d'agrandir les espaces habitables existants selon ses propres besoins et exigences ou ils pourraient laisser place à de nouveaux projets immobiliers. Les paramètres du plan d'urbanisme indiquent la zone comme une zone résidentielle ZR avec :- indice d'exploitation maximum de 0,5- indice d'occupation maximum de 50%- hauteur maximum de 7m- distance minimum à la frontière de 4m Le prix comprend également 3 parcelles de forêt d'un total de 11'897 m².

Terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé

Nous proposons à la vente à Coldrerio, dans une zone totally calme et entourée de verdure, un intéressant terrain constructible de 1352 m² avec projet approuvé avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:Zone résidentielle extensive R2I.O: 30%I.S: 0.4Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.50Distance minimale par rapport à la limite ml 3.00Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible spacieux dans le vert de 2819 m²

Nous proposons à la vente dans la haute Novazzano, dans un quartier totally calme et entouré de verdure, un intéressant terrain constructible de 2819 m² avec les paramètres suivants du plan d'urbanisme:I.O: 30%I.S: 0.4I.V.: 20%Hauteur maximale des bâtiments ml 7.50 à la gouttièreHauteur maximale au faîte ml 9.00La zone définie comme zone résidentielle extensive est indiquée dans le plan des zones avec la couleur rose. Elle comprend l'implantation des quartiers périphériques. Des implantations résidentielles et des activités artisanales et commerciales, non gênantes, sont admises.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible de 2113 m²

À vendre à Balerna (zone du stade de sport) terrain constructible de 2113 m² sur un total de 5000 m².Zone: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Surface verte: 40%Hauteur maximale des bâtiments 11.0Distance à la frontière: 4.0Prix: Chf 850.-/m²Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.

Terrain constructible avec projet à Morbio Inferiore

Nous vendons à Morbio Inferiore un intéressant terrain constructible de forme régulière, situé dans un quartier résidentiel très calme, lumineux et avec vue ouverte.Ensemble avec l’acquisition du terrain, il existe la possibilité de retirer gratuitement un magnifique projet de maison indépendante, réalisé par le Studio d’Architecture Preisig (6830 Chiasso).Superficie totale : 450 mqPrix : 425’000.-Zone résidentielle R2Indice d’exploitation 0.4Indice d’occupation 30%Si vous souhaitez plus d’informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Grande Terreno Edificabile a Vacallo con Vista Aperta sui Dintorni

Terreno edificabile in vendita a Vacallo, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a pochi minuti da Chiasso e Morbio Inferiore. Inserito in un contesto riservato e ben collegato, il terreno di 4'038 m2 offre una piacevole vista aperta sulle aree circostanti e sulle montagne. La fermata del bus si trova a circa 200 m, mentre negozi, scuole e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. La stazione FFS di Chiasso è a pochi minuti, rendendo la posizione particolarmente interessante anche dal punto di vista logistico.Indice di sfruttamento: 1.0Indice di occupazione: 25%Una soluzione ideale per chi cerca privacy, verde, vista aperta e comodità ai servizi.Baugrundstück zu verkaufen in Vacallo, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, wenige Minuten von Chiasso und Morbio Inferiore entfernt.Das Grundstück von 4'038 m2 befindet sich in einem reservierten und gut angebundenen Kontext und bietet einen angenehmen freien Blick auf die umliegenden Gebiete und die Berge.Die Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt, während Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen bequem zu Fuss erreichbar sind. Der Bahnhof Chiasso ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage aus logistischer Sicht besonders attraktiv macht.Ausnutzungsgrad: 1,0Belegungsindex: 25%Eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Grün, freie Sicht und eine gute Anbindung an Dienstleistungen suchenBuilding land for sale in Vacallo, in a quiet and sunny residential area, a few minutes from Chiasso and Morbio Inferiore.Set in a private and well-connected context, the 4'038 m2 plot offers pleasant open views of the surrounding areas and mountains.The bus stop is about 200 m away, while stores, schools and services are conveniently within walking distance. The Chiasso SBB station is only a few minutes away, making the location particularly attractive from a logistical point of view as well.Exploitation index: 1.0Occupancy index: 25%An ideal solution for those seeking privacy, greenery, open views and convenience to services

Pour constructeurs, construire dans un quartier résidentiel avec une belle vue ouverte

Sur les collines de Morbio Superiore, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons à la vente ce magnifique terrain constructible de 1 025 m² exposé au sud-ouest. La parcelle de terrain est située dans un quartier résidentiel semi-extensif R2. Proximité de tous les services, vue merveilleuse, contexte résidentiel immergé dans la verdure, tout cela et beaucoup plus offre cet endroit parfait pour construire la prochaine demeure pour votre grande famille. En alternative, si vous êtes un constructeur pour construire des biens immobiliers à revenus dans un quartier prestigieux et très demandé. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ indice d'exploitation 0,4+ hauteur maximale 7,5 m+ distance minimale par rapport à la limite 3,0 m+ distance minimale entre les bâtiments 6,0 m+ indice d'occupation maximal 30%+ pente maximale du toit 40%Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Terrain constructible plat et avec projet approuvé

Nous proposons à la vente à Castel San Pietro, dans la fraction pittoresque d'Obino, dans une zone résidentielle très ensoleillée et calme, un intéressant terrain constructible de 841 m², plat et de forme régulière. Suggestif également le coup d'œil sur le noyau historique avec sa caractéristique église et le contexte agréable caractérisé par le vert des bois et des vignobles environnants.Les paramètres du plan d'urbanisme prévoient :indice d'exploitation maximum 0,50indice d'occupation maximum 35%hauteur maximum 7,5 mdistances par rapport à la limite 3 mUn aspect non négligeable de cette propriété est qu'elle dispose déjà d'une licence pour la réalisation d'une maison unifamiliale moderne sur 2 étages (SUL d'environ 265 m²).

Opportunité d'investissement incroyable, projet approuvé

Fantastique terrain constructible, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages habitables avec insertion de contenus commerciaux est autorisée. Les toits inclinés doivent avoir une pente maximale de 30%. + Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%+ Hauteur maximale : 19,50 m+ Surface utile minimale pour l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60% Le bâtiment original est ancien et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui montrent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Un escalier dans la zone jour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Sous le nouveau bâtiment, deux étages de sous-sol seront créés : au 1er sous-sol, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe découverte avec une pente de 15%, au 2e sous-sol, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking découvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.Nouveau projet :PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 piècesP2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 piècesP5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 piècesCaves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 à l'intérieur et 5 à l'extérieurNos consultants sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.

Interessante particella in zona RE3 - RU2 con ottimo soleggiamento

Il terreno si trova nel Comune di Chiasso, nel quartiere di Pedrinate, in una posizione centrale, soleggiata e facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Una parte della particella si trova in zona residenziale estensiva RE3 (3 piani), mentre laltra parte è situata in zona residenziale unifamiliare RU2. Tutti gli allacciamenti sono già presenti e i principali servizi sono disponibili nelle vicinanze.Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata e centrale nel quartiere di Pedrinate+ Versatile potenziale di sviluppo grazie a due interessanti zone edificabili (RE3 & RU2)+ Terreno completamente urbanizzato con tutti gli allacciamenti già presentiI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Chiasso, im Ortsteil Pedrinate, an sonniger und zentraler Lage und ist über eine asphaltierte Strasse gut erreichbar. Ein Teil der Parzelle liegt in der Wohnzone RE3 mit einer möglichen Bebauung von bis zu 3 Stockwerken. Der andere Teil befindet sich in der Einfamilienhauszone RU2. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden und sämtliche wichtigen Dienstleistungen stehen in Chiasso zur Verfügung.Dieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige und zentrale Lage im Ortsteil Pedrinate+ Vielseitiges Entwicklungspotenzial dank zwei attraktiver Bauzonen (RE3 & RU2)+ Voll erschlossenes Grundstück mit vorhandenen AnschlüssenUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

Grande particella RE3 in zona residenziale estensiva

Il terreno è ubicato a Pedrinate, Comune di Chiasso, zona molto soleggiata e raggiungibile dalla strada asfaltata, in zona residenziale estensiva RE3 a 3 piani, indice di occupazione 30%, indice di sfruttamento 0.5, tutti gli allacciamenti sono nelle vicinanze e tutti Questa offerta ImmoSky vi offre i seguenti vantaggi esclusivi:+ Posizione soleggiata + Ottimo potenziale edificatorio grazie alla grande metratura + Facile urbanizzazione del terreno grazie a tutti gli allacciamenti nelle vicinanzeI nostri consulenti saranno lieti di fornirvi ulteriori informazioni e invitarvi ad un appuntamento di visione non vincolante. Ulteriori offerte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch /Das Grundstück befindet sich in Pedrinate, Gemeinde Chiasso, in einer sehr sonnigen Lage und ist über eine asphaltierte Strasse erreichbar, in einem weitläufigen Wohngebiet der Kategorie RE3 mit einer zulässigen Bauhöhe von 3 Stockwerken, einer Grundflächenzahl von 30 % und einer Ausnutzungsziffer von 0,5, alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Sonnige Lage + Hervorragendes Baupotenzial dank der grossen Grundstücksfläche + Einfache Erschliessung des Grundstücks dank aller Anschlüsse in der NäheUnsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch /

Terrain constructible avec vue dégagée et ensoleillé

En position panoramique et ensoleillée, nous proposons à la vente un intéressant terrain constructible à Morbio Inferiore, situé dans une zone résidentielle sur une colline, calme et facilement accessible, avec une vue splendide sur le Mendrisiotto et les vignobles environnants.Données principales du fonds:Superficie: 1'847 m²SUL: 738,8 m²Prix: CHF 1'370'000.- (740.-/m²)Zone et paramètres constructifs:Zone résidentielle R2Indice d'exploitation: 0,4Indice d'occupation: 30%Hauteur maximale en faîte: 7,50 mSurface verte: 50%Raccordements disponiblesLa propriété offre également la possibilité d'acquérir une portion délimitée de seulement 887 m² (850.-/m²), ce qui rend cette solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un lot plus contenu, sans renoncer à la qualité de l'emplacement et au potentiel constructif.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.