Région Monza e della Brianza - Immeuble locatif à vendre

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Un ancien bar est également présent, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, coworking, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF

Lac de Côme, Cernobbio : villa historique prestigieuse rénovée

À Cernobbio, au cœur de la renommée Strettoia, une élégante rue piétonne animée par des boutiques et des magasins de charme, le long du chemin qui mène à la célèbre Villa d'Este et aux rives du lac de Côme, une raffinée maison ciel-terre du XIXe siècle est proposée, savamment restaurée en 2022.L'intervention, soigneusement étudiée dans les moindres détails, a su allier le charme authentique de l'architecture historique avec des solutions contemporaines, à travers un projet attentif à la qualité des matériaux et à l'équilibre des espaces.La propriété, d'environ 245 mètres carrés, se développe sur plusieurs niveaux et accueille trois unités résidentielles indépendantes. Les environnements, lumineux et harmonieux, sont mis en valeur par des finitions raffinées : parquet à lattes, revêtements en mosaïque dans les salles de bains et travaux artisanaux qui exaltent le caractère originel du bâtiment. Les meubles, sélectionnés avec goût parmi des éléments de design, sont inclus dans la propriété.L'entrée se fait par la porte historique, qui introduit l'escalier interne reliant les étages.Au premier niveau, se trouve un studio indépendant, compact et fonctionnel, doté d'un coin cuisine et d'une salle de bain, idéal comme espace privé, dépendance pour les invités ou unité destinée à la location.L'étage intermédiaire abrite l'appartement principal, spacieux et lumineux, caractérisé par un élégant salon avec boiserie et une cuisine sur mesure en teck, inspirée des lignes iconiques des bateaux Riva. L'environnement s'ouvre sur un agréable terrazzino avec vue sur le Monte Bisbino. Complètent l'étage une chambre principale et une salle de bain aux finitions raffinées.À l'ultimo étage, se développe un autre appartement, avec salon et cuisine ouverte, accès au terrazzino, deux chambres dont une avec salle de bain en suite et une seconde salle de bain, les deux finies en mosaïque.La propriété est complétée par deux garages privés situés à courte distance, un élément rare et particulièrement précieux dans le centre de Cernobbio. Il est également possible d'installer un ascenseur interne sans travaux invasifs.Grâce à la configuration en plusieurs unités indépendantes et à la position stratégique, la propriété représente une solution extrêmement polyvalente : parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, elle se prête également comme investissement immobilier de qualité avec un potentiel de rendement intéressant lié à la forte demande de locations courtes sur le lac de Côme.Cernobbio, l'un des endroits les plus exclusifs du lac, est apprécié pour son charme authentique et la présence de villas historiques et de structures iconiques telles que Villa Erba, siège d'événements internationaux. La proximité de Côme, des connexions autoroutières vers Milan et la Suisse et des aéroports internationaux rend cette propriété particulièrement attractive également pour une clientèle internationale.

Maison spacieuse avec 3 unités d'habitation et jardin de 400 m²

Nous proposons à la vente une grande maison mitoyenne avec trois appartements et entrées séparées. La maison, construite en 1985, se caractérise par des tailles de pièces particulièrement généreuses, des espaces bien distribués et un grand jardin privé. Elle est située à Coldrerio, dans une position confortable et stratégique, à proximité de tous les principaux services mais en même temps réservée et calme, grâce à son emplacement dans une impasse. La propriété est en excellentes conditions générales et a été maintenue avec un soin particulier au fil des ans. Les caractéristiques constructives de l'époque sont l'un des principaux atouts de la propriété, offrant de grands espaces, des chambres spacieuses et des surfaces difficiles à trouver. • L'appartement principal de 5 pièces est situé au rez-de-chaussée surélevé et s'ouvre sur un vaste espace de vie avec un grand salon, valorisé par de grandes fenêtres et portes qui garantissent une excellente luminosité naturelle et mènent directement à la terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. La cuisine est séparée et habitable et dispose d'une terrasse couverte supplémentaire, offrant ainsi un second espace extérieur agréable directement connecté à l'appartement. La zone de nuit, bien séparée des espaces de vie, comprend trois grandes chambres à coucher de environ 18 m² chacune, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une seconde salle de bain fenêtrée avec douche. Les tailles de pièces généreuses rendent cet appartement particulièrement adapté aux besoins d'une grande famille. • Le deuxième appartement de 3 pièces est situé au rez-de-chaussée et a été complètement rénové. Il se compose d'un salon avec accès direct au jardin, d'une cuisine semi-habitable, d'une grande chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche. • La propriété est complétée par un troisième appartement de 2,5 pièces, composé d'un salon avec cuisine, chambre à coucher, d'un espace pratique utilisé comme dressing et d'une salle de bain, représentant une solution idéale pour un membre de la famille, un invité, un espace indépendant ou une unité potentielle à louer. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin d'environ 400 m², un espace particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre en plein air, créer des zones de détente, des aires de jeu pour les enfants ou des espaces de convivialité. La maison a été maintenue avec un grand soin et en 2020 a été l'objet de travaux importants de rénovation et de modernisation, notamment la rénovation de la buanderie, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque. Ces interventions garantissent une haute efficacité énergétique, un confort de vie remarquable et une réduction significative de la consommation d'énergie. Grâce à la présence de trois unités résidentielles indépendantes, la propriété représente une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison mitoyenne, parfaite pour plusieurs générations de la même famille qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance. Un élément supplémentaire d'un grand intérêt est la possibilité de joindre les deux appartements du rez-de-chaussée inférieur, créant ainsi une configuration encore plus polyvalente et transformant la propriété en une villa bifamiliale de grandes dimensions, particulièrement adaptée aux grandes familles ou noyaux familiaux ayant des besoins de logement différents.

Palazzina entièrement louée avec un rendement de 4,7%

À Coldrerio, une commune agréable du Mendrisiotto appréciée pour son caractère recueilli, le rythme serein de la vie quotidienne et sa position qui conjugue praticité et qualité de l'habitat, nous proposons une maison intéressante avec 3 appartements à vendre.L'immobile est situé dans une petite cour bien entretenue, au sein d'un complexe de trois maisons de dimensions contenues, dans une zone commode pour tous les services. Il y a également un petit espace vert commun à disposition, qui rend le contexte encore plus agréable.L'un des aspects les plus intéressants de la propriété est la remarquable polyvalence d'utilisation de ses espaces, car tous les appartements peuvent être utilisés à la fois comme habitations et comme bureaux, une caractéristique qui élargit sensiblement les possibilités d'emploi et de valorisation de l'immeuble.L'immobile a bénéficié d'interventions d'amélioration dans les années 90 et entre 2025 et 2026, qui ont inclus un réaménagement total des salles de bains des appartements au rez-de-chaussée et au deuxième étage, ainsi qu'une légère restructuration qui a concerné les mêmes niveaux.Le chauffage est assuré par un système autonome à pellets efficace, intégré à des radiateurs électriques à basse consommation, aidé par de bonnes fenêtres en bois et un vitrage isolant. Le revêtement de sol alterne entre parquet, carrelage, stratifié et résine dans les salles de bains.Du point de vue de l'investissement, la palazzina est entièrement louée et génère un rendement de 4,7%, une caractéristique qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un immeuble déjà rentable.L'immobile se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 3 pièces avec cuisine et salle à manger/salon, une chambre à coucher, une pièce qui peut être utilisée comme salon ou deuxième chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et un entrée avec armoire murale ; le premier étage abrite un deuxième appartement de 3 pièces de la même composition, et le deuxième étage accueille enfin un troisième appartement de 3 pièces, également avec la même distribution interne.Différentes possibilités de stationnement dans la cour complètent cette offre intéressante.UNE EXCELLENTE OCCASION POUR UN IMMEUBLE LOUÉ DANS UN CONTEXTE COMMODE ET POLYVALENT!!

Maison de noyau fascinante avec permis de construire déjà approuvé

À Morbio Inferiore, un village au caractère authentique dans le Mendrisiotto, où les pierres racontent des histoires anciennes et le rythme quotidien conserve un sens de mesure et de simplicité, nous proposons à la vente une maison de noyau fascinante.La propriété est située dans une position commode pour atteindre tous les services et bénéficie d'une exposition ensoleillée agréable, un élément qui la rend particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre ou investir sans renoncer à la praticité.La maison, grâce à sa situation ensoleillée, jouit d'une bonne lumière naturelle, capable d'accompagner les pièces tout au long de la journée et de valoriser l'atmosphère.La véritable force réside dans son énorme potentiel : la propriété est complètement à rénover et se développe sur trois niveaux, avec un permis de construire déjà approuvé qui prévoit la réalisation de 4 unités d'habitation, laissant de l'espace pour la possibilité de modifier le projet et de le personnaliser selon ses besoins.Pour ceux qui veulent approfondir, le projet est disponible à la vue, offrant une base concrète à partir de laquelle imaginer chaque choix avec clarté.La propriété, construite au 19e siècle, nécessite une rénovation complète. Son volume de 1'033 m³ offre des marges de conception particulièrement intéressantes.Il est à noter que le projet est bien soutenu par la banque, avec la possibilité d'accéder au crédit de construction, un aspect de grande importance qui rend l'opération plus solide et concrète d'un point de vue financier.Un espace de stationnement extérieur complète cette offre intéressante.UNE OCCASION UNIQUE AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ APPROUVÉ!!

Chiasso: Palais à revenu de 19 locaux

Immeuble à revenu dans le cœur de Chiasso, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, dans un emplacement stratégique, à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services.La propriété offre des revenus immédiats et un potentiel important d'appréciation, grâce à des unités sous-utilisées, des loyers inférieurs au marché et des possibilités de reconversion interne.Données générales.Type: immeuble à revenu résidentiel et commercial.Unités totales: 19-14 appartements-5 unités commerciales/entrepôts-3 places de parking extérieures.Rénovation principale: 1992 (rénovation complète).Interventions supplémentaires: été 2024 (façade, balcons, toit, 4 appartements rénovés)Surfaces.Surface du terrain: 781 m².Surface locative: 1'877 m².Répartition sur 4 étagesÉtat juridique et techniqueZone: zone centraleContraintes.NON soumis à contrainte historique.Aucune inscription au registre des sites polluésÉtat d'entretien: bon état général, aucune intervention urgente prévueStructure: maçonnerie mixte (béton et pierre)Chauffage: huile, système en excellent étatFenêtres: bois double vitrage (en partie PVC triple vitrage)RendementSituation actuelle (IST).Revenus annuels: CHF 211'440.-.Rendement IST: 4,32 %.3 unités actuellement inoccupéesSituation de location complète (SOLL actuelle).Revenus annuels: CHF 261'240.-.Rendement attendu: 5,33 %Scénario d'appréciation (avec investissement).Investissement estimé: CHF 460'000.-Note: Conversion d'une grande unité (ancien bureau de 8 pièces) en environ 4 appartements.Revenus potentiels: CHF 290'400.-/an.Rendement attendu: 5,42 %Projection financière (prêt bancaire).Capital estimé: 30 %.Rendement sur le capital: ? 8 %.Flux de trésorerie positif même après amortissement et intérêts

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso, une excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien positionné et a un bon statut locatif. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter.Chiasso est l'une des principales villes frontalières entre la Suisse et l'Italie, située dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connectée à Lugano et Milan via le réseau autoroutier et ferroviaire. La position stratégique en fait historiquement un important centre commercial, logistique et financier avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales.Prix: CHF 4'900'000 Catégorie: immeuble à revenu à usage mixte (résidentiel + commercial)Nombre total d'unités: 19- Résidentiel: 14 appartements- Commercial: 5 unités commerciales/entrepôtsPlaces de parking:- 3 places de parking extérieuresL'immeuble est en bon état général, sans nécessité d'interventions urgentes à court terme.La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps.L'installation de chauffage est alimentée à l'huile et se trouve actuellement en excellent état de maintenance.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un confort de vie amélioré et à une efficacité énergétique de l'immeuble.RendementsSituation actuelleRevenus locatifs annuels: CHF 211'440.Rendement actuel: 4,32 %3 unités sont actuellement non louéesPotentiel à plein loyer Revenus locatifs annuels estimés: CHF 261'240.Rendement attendu: 5,33 %La présence actuelle d'unités non louées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement grâce à l'optimisation de la location et à l'augmentation progressive des revenus.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un e-mail à info@zenitrealestate.comRéférence de l'annonce V001243

Maison de 3 appartements avec grand jardin

À Chiasso, dans une position stratégique, à proximité des services et des sorties d'autoroute pour Lugano et l'Italie, une maison de 3 appartements est en vente.La maison a une surface habitable de 372 m² et est située sur un grand terrain de 1140 m² avec des plantes centenaires.La construction date des années 70 et au fil des ans, divers travaux de rénovation et d'amélioration ont été effectués.Actuellement, elle est divisée en deux appartements/bureaux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4,5 pièces au premier étage.La maison peut être modifiée en deux appartements, un par étage, avec entrée indépendante ou même surélevée puisqu'il reste encore des indices de construction disponibles.La propriété est complétée par une buanderie commune, un local technique, une remise à outils et 3 places de parking extérieures.Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations.

Pognana Lario - Maison bifamiliale avec vue lac splendide et grand potentiel

Dans le village caractéristique de Pognana Lario, dans une position panoramique avec une vue splendide sur le lac de Côme, nous proposons une propriété bifamiliale intéressante à rénover, insérée dans un contexte typique et bien exposé.La structure, en pierre, conserve le charme authentique des maisons du lac et offre une occasion importante de valorisation. La propriété se développe sur deux niveaux avec des entrées indépendantes, une caractéristique qui permet la création de deux unités distinctes ou d'une résidence principale avec dépendance, une solution idéale à la fois pour les familles et les investisseurs.Les vues offrent une vue ouverte et permanente sur le lac, tandis que le grand espace extérieur se prête à la création d'un jardin panoramique ou d'une zone pavimentée conviviale. Au niveau de la rue, il y a des garages et des places de parking, un élément de valeur particulière dans la région, ainsi qu'un étage supplémentaire avec possibilité de transformation en appartements, en studio professionnel ou en unité accessoire.La propriété se prête à un projet de rénovation avec un potentiel important de réévaluation, à la fois pour une utilisation privée et pour des opérations immobilières.Caractéristiques principalesMaison bifamiliale à rénoverDeux niveaux avec entrées indépendantesStructure en pierreVue lac panoramiqueGrand espace extérieur personnalisableGarages et places de parking couvertesÉtage supplémentaire transformablePrixVilla principale 485 000 eurosPartie inférieure avec garage et étage supérieur 200 000 eurosPrix total 685 000 eurosSolution idéale pour les familles, les opérateurs immobiliers ou les investissements sur le lac de Côme.

Attrayant, calme & avec potentiel

Bâtiment à rénover à vendre à Morbio Inferiore, situé dans un quartier calme et à proximité de plusieurs parcs. Le bâtiment s'étend sur 3 étages et comprend un total de 6 appartements. Idéal comme investissement pour les revenus ou projet de rénovation personnalisé. Il y a plusieurs places de parking extérieures et un garage. La structure nécessite des travaux de rénovation, offrant un large margin de valorisation. Contexte résidentiel bien desservi et facilement accessible. Prix compétitif, adapté aux conditions actuelles de la propriétéCette offre de BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants : - 6 appartements- prix très compétitif- en partie déjà loué- plusieurs places de parking- systèmes de chauffage déjà installés- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement!Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'intermédiation immobilièreAvez-vous une propriété à vendre?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir ce que vaut votre propriété?Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationDonnées supplémentairesEmplacement : calme État de l'objet : bonSalle de bains/Douches : 6 (6 x WC / lavabo / douche)Transports en commun : arrêt de bus, 100 mÉcoles : école moyenne, 800 mMagasins : Migros, 700 m

Villa d'époque rénovée avec cinq unités et rendement important

À Chiasso, une commune du Tessin célèbre pour sa proximité avec la frontière et sa commodité aux services, nous proposons à la vente une villa d'époque rénovée en un immeuble mixte commercial et résidentiel pour investissement à rendement.L'immobilier se trouve dans une excellente position, à quelques pas du centre-ville, dans l'immédiate proximité de tous les services ainsi que de l'entrée de l'autoroute.Le bâtiment, de dimensions modestes, se compose de deux unités résidentielles et de trois appartements à usage de bureau, déjà tous loués.Le rendement de l'investissement immobilier s'élève à 4,7% par an net, avec des recettes annuelles de CHF 61'900.-- net d'impôts, une somme particulièrement intéressante pour ce type d'opération immobilière.Le bâtiment se trouve actuellement en parfait état de maintenance. Entre 2017 et 2018, des travaux d'amélioration importants ont été effectués, qui ont inclus la rénovation de la façade, le renouvellement des systèmes électriques et hydrauliques, l'installation d'un nouveau système de climatisation et l'insertion d'un système de diffusion de chaleur efficace.Compte tenu de la localisation dans une zone R7I (une zone résidentielle à haute intensité), il est possible de démolir le bâtiment existant si nécessaire, créant un petit condominium de sept étages. Dans ce sens, un projet initial a déjà été préparé.Comme mentionné, les unités disponibles dans l'immobilier sont actuellement complètement louées. En considérant ce facteur en relation avec l'excellent état de l'immobilier, qui permet d'éviter des dépenses ennuyeuses, le fruit de l'investissement peut être immédiatement récolté sans opérations de recherche de locataires ou de travaux de restauration importants.Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Un autre point à considérer est la possibilité de retirer l'hypothèque existante, avec des taux particulièrement intéressants, valables jusqu'en 2029.À l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et des garages sont disponibles. Pour plus d'informations, veuillez contacter le bureau.UNE RÉSIDENCE À NE PAS MANQUER!!

BALERNA | VILLA COMPLÈTEMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTE OCCASION

Dans un quartier calme et réservé, nous proposons un intéressant bâtiment complètement rénové, composé de 17 appartements de différentes tailles, avec des types allant de 1, 2,5 et 3,5 pièces.La propriété est en excellent état et offre un contexte agréable, caractérisé par des grands espaces, de la tranquillité et une vue ouverte sur le vert et les montagnes.De particulier intérêt est le splendide loft d'environ 200 m², avec de grands volumes, des poutres en bois apparentes, des finitions soignées, un grand salon et une terrasse panoramique généreuse, qui confère au logement un caractère unique et exclusif.Grâce à la présence de nombreuses unités résidentielles, aux différents types et à la rénovation complète de la propriété, elle représente une excellente opportunité d'investissement avec rendement, idéale pour ceux qui cherchent un bien solide, diversifié et potentiellement rentable.Plusieurs places de parking dans le garage.Une propriété complète et polyvalente, qui allie qualité, tranquillité, charme et rentabilité dans un emplacement stratégique à Balerna.

Maison multifamiliale - Chiasso

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. La zone est très calme et idéale pour la résidence. La maternelle et les écoles sont accessibles à pied en quelques minutes, la zone bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m², sur lequel se dresse l'édifice de 4 étages (2 appartements par étage) avec escalier central et un sous-sol avec local de chauffage et locaux de cave. Au rez-de-chaussée, il y a également quelques corps comprenant des buanderies et d'autres espaces disponibles. Le plan d'occupation des sols définit cette zone comme RI7 (résidentiel intensif), des bâtiments peuvent être construits avec une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages, l'indice d'exploitation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30 %. Une excellente opportunité de réaliser une opération immobilière résidentielle.

Villa centrale à revenu à rénover avec licence approuvée.

À Chiasso, un carrefour vivant du Mendrisiotto où le rythme urbain rencontre la praticité d'un lieu bien desservi et naturellement connecté, nous proposons à la vente une villa à revenu intéressante sur trois niveaux.L'immobilier est situé en plein centre, à quelques pas de tous les services, de la gare, de l'accès autoroutier et de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les magasins, etc., dans une position qui rend chaque déplacement simple et immédiat.La valeur ajoutée de cette proposition réside dans le permis de construire déjà approuvé et dans une conception pensée pour le revenu : le projet actuel prévoit en effet la réalisation de cinq bureaux/magasins et de six appartements de tailles variées, offrant une base concrète et déjà définie pour un développement ciblé.Il reste également possible de modifier le projet et, selon les calculs effectués, d'atteindre un revenu indicatif d'environ CHF 90'000-100'000, un élément qui rend l'opération particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un rendement vraiment très intéressant.Actuellement, les ferrures de la résidence sont en PVC et vitrage isolant, mais elles seront probablement également remplacées lors de la phase de rénovation.Deux places de parking internes complètent cette offre intéressante.(Pour la documentation sur le projet et le matériel de vente, déjà disponible, veuillez contacter le bureau.)UNE VÉRITABLE OCCASION INTÉRESSANTE!!

Résidence à revenu au centre de Vacallo - Un excellent investissement

Au cœur de Vacallo, dans une position centrale et stratégique, nous proposons à la vente une intéressante résidence à revenu d'environ 600 m², une solution rare sur le marché pour solidité, composition et potentiel de croissance.La propriété se compose de trois appartements de 3,5 pièces, récemment rénovés en 2025 avec des finitions modernes et fonctionnelles, deux studios en phase de finition, deux espaces commerciaux loués, un entrepôt loué et un grand jardin commun qui donne de la valeur et de la qualité à l'ensemble de l'immeuble. L'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures et trois places de parking intérieures, un avantage significatif dans une zone centrale.Les appartements actuellement loués garantissent un rendement de 5%, offrant dès le départ un flux de revenus stable et sécurisé. Avec l'achèvement et la location subséquente des deux studios, le rendement atteint 6%, augmentant encore l'attrait de l'investissement.Il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu déjà performant, avec une marge supplémentaire de valorisation et une position qui assure dans le temps une stabilité locative et une rétention de valeur.Une proposition exclusive, conçue pour ceux qui souhaitent combiner sécurité, rentabilité et perspectives de croissance au centre de Vacallo.