"Villa di prestigio in posizione dominante"

Questa prestigiosa villa, è situata sulla collina di Breganzona in zona residenziale tranquilla e riservata. Con la sua esposizione a sud-est gode di ampio soleggiamento su tutto l'arco della giornata. La vista è imperdibile sul lago e sulle montagne circostanti.

La villa è stata costruita nel 1988 ed è unica per tipologia, qualità della costruzione e materiali pregiati.

Disposta su tre livelli abitativi:

Piano terreno:
ampio ingresso, grande soggiorno con due camini, sala da pranzo con uscita sul giardino, cucina abitabile con ingresso indipendente per il personale, bagno ospiti.
Una fontana a cascata su 2 livelli con acqua a circolo continuo, conduce alla zona notte, composta da due camere da letto con bagno en-suite e dalla camera padronale che si affaccia sul giardino e sulla piscina, alla quale si aggiungono due bagni separati con doccia e vasca, rifiniti in marmo pregiato, un salottino e un ampio guardaroba.

Piano superiore:
galleria-soppalco di 60 mq aperto sul grande soggiorno, grande terrazzo con vista lago.

Piano inferiore:

grande camera per il personale, disponibile, un ampio locale sauna con bagno, una palestra, grande sala da biliardo, sala giochi, locale Pub in stile inglese, locali tecnici.

La villa dispone inoltre di un appartamento duplex con accesso indipendente, composto da: camera matrimoniale con bagno, soggiorno e cucina. 

La grande piscina scenografica in mosaico si inserisce nel bel giardino sistemato a prato inglese con piante decorative e fiori, zona barbecue e porticato.

La proprietà dispone di 3 posti auto in garage e di ulteriori posti auto nell'ampio piazzale. 

È presente inoltre l'aria condizionata in tutta la proprietà. 
Porte e finestre sono blindate e nella villa è installato un sistema d'allarme con video-sorveglianza.
Il riscaldamento è alimentato a gas con serpentine a pavimento.

A pochi minuti dal centro di Lugano, facilmente raggiungibile dalle principali arterie nazionali e regionali oltre che dall'aeroporto di Lugano - Agno.


Diese prestigeträchtige Villa befindet sich auf dem Hügel von Breganzona in einer ruhigen und reservierten Wohngegend. Mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießt es den ganzen Tag über reichlich Sonne. Die Aussicht auf den See und die umliegenden Berge ist unübertrefflich.

Die Villa wurde 1988 erbaut und ist einzigartig in Bezug auf Typ, Bauqualität und edle Materialien.

Sie ist auf drei Wohnebenen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Große Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit zwei Kaminen, Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Wohnküche mit separatem Eingang für das Personal, Gästebad.
Ein Kaskadenbrunnen auf 2 Ebenen mit ständig zirkulierendem Wasser führt zum Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Garten und den Pool, zu dem zwei separate Bäder mit Dusche und Badewanne aus edlem Marmor, ein Wohnzimmer und ein großer Kleiderschrank hinzukommen.

Obergeschoss:
Galerie-Dachboden von 60 qm, offen zum großen Wohnzimmer, große Terrasse mit Seeblick.

Untere Etage:

Ein großer Personalraum, ein großer Saunaraum mit Bad, ein Fitnessraum, ein großer Billardraum, ein Spielzimmer, ein Pub im englischen Stil, technische Räume.

Die Villa verfügt auch über eine Duplex-Wohnung mit unabhängigem Zugang, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, Wohnzimmer und Küche.

Das große Mosaikschwimmbad befindet sich in einem schönen Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Blumen, Grillplatz und Veranda.

Das Anwesen verfügt über 3 Parkplätze in der Garage und zusätzliche Parkplätze im großen Hof.

Es gibt auch eine Klimaanlage im gesamten Haus.
Türen und Fenster sind gepanzert und eine Alarmanlage...