"Historisches Haus mit dem Charme aus vergangener Zeit in Küblis"

Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt im idyllischen Küblis. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen romantischen Blick auf die Berge der Umgebung.

Im Erdgeschoss ist das grosszügige und helle Wohnzimmer, in welchem auch ein stilvoller Kachelofen eingebaut ist, wo romantische Abende verbracht werden können. Gleich nebenan findet sich ein weiteres Zimmer, welcher als Esszimmer genutzt werden kann. Schräg gegenüberliegend ist die Küche untergebracht mit Zugang zu einem Gewölbe welches für diverse Lagerungen dienlich sein kann. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Genügend Stauraum bietet der darüberliegende Dachboden.

Das Kellergeschoss bietet eine tolle Möglichkeit sich dank der integrierten Werkbank kreativ auszuleben, perfekt für motivierte Handwerker. Ebenfalls gibt es einen toll gewölbten Raum, welcher sich ideal als Weinkeller eigen würde.

Das Haus überzeugt mit seiner rustikalen Eleganz und besticht mit den kleinen Details. Die Böden und die Wände sind mehrheitlich in Holz gehalten. Parkmöglichkeiten sind auf dem grosszügigen Grundstück genügend vorhanden.

Mit dieser Immobilie lebt man mit der Natur im Einklang. Die Freizeitgestaltung lässt hier keine Wünsche offen. Während der Winterzeit kann ein Skiausflug in nahen und berühmten Skigebiet Davos verbracht werden. An wärmeren Tagen findet man Erholung in der schönen Umgebung oder während einer Wanderung imn nahegelegenen St. Antönien.

Diese Immobilie ist Ihre Chance in der Bergregion Erholung zu finden entweder als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renovationen:
- Erneuerung Estrichboden und neue Estrichtreppe im 2005
- Deckenisolation Keller (neben Werkstatt) im 2006
- Holzfussboden Küche und Einbau Holzherd im 2006 (unter Holzboden Küche roter PVC)
- Renovation Haustüre und neue Türe Hinterausgang im 2006/2007
- Gestaltung Parkplatz im 2006
- Erneuerung Balkon im 2008
- Renovation Gewölbekeller im 2009
- Renovation der Zimmer im 1. OG im 2012 (elek. Installationen vorhanden)
- Neue Fenster (2-fach verglast) im 2013
- Rückführung ölbeheizter Kachelofen in Holzfeuerung im 2015
- Böden abgeschliffen Korridor EG + OG im 2018
- Erneuerung Dach im 2018
- Erneuerung Vordach Hinterausgang im 2022
- Erneuerung Wasserleitung ins Haus im 2023

Küblis liegt zentral mitten im Prättigau und somit gelangt man bequem die berühmten Tourismus Spots Klosters und Davos. Des Weiteren können die Wandergebiete St. Antönien und die Fideriser Heuberge rasch erreicht werden.
Fahrradliebhaber können die Route von Landquart Richtung Klosters und Davos durch Küblis abfahren.
Kletterer und Bergsteiger finden ihren Ausgleich beim Klettersteig Sulzfluh oder in der Kletterhalle in Küblis

Küblis wird verfügt über eine wunderschöne evangelische Kirche von 1491 des Bündner Künstlers Augusto Giacometti.

* 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus
* 160m2 Nettowohnfläche (geschätzt)
* Wohnzone 3
* Romantischer Ausblick auf die Berge
* Geschmackvolle Stilelemente
* Wunderschöner Kachelofen
* Ca . 12 km entfernt von der schönen Wanderregion St. Antönien
* Ca. 23 km entfernt von dem Skigebiet Davos