"Rare sur la Côte vaudoise: luxueuse propriété "pieds dans l'eau""

PRESENTATION DU PROJET
*** English version below***

Idéalement située sur les rives du lac Léman au coeur de la co?te vaudoise, dans la région très prisée de Terre Sainte,  cette spacieuse et lumineuse villa d'architecte entourée d'un superbe jardin arboré, avec accès direct au lac et plage privée, vous charmera par son cadre idyllique et son environnement calme, toutefois proche des commodités, des transports et des grandes écoles internationales. 

Ce projet vise la réalisation d'une luxueuse propriété individuelle d'environ 750m2 utiles, dont le permis de construction en force permettra au futur acquéreur d'en exécuter le développement avec les intervenants de son choix; le cou?t de cette réalisation sera à la charge de l'acquéreur. Les autorisations obtenues prévoient la démolition de la villa actuelle et la construction de la future propriété avec ses aménagements extérieurs dont une piscine et un jacuzzi. 

Prévue aux standards Minergie, la propriété proposera de beaux volumes et des espaces de vie baignés de lumière, répartis sur 3 niveaux et un sous-sol, offrant de magnifiques vues sur le lac et le massif du Mont Blanc. Toit plat et structure en terrasses signeront une architecture élégante aux lignes épurées alliant modernité et sobriété; cette volonté d'excellence se retrouvera dans la qualité des matériaux choisis et dans les détails d'exécution et de finition. Posée dans son écrin de verdure, la villa offrira une précieuse intimité aux espaces intérieurs avec de nombreuses ouvertures sur les multiples ambiances extérieures. Son jardin paysagé s'étirera en pente douce vers le lac offrant l'accès direct à une jolie plage privée. 

Informations détaillées du projet sur rendez-vous.

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English version: 

Ideally located on the shores of Lake Geneva in the heart of the Vaudoise coast, in the highly sought-after region of Terre Sainte, this spacious and luminous architect designed villa surrounded by a superb garden with trees, with direct access to the lake and private beach, will charm you with its idyllic setting and quiet environment, yet close to amenities, transport and major international schools. 

This project aims at the realization of a luxurious individual property of approximately 750m2 useful, of which the building permit in force will allow the future purchaser to carry out the development with the speakers of his choice; the cost of this realization will be the responsibility of the purchaser. The authorisations obtained provide for the demolition of the current villa and the construction of the future property with its exterior fittings, including a swimming pool and a jacuzzi. 

The property will be built to Minergie standards and will offer spacious, light-filled living areas on three levels and a basement, with magnificent views over the lake and the Mont Blanc massif. The flat roof and terraced structure will be the hallmark of an elegant architecture with pure lines combining modernity and sobriety; this desire for excellence will be reflected in the quality of the materials chosen and in the details of execution and finishing. Set in its green setting, the villa will offer precious intimacy to the interior spaces with numerous openings to the multiple exterior environments. Its landscaped garden will slope gently down to the lake, offering direct access to a lovely private beach. 

More information on the project on appointment.

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CARACTERISTIQUES
 

L'ensemble des éléments descriptifs concerne le projet avec le permis validé, et non la maison actuelle. 

Environnement:

• Vue panoramique lac et massif du Mont-Blanc
• Calme, ensoleillé (orientation sud)
• Verdoyant, arboré
• Plage privée et accès direct au lac
• Proximité des infrastructures de transports 
• Proximité des écoles et des commodités
• Belle intimité, pas de vis-à-vis

Aménagements extérieurs

• Piscine chauffée (PAC)
• Jacuzzi
• Nombreuses terrasses
• Jardin paysagé
• Accès privé au lac et plage privée
• Esplanade pavée et parking pour 4 véhicules
• Cuisine extérieure
• Portail électrique
• Local à vélo, local de rangement 

Aménagements intérieurs

• Construction Minergie (géothermie et panneaux solaires)
• Ascenseur
• Cheminée
• Fitness
• Espace Spa - Hammam
• Salle de jeux
• Home cinéma
• Cave à vin, chambre froide
• Atelier
• Domotique
• Entrée indépendante pour le personnel

DISTRIBUTION
Rez supérieur:

Entrée principale, hall d'entrée et espace penderie, toilettes visiteur, hall de distribution et escalier avec puit de lumière, ascenseur, cuisine équipée ouverte avec îlot central et bar, salle à manger avec vue et accès terrasse, salon de réception avec vue et accès terrasse, large cheminée vitrée triple faces entre salon et salle à manger, salon de musique avec accès balcon filant, 1 chambre invité avec salle de douche en suite avec wc et dressing,

Etage 

Palier et spacieux dégagement, escalier avec puit de lumière, ascenseur, 2 espaces bureau, 2 espaces dressing, 2 salles de douche avec wc, 1 chambre parentale avec accès terrasse et vue, espace bibliothèque avec accès balcon,

Rez inférieur

Hall de distribution, escalier, ascenseur, atelier - buanderie - chambre froide - espace de stockage, salle fitness avec petite cuisine,  espace spa avec accès terrasse et douche extérieure: hammam - salle de douche - wc, 1 wc séparé, 2 chambres avec dressing et 1 salon télévision tous avec accès terrasse et piscine & jacuzzi, 1 entrée secondaire avec dressing avec accès direct possible à 1 chambre indépendante avec salle de douche en suite - wc et dressing, 

Sous-sol

Hall de distribution, escalier, ascenseur, local technique et chaufferie, grand dressing, local domotique, spacieuse cave à vin, salle de jeux avec nombreux rangements, home cinema, cave et stockage, 1 petite chambre d'appoint, 1 salle de douche avec wc,