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"Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen"

Prezzo d'acquisto
CHF 1’990’000.–
Locali
13
Superficie
466 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

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Ubicazione

8450 Andelfingen

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1’990’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
13
Piano:
3
Superficie:
466 m2
Superficie utile:
616 m2
Superficie terreno:
389 m2
Ultimo rinnovo:
2013
Anno di costruzione:
1750

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

Descrizione

Lage

Andelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung.

 

Gebäude

Die Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden.

 

Wohnungsmix

 

Gewerbe

  • EG: Empfangsbüro und Nasszelle
  • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum

 

Wohnanteil

  • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen
  • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer

 

Zusätzlich

  • Doppelgarage
  • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten
  • Schopf
  • Fernwärmeheizung
  • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial

 

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

 

  • Gute und zentrale Lage
  • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden
  • Zusätzlicher vermieteter Schopf
  • Doppelgarage
  • Fernwärmezugang
  • Ausbaupotenzial im OG 150m2
  • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a.
  • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6%

 

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62
8048 Zurich
N. Inserzione
4000701921
Rif. oggetto
a00Vj0000019hGYIAY_03LF8
Properti AG
Inserzionista
Properti AG

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi