"Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial"
Ubicazione
Poststrasse 23, 8583 SulgenCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’814’670.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 480 m2
- Superficie terreno:
- 675 m2
- Cubatura:
- 2211 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2022
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Parcheggio
Garage
Descrizione
Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.
Details im Überblick:
5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd:
Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche
Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen.
Zweifamilienhaus:
Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.
3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²):
Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare
Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien.
5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²):
Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume.
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen.
Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum.
Garagen- und Remisengebäude:
Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Verkaufsdaten im Überblick:
Nettowohnfläche insgesamt: 480 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude
Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung)
Mögliche Nutzung:
Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten.
Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Contatto
Silvan Mohler
- N. Inserzione
- 4000850258
- Rif. oggetto
- 38o7e.1pdyl