"Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial"
Location
Poststrasse 23, 8583 SulgenCosts
- Buy price:
- CHF 2,119,260.–
Main information
- Available from:
- By agreement
- Type:
- Multi-family house
- Number of floors:
- 2
- Surface living:
- 560 m2
- Land area:
- 675 m2
- Volume:
- 2211 m3
- Last refurbishment:
- 2022
Features and furnishings
Balcony / Terrace
Fireplace
View
Parking space
Garage
Description
Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.
Details im Überblick:
5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd:
Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche
Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre.
Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen.
Zweifamilienhaus:
Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.
3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²):
Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare
Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien.
5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²):
Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume.
Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen.
Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum.
Garagen- und Remisengebäude:
Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Verkaufsdaten im Überblick:
Nettowohnfläche insgesamt: 560 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude
Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung)
Mögliche Nutzung:
Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten.
Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.
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Contact
Silvan Mohler
- Listing ID
- 4000850258
- Object ref.
- 38o7e.1pdyl