Appartamento e casa in vendita a Regione Surselva

Diese 4.5-Zimmerwohnung in Andiast besitzt: - Ein Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon mit fantastischer Aussicht - Eine moderne Küche - Eine Essecke mit Zugang zum Balkon - Ein Doppelschlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Lavabo, Bad, Dusche und Toilette - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein drittes Doppelschlafzimmer oder Büro - Eine zweite Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette und Dusche - Einen grossen Balkon mit schöner Aussicht - Ein Entrée mit Garderobe - Einen eigenen Keller - Eine allgemeine Waschküche und Trocknungsraum - Ein Sportgerätekeller - Das Haus besitzt einen Lift Kaufpreis des Tiefgaragenparkplatzes: CHF 34000.- (Zwei Parkplätze möglich)  

…als die unverbaubare Aussicht dieses grosszügigen, modernen und hochwertig eingerichteten 4.5 Zimmer Ferienhauses in Andiast. Auf rund 150m2 Wohnfläche können Sie sich vom Alltag erholen und die vielen Angebote der Ferienregion Brigels/Waltensburg/Andiast geniessen. Sei es Skifahren, Langlauf, Schlitteln im Winter; Golf, Wandern, Baden und vieles mehr im Sommer, ein ganzjähriges Top-Angebot steht Ihnen zur Verfügung. Bleiben Sie lieber zuhause, dann bietet Ihnen Ihr Ferienhaus unter anderem folgende Annehmlichkeiten: Im UG: - Grosse Garage - ca. 15m2 Naturkeller Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Erdsonde / Wärmepumpe. Im ganzen Haus sind Bodenheizungen montiert. Im EG: - 3 grosse Schlafzimmer mit wunderbarer Sicht auf die Berge mit pflegeleichten   Steinböden - grosses Badezimmer mit Sauna, Badewanne, Dusche, WC - kleines Badezimmer mit Dusche, WC - Viel Platz für alle alltäglichen Utensilien dank Einbauschränken in allen Zimmern   und im Korridor - Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler - Garderobe Im OG: - Grosses Wohn- und Esszimmer mit Eichenparkett, Cheminée, 2 Terassen, WC - Panoramasicht über die ganze Region Obersaxen - Modern ausgebaute offene Küche

Die 3.5-Zimmer-Wohnung gehört zu einem Apartmenthaus der Feriensiedlung «Crest la Crusch»: erhöht, sonnig und ruhig gelegen und mit atemberaubender Bergsicht. Das «Lädeli» im Hauptgebäude sorgt für das Nötigste, dank Bushaltestelle vor dem Haus sind Sie aber auch rasch im Zentrum. Die gepflegte Maisonettewohnung mit Baujahr 1972 liegt in der zweiten Etage mit Dachgeschoss und überzeugt durch ihre Lage sowie das grosszügige Raumprogramm. Vom Flur beim Eingang gelangt man links in ein erstes Schlafzimmer und rechts, an der Treppe vorbei, zum Tageslichtbad mit Badewanne - das WC separat, gleich daneben. Geht man geradeaus, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit heimeligem Kamin und gemütlicher Essecke. Hier kann man es sich nach einem erfüllten Ski-, Golf- oder Wandertag so richtig gut gehen lassen! Das gilt auch für den angrenzenden Balkon, wo Sie eine herrliche Weitsicht bis nach Obersaxen bzw. Disentis geniessen. Die Küche ist mit Durchreiche zum Essbereich und einer Geschirrspülmaschine äusserst praktisch, dem Baujahr entsprechend aber etwas in die Jahre gekommen. Geht man die Treppe hinauf, präsentiert sich zum einen ein zweites Schlafzimmer, zum anderen auch eine Art Galerie, die sich für Stauraum oder - dank offenem Waschbecken - als ideale Schlafnische für Gäste anbietet. Wer Wellness mag, wird sich vor allem über die Mitbenützung des hauseigenen Hallenbads mit Sauna freuen - mehr Erholung geht nicht! Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot in Brigels auf praktische Art und Weise ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage Dieses Liebhaberhaus hat seine urtümliche und schöne Bauweise erhalten; es befindet sich mitten im Dorf Brigels an guter und sonniger Lage. Brigels liegt 1289 m ü. M. und bietet seinen ca.1540 Bewohnern und Feriengästen Sommer wie Winter überdurchschnittlich langen Sonnenschein. Im Sommer laden wunderschöne Bike- und Wanderwege, ein Badesee und ein anspruchsvoller 9-Loch Golfplatz zur Freizeitgestaltung ein. Im Winter lockt das tolle Skigebiet Brigels/Waltensburg mit seinen einfachen bis anspruchsvollen Pisten und Loipen. Brigels ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut erreichbar. In 40 Autominuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder Tessin. Objektbeschreibung Das über hundertjährige Wohnhaus wurde im damals typischen Holzbaustil gebaut und gefällt durch seinen urtümlichen und einzigartigen Auftritt. Es hat insgesamt sieben Zimmer auf drei Etagen nämlich fünf Schlafzimmer, eine Wohnküche und Stube, ein Badezimmer und WC, eine Werkstatt und ein zusätzliches Zimmer mit Kochgelegenheit im Untergeschoss sowie einen halben Stallanteil. Umgeben ist es von einem grossen und wunderschönen Garten. Das Haus hat eine Ölheizung. Zusätzlich kann jedoch in der Stube wieder ein Specksteinofen eingebaut werden. Die Grundstückfläche beträgt ca. 722 m2 und die Wohnfläche gesamt ca. 277 m2. Diese Liegenschaft wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Dieses einzigartige Wohnhaus hat eine wunderschöne und einladende Ausstrahlung. Es gibt seinen Bewohnern ein Gefühl der Geborgenheit und vermittelt ein Sich-Wohlfühlen. Das Anwesen bietet sich als Erstwohnsitz oder Ferienhaus an. Kaufpreis Sfr. 600`000 mit Stall und Umschwung Wir informieren Sie gerne im Detail und freuen uns Ihnen das Liebhaberhaus zu zeigen.

Brigels 7165 Breil/Brigels liegt im Region Surselva, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Breil/Brigels hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.7% pro Jahr auf 1'784 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2017). Sanitäranlagen Die Wohnungen sind mit hochwertigen Apparaten, Armaturen und Garnituren ausgestattet. Bad und Dusche mit Glastrennwänden, Wandklosettanlagen und Waschbecken sowie Spiegelschränke mit Leuchten innerhalb des Budgets.  Warmwasserzähler pro Wohnung. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Bodenbeläge Hartbeton in der Einstellhalle geglättet als Fertigbelag. Zementüberzug in den Nebenräumen zur Aufnahme eines Plattenbelages.  In den Wohnbereichen sind schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschall-Dämmung zur Aufnahme der Bodenbeläge vorgesehen:  - Natursteinplatten im Treppenhaus  - Keramikplatten im Ski-/Veloraum - Keramikplatten im Wohnkeller und Waschküche - Echtholz-Parkett im Eingang/Korridor  - Echtholz-Parkett im Wohn- und Essbereich  - Echtholz-Parkett in Küche und Schlafzimmer - Natursteinplatten in den Nasszellen Küche Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklasse A bis A+. Glaskeramikfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer. Arbeitsflächen und Wandschild in Naturstein innerhalb des Budgets. Lüftung lediglich mit Umluft möglich.  Die Bilder sind Beispielbilder von bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung Casas Crestas. Es handelt sich nicht um die ausgeschriebene Wohnung.

Weitere Details: ?Tiefgarage mit Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage ?Separater Ski- und Velo-Raum ?Heizung und Warmwasser ab Fernwärmeversorgung ?3.5-Zimmer-Wohnungen oder grösser verfügen über 2 Nasszellen ?Naturstein-, Platten- oder Echtholz-Parkett ?Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten ?Einbaugarderoben im Eingangsbereich ?Cheminée ?Pro Wohnung Waschküche und Keller im UG ?Kostenloser Shuttle-Bus-Betrieb zur Lift-Talstation Besuchen Sie unsere Projekt-Homepage www.casas-crestas.ch für weitere Informationen. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 695'000.-- 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 895'000.-- 4.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 1'460'000.-- Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.-- Parkplatz im Freien Fr. 15'000.-- Die Innenaufnahmen stammen von ausgebauten Musterwohnungen.

Die Ferienregion Brigels-Waltensburg-Andiast bietet alles, was eine Familie sich für die Ferien wünscht. Die Sonnenterrasse mit dem grossartigen Panorama und die sanften, offenen Hänge laden in dieser Ferienregion zu Spaziergängen, und zu Berg- und Pässe-Wanderungen ein. Das Sommerangebot ist sehr vielfältig und bietet für Gross und Klein, Jung und Alt verschiedenste Angebote. Wanderwege, Bike-Trails, Minigolf-Anlage, Badesee, Sesselbahn, Bergrestaurant und Panorama-Golfplatz. Selbst das Auto darf auf der sonnigen Bergterrasse einmal Ferien machen, denn vieles lässt sich hier sehr gut zu Fuss erreichen. Brigels liegt an einem sonnenverwöhnten Hochplateau auf 1289 m ü. M. Der fehlende Durchgangsverkehr und die Überschaubarkeit machen Brigels zu einem familienfreundlichen Ferienort. Die Wohnung befindet sich im Haus der Bündner Adelsfamilie de Latour, deren Geschichte bis ins 15te Jahrhundert dokumentiert ist und sich im hauseigenen Familienarchiv bestaunen lässt. Der berühmte Casper de Latour-Scarpatetti liess es in den Jahren 1895-1898 erbauen. Das Haus liegt im Zentrum von Breil/Brigels, öffentliche Verkehrsmittel und Skibus sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor der Haustür gelegen. Zahlreiche Restaurants in der Nähe vermögen auch kulinarisch Anspruchsvolle zu begeistern. Die grosszügig bemessenen Räume mit Deckenmalereien und einer Raumhöhe von gegen 2.60 m schaffen ein herrschaftliches Wohngefühl. Die Wohnung besteht aus 6 Zimmern, einer grossen Küche mit Essplatz und einem Bad/WC. Zentral und charakteristisch ist der mächtige Korridor, welcher sämtliche Räume miteinander verbindet. Die rund 165 m2 Wohnfläche befinden sich im zweiten Stock des Hauses und erstrecken sich über den gesamten Grundriss hinweg. Zudem steht ein 25 m2 grosser Kellerraum zur alleinigen Verfügung. Vor dem Haus befindet sich der wohnungseigene traumhafte Garten mit einer Fläche von 340 m2, welcher auf Wunsch ebenfalls erworben werden kann! Mit dem Verkauf dieses Objekts bietet sich die einmalige Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Haus in herrschaftlicher Atmosphäre leben zu können. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Weitere Details: ?Tiefgarage mit Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage ?Separater Ski- und Velo-Raum ?Heizung und Warmwasser ab Fernwärmeversorgung ?3.5-Zimmer-Wohnungen oder grösser verfügen über 2 Nasszellen ?Naturstein-, Platten- oder Echtholz-Parkett ?Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten ?Einbaugarderoben im Eingangsbereich ?Cheminée ?Pro Wohnung Waschküche und Keller im UG ?Kostenloser Shuttle-Bus-Betrieb zur Lift-Talstation Besuchen Sie unsere Projekt-Homepage www.casas-crestas.ch für weitere Informationen. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 695'000.-- 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 895'000.-- 4.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 1'460'000.-- Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.-- Parkplatz im Freien Fr. 15'000.-- Die Innenaufnahmen stammen von ausgebauten Musterwohnungen.

Sanitäranlagen Die Wohnungen sind mit hochwertigen Apparaten, Armaturen und Garnituren ausgestattet. Bad und Dusche mit Glastrennwänden, Wandklosettanlagen und Waschbecken sowie Spiegelschränke mit Leuchten innerhalb des Budgets.  Warmwasserzähler pro Wohnung. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Bodenbeläge Hartbeton in der Einstellhalle geglättet als Fertigbelag. Zementüberzug in den Nebenräumen zur Aufnahme eines Plattenbelages.  In den Wohnbereichen sind schwimmende Unterlagsböden mit Bodenheizung und Trittschall-Dämmung zur Aufnahme der Bodenbeläge vorgesehen:  - Natursteinplatten im Treppenhaus  - Keramikplatten im Ski-/Veloraum - Keramikplatten im Wohnkeller und Waschküche - Echtholz-Parkett im Eingang/Korridor  - Echtholz-Parkett im Wohn- und Essbereich  - Echtholz-Parkett in Küche und Schlafzimmer - Natursteinplatten in den Nasszellen Küche Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Apparaten der Energieklasse A bis A+. Glaskeramikfeld, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierfachkombination, Backofen und Steamer. Arbeitsflächen und Wandschild in Naturstein innerhalb des Budgets. Lüftung lediglich mit Umluft möglich.  Die Bilder sind Beispielbilder von bereits ausgebauten Wohnungen in der Überbauung Casas Crestas. Es handelt sich nicht um die ausgeschriebene Wohnung.

Eine hauseigene Einfahrt mit pompösen Tor begrüsst Sie bei der Liegenschaft. Das gigantische Maissenhaus liegt am Südhang mit einer unglaublichen Aussicht über das ganze Tal und umgeben von einem wunderschönen Gartenparadies. Wenige Treppenstufen bringen Sie zur verzierten Eingangstür. Der Eingangsbereich ist sehr grosszügig und mit seiner dekorativen Holztreppe ein echter Blickfang. Das Wohnzimmer ist in Ess- und Wohnbereich abgeteilt und ist mit seinem schönen Holztäfer und dem alten Kachelofen ein absolutes Highlight. Die Küche wurde kürzlich renoviert und so dürfen Sie von den neusten Küchengeräten profitieren. Der angrenzende Vorratsraum bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum. Das erste Schlafzimmer finden Sie noch im Erdgeschoss, daneben gleich das Bad mit Badewanne und separater Toilette. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine grosse Waschküche. 5 weitere (Schlaf)Zimmer finden Sie im Obergeschoss. Egal ob Holztäfer oder mit begehbaren Kleiderschrank, jedes ist auf seine Art gemütlich und einzigartig. Auf das zweite identische Badezimmer liegt auf diesem Geschoss.Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer Nummer 7 und 8 mit einer Aussicht wie aus den Wolken. Eine kleine praktische Toilette und je ein Waschtisch in beiden Schlafzimmer sorgen hier oben für den nötigen Komfort. Staunen Sie über den atemberaubenden Blick in dem angebauten Wintergarten oder geniessen Sie die Sonne in dem ca. 1000m2 grossen Garten. Auch Parkmöglichkeiten bietet diese Anwesen genug mit einem grosszügigen Garagenhaus und davor Platz für min 3 weitere Autos. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Details: ?Tiefgarage mit Lift-Zugang direkt zu Ihrer Wohnetage ?Separater Ski- und Velo-Raum ?Heizung und Warmwasser ab Fernwärmeversorgung ?3.5-Zimmer-Wohnungen oder grösser verfügen über 2 Nasszellen ?Naturstein-, Platten- oder Echtholz-Parkett ?Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Küchenapparaten ?Einbaugarderoben im Eingangsbereich ?Cheminée ?Pro Wohnung Waschküche und Keller im UG ?Kostenloser Shuttle-Bus-Betrieb zur Lift-Talstation Besuchen Sie unsere Projekt-Homepage www.casas-crestas.ch für weitere Informationen. Folgende Einheiten stehen noch zum Verkauf: 2.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 695'000.-- 3.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 895'000.-- 4.5-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 1'460'000.-- Tiefgaragenplatz Fr. 40'000.-- Parkplatz im Freien Fr. 15'000.-- Die Innenaufnahmen stammen von ausgebauten Musterwohnungen.

Dieser 4.5-Zimmer-Hausteil in Castrisch besitzt: Im Erdgeschoss: - Einen Wohnraum oder ein Doppelschlafzimmer mit Schwedenofen - Eine Nasszelle mit Waschmaschine und Tumbler - Zwei Kellerräume Im 1. Obergeschoss: - Ein Entrée mit Garderobe - Einen Wohnraum - Eine Küche - Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Im 2. Obergeschoss: - Ein grosses Doppelschlafzimmer - Ein zweites Schlafzimmer mit Balkon Im Dachgeschoss: - Ein grosser Estrich  Die Wohnfläche hat: 104 m2 Baujahr des Hauses: 1693 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

Castrisch ist ein romanisches Dorf mit rund 400 Einwohnern und liegt 2 km östlich der Stadt Ilanz auf 720 m.ü.M auf einer Ebene über dem Vorderrhein. o Oeffentlicher Verkehr: Bahnhof RhB und Postautolinie Ilanz-Versam. o Mit der RhB ist Chur von Castrisch in 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. o Perfekte Mischung aus Antik und Modern o Grosszügige Wohnung o Wohnraum / Küche mit Cheminée von rund 30 m2 o Drei gut möblierbare Doppel-Schlafzimmer o Bad/WC und Dusche/WC o Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung o Lift im Haus o Ruhige, sonnige und aussichtsreiche Wohnlage o Ein Kellerraum, ein zusätzlicher Naturkeller sowie eine Garage o Sonniger Balkon mit unverbaubarer Aussicht o Mit Gartenanteil Zur Wohnung gehört die Einzel-Garage Nr. 4, die für CHF 35'000.-- angeboten wird. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Mehr Infos finden Sie unter www.thoma-immobilien.ch

Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Cavardiras in Disentis / Mustér besitzt: - Eine 4.5-Zimmerwohnung - Eine 3.5-Zimmerwohnung - Eine 1.5-Zimmerwohnung - Eine Küche mit grossem Wohnraum und Nasszellen für   Privatanlässe  - Das Haus besitzt 4 Küchen, diverse Nasszellen, Neben- und Kellerräume sowie eine Hausbar - Ein Stallgebäude - Aussenparkplätze - Einen Carport Es können auch noch diverse Grundstücke erworben werden. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

Bei dieser Wohnung im Val Lumnezia handelt es sich um ein echtes Prachtstück, in dem Ihre Traumferien wahr werden. Geniessen Sie die wunderschöne 180° unverbaubare Berglandschaft durch die grossformatigen Fenster in Süd-, Ost- und Westausrichtung. Einmalige Panoramaaussichten ergeben sich so von diversen Wohnplätzen aus. Die Wohnung ist sehr gut erhalten und mit einem hellen und pflegeleichtem Keramikboden ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer, so wie auch aus den Schlafzimmern hat man direkten Zugang auf die grosszügige und umlaufende Terrasse. Die Wohnung wurde als Ferienwohnung benutzt und ist in einem Top Zustand. Die schönen und hellen Zimmer garantieren das heimelige Gefühl von «zu Hause» sein. Zur Wohnung gehört noch ein 48m2 grosses Wiesenland, dass direkt an die Wohnung angrenzt und ein Garagenplatz. zertifiziertes Minergie-Haus • Solaranlage (Warmwasser) • Lift • Rollstuhl gerecht • Keller/Wirtschaftsraum auf gleichem Niveau • Heizung per Handy steuerbar • Miele Küchengeräte • Geberit WC-Dusche • Sodaarmatur, Sprudel-Wasserhahn • Entkalkungsanlage • 48m2 Wiesenland (Bauland angrenzen an die Terrasse) zusätzlich: Garagenplatz CHF 30'00.00 48m2 Wiesenland CHF 10'000.00

LAGE * fantastische, unverbaubare Aussicht auf die umliegenden Berge * beste Besonnung dank Südhanglage * ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Nähe zu diversen Naherholungszonen [Wanderrouten | Skigebiete] * Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Vella oder Ilanz FERIENWOHNUNG * neuwertige 3.5-Zimmer-Dachwohnung [optional 4.5-Zimmer-Wohnung] * hochwertige, unterhaltsarme Materialisierungen * zeitgemässe Ausbaustandards * Minergie-Standard * angenheme bis überdurchschnittliche Raumhöhen * lichtdruchflutete Räume dank grossen Fenstern * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Cheminée und Panoramafenster * grosser Balkon mit Südausrichtung * geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem Sanitärbereich * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Kellerraum im Sockelgeschoss sowie Abstellraum und Waschturm innerhalb Wohnung * praktischer Ski-/Veloraum zur gemeinsamen Nutzung im Sockelgeschoss * ein Garagenplatz zur ausschliesslichen Nutzung * drei Besucherparkplätze vorhanden * Ermächtigung zur Estellung eines Treppenlifts * Nutzung als Zweitwohnung [Ferienwohnung] gewährleistet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

Das Wohnhaus wurde in der Holz-Element-Bauweise erstellt und besteht aus vier Ebenen. Zuunterst zwei Doppel Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Eingangsebene, Schlafzimmer und Badezimmer mit WM/Tumbler. Auf der zweiten Ebene zwei Wohnbereiche mit einem Cheminée sowie eine Loggia. Eine Zwischenetage höher Wohnküche mit Esszimmer. Neben der Loggia besticht das Objekt mit mehreren gemütlichen Aussensitzplätzen und neu Gestalteten Garten. Zur Liegenschaft gehören ein Kellerraum und ein Einstellplatz im gemeinsamen Carport. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt. Über www.warmesbett.ch besteht die Möglichkeit zur tage-/wochenweise Vermietung. Baujahr: 2012 • Grundstücksgrösse: 175m2 / Kubatur: 487m3 • Geschossfläche: ca. 142m2 / Hauptnutzfläche: Am Taleingang zur Val Lumnezia liegt das Dorf Cumbel mit seinen gut 300 Einwohnern auf 1'150 M.ü.M. Das Val Lumnezia bietet sehr schöne Wander- und Biketouren im Sommer, im Winter Gratis-Sportbus nach Vella zu den Bergbahnen Obersaxen/Mundaun (3 Minuten) und eine Heimabfahrtspiste. Bei diesem Haus kann man am Abend vom Skigebiet her bis fast vor die Haustüre fahren. Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr. Das Haus mit herrlicher Aussicht ist ganzjährig besonnt. Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch Val Lumnezia – das Feriengebiet für Geniesser Im Winter - Gratis Skibus und Shuttle-Service ganzes Gemeindegebiet - Winterwanderwege - Schneeschuhwanderungen - Eisfeld in Vella und Hallenbad Laax - Langlaufloipe in Degen - mehrere gutbürgerliche Restaurants in den Dörfern - Einkaufsmöglichkeiten im Dorfladen …..und im Sommer - Natur-Badesee Davos Munts bei Vattiz - idealer Ausgangsort für Gebirgstouren zu den SAC-Hütten und zur Greina-Ebene - 18 Loch Golfplatz mit Golfplatzakademie in Sagogn, weitere Plätze in der Nähe - Spielplätze, Mountainbike Trails, Wanderwege - Feuerstellen mit Grillplatz, Hallenbad und Freestyle Halle Laax - Freibad, Riverrafting, Klettergarten in Ilanz - diverse Restaurants in allen Preisklassen - weitere Attraktionen in der Surselva in weniger als 30 Minuten erreichbar Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.ch und www.geogr.ch Direktlink zu GoogleMaps: https://goo.gl/maps/HhcSB Das Wohnhaus befindet sich im schönen Bergdorf Cumbel. Von Cumbel aus erreicht man mit dem Auto in rund 3 Minuten Vella und die Bergbahnen. Postverbindungen verkehren ab Cumbel im Stundentakt. Im Winter kann man mit dem Gratisskibus (Postauto) nach Vella fahren, und am Abend mit den Ski über die Heimabfahrtspiste bis fast zur Liegenschaft hinunterfahren. Im Dorf hat es einen Volg und ein Restaurant (Larisch). In Vella befindet sich auch weitere Infrastruktur wie Bank, Bäcker etc. oder in Ilanz mit einem sehr breiten Angebot. Das Objekt selber liegt komplett in der Wohnzone. Alle Nachbargrundstücke befinden sich in derselben Zone. Die Strasse Nr. 2465 ist im Privateigentum aller Liegenschaften vom Vitget Cuschnaus. Die Hauptstrasse durch das Val Lumnezia ist keine Transitstrecke. In der Fraktion Vrin endet die Strasse. Daher ist das Tal sehr ruhig in Bezug auf Verkehrslärm.

Im wunderschönen Val Lumnezia, an erhöhter Dorflage, steht dieses traumhafte Anwesen mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf. Das 1775 erbaute charmante Patrizierhaus, welches sich über 5 Etagen erstreckt, lässt Träume Wirklichkeit werden. Eingebettet in die Bündner Bergwelt, bietet dieses grosse, charaktervolle Anwesen mit panoramahafter Weitsicht, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zugleich Freiräume für jeden Geschmack. Sei es als privates Wohnhaus, als trautes Heim für Generationen oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Ihnen sind keine Grenzen gesetzt! Dieses wunderschöne Haus verlockt durch seine originalen Holzriemenböden und Holztüren aus dem Baujahr 1775, sowie durch die unzähligen Stuckaturen in Einbauschränken, Wänden und Decken. Die ca. 320m2 Wohnfläche des Wohnhauses besticht durch das grosszügige Entrée mit einem grossen Specksteinofen, den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Cheminée sowie die moderne Wohnküche mit Kochinsel und Zugang auf die sonnige Terrasse, welche einen herrlichen Blick in die Berge bietet. Ein perfekt gestaltetes Badezimmer, gepaart aus Moderne und Alt, teilen sich die 5 Zimmer, welche durch ihre individuellen Grundrisse und Kassettentäfer an Decken und Wände, begeistern. Im 2. Teil des Hauses, erstreckt sich auf ca. 270m2 eine Gruppenunterkunft, welche mit dem Wohnhaus verbunden ist, jedoch auch durch einen separaten Eingang ungestört betreten werden kann. Die zwei Etagen dieses Gruppenhauses bieten vielfältige Möglichkeiten, da diese hervorragend zu einer eigenständigen Wohneinheit, Atelier oder Praxis umgebaut werden können.  Besonders hervorzuheben ist hier der lange Gang aus wunderbaren Steinplatten und Steintreppe, welche noch immer aus dem Baujahr stammen. Die komplett ausgestattete Gruppenküche, einen wohligen Aufenthaltsraum mit Speicherofen, sowie 2 Essräume bieten viel Platz für die Besetzung eines Doppel-, 6-, 8- und 12-Bettzimmers. Genügend Toiletten und ein Badezimmer mit 3 Duschen und Waschtrögen sind vorhanden. Ein Skiraum sowie einen Naturkeller, welcher für die Nutzung eines Weinkellers wie geschaffen ist, sorgen in diesem Bereich für Ordnung. Gemütliche Ruhe und Erholung findet man im verspielten Blumengarten sowie unter den eigenen Bäumen mit wunderbarer Aussicht.    Schlägt Ihr Herz bereits höher? Wir freuen uns Ihnen die detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen sowie Ihre offenen Fragen bei einem Gespräch zu klären.