"Propriété exceptionnelle à Chatillon-en-Michaille"

Propriété exceptionnelle, arborée et clôturée, située à Châtillon-en-Michaiile (France), à moins de 30 mn de Genève, à 5 mn de l’autoroute ou de la gare TGV.

Il s’agit d’une demeure quasi-neuve (2021), THPE, orientée sud, de type chalet Megevan contemporain, construite avec des matériaux nobles (vieux bois gris, pierre), des finitions luxueuses et des équipements de très haut standing.

Tout a été conçu et réalisé pour allier confort et ergonomie dans l’harmonie.

La propriété s’ouvre par une allée gravillonnée bordée d’oliviers centenaires et de plots lumineux menant à un parking 7/2 places et un garage double.

La maison s’articule ainsi:

> Rez-de-jardin : L’entrée centrale équipée d’un grand vestiaire intégré et d’une console d’appoint dessert et sépare les pièces de vie des pièces de service et de l’escalier.

La cuisine et son îlot central sont ouverts sur le séjour. Elle est totalement équipée d’électroménager haut de gamme, crédencée par une baie vitrée toute largeur donnant sur la pleine nature.

Le séjour en enfilade s’ouvre également par une large baie vitrée sur la loggia et une terrasse totalement de plein pied en ipé de 120 m2, la piscine chauffée et le jardin.

Le salon, traversant, bien que formant une seule pièce de 40 m2 aux meubles et TV intégrés, se distingue en une partie salon/TV et une partie bibliothèque. Le tout est également ouvert sur la terrasse par des baies vitrées.

Les pièces de service comprennent un WC visiteur et son lave-main, un bureau dont les meubles sont intégrés, ainsi qu’un grand cellier/buanderie.

> Étage : Il comprend la suite parentale de 40m2 avec sa salle de bain et son dressing avec TV intégrée, 2 chambres identiques de 16m2 se partageant une seconde salle de bain avec 2 chambres d’amis, un WC visiteur. Toutes les chambres sont équipées de grands placards intégrés.

> Grenier : Exploitable pour rangement.

> Sous-sol : Desservi par l’escalier central et entièrement carrelé, il comprend un grand garage pour deux véhicules, une grande pièce de rangement pouvant faire office de salle fitness, et d’un local centralisant tous les équipements techniques de la maison.

> Équipements:

• Portail électrique télécommandé,

• Arrosage automatique,

• Eclairage extérieur jardin et façades,

• Piscine 10x4, fond plat, profondeur 1m30, PVC armé anthracite, escalier + plage immergée, rideau poly carbonate électrique immergé, chauffage par pompe à chaleur,

• Isolation extérieure et intérieure de haut standard,

• Chauffage électrique au sol,

• VMC double flux, permettant de limiter les pertes de chaleur en hiver, et de rafraîchir en été,

• Ballon d’eau chaude thermodynamique,

• Ensemble des plafonds en vieux bois gris et spots leds encastrés.

• Système de sonorisation multiroom BOSE encastré dans les plafonds,

• Intégration totale de l’ensemble des meubles de rangement.

Visite envisageable uniquement en cas d’intérêt réel et sérieux.