"Joli petit immeuble de trois appartements au coeur du mythique quartier de la Fontaine"

Charmant petit immeuble de trois appartements niché dans le vieux quartier de la Fontaine, à proximité de la vieille ville d'Aigle. Séparé par la Grande-eau, le quartier offre toutes les commodités à portée de main : écoles primaires et secondaires, transports publics, commerces et restaurants.

Cet adorable petit immeuble est actuellement distribué de la manière suivante :

Sous-sol : Ancien caveau aménagé en cave pour les locataires.

Rez-de-chaussée : Local technique avec buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Appartement de 1,5 pièce comprenant un séjour avec cuisine agencée, une chambre et une salle de bains,

Premier étage : Appartement de 2 pièces comprenant un séjour, une grande chambre, un hall, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain.

Deuxième étage : Grand appartement en duplex de 5 ½ pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine agencée, de deux salles de bains avec WC et d'un réduit.

D'importants travaux ont été réalisés en 2002, comprenant la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, la réfection de la toiture, la pose de volets en aluminium, le remplacement de la porte palière, remplacement de la distribution d'eau chaude et froide, ainsi que l'installation d'un chauffage central au gaz pour un montant de 471'000.-.

Aujourd'hui, l'immeuble nécessite d'importants travaux intérieurs au niveau des cuisines et des salles de bains. Une amélioration de l'isolation avec un changement de chauffage devrait également être envisagée. Plusieurs alternatives peuvent être également envisagées quant à un réaménagement des surfaces et de leur affectation.

Données importantes en bref :
Surface de la parcelle : 75 m2
Surface du bâtiment 72 m2
Volume ECA 958 m3
Valeur ECA 799'510.-
Rendement locatif 33'480.-
Charges 5'760.-
Total : 39'240.-
Chauffage central au gaz
Note CECB G/F/G

Surface total habitable approximative environ 270 m2 (Pas de plans à disposition)
Pour toute informations merci de me contacter au : 079 449 53 15

Christian Loewensberg