"Sublime villa individuelle sise dans un écrin de verdure avec terrasses, jardins, potager, couvert à voitures, garage box et bien plus encore..."

EXCEPTIONNELLE MAISON INDIVIDUELLE, SISE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL, AU CALME ABSOLU, SANS VIS-À-VIS, JOUISSANT D'UNE VUE DÉGAGÉE !

Très rare à la vente !

Cette somptueuse villa individuelle a été bâtie en 1972, sur une belle parcelle de 894 m2, puis entièrement rénovée et transformée en 2020 (y.c canalisations) avec des matériaux, des équipements et des finitions très haut de gamme ; tous les extérieurs ont été repensés afin d'offrir plusieurs niveaux aménagés en terrasses, et jardins ; de nombreux ornements en pierres naturelles (plus de 9 tonnes) ont été aménagés sur site afin de sublimer les aménagements extérieurs. Tout a été pensé et réfléchi dans les moindres détails.

La villa offre 7.5 pièces réparties sur 3 étages ; elle jouit d'une confortable surface habitable de 310 m2 pour une surface utile de 370 m2 ; sa parfaite exposition lui permet de jouir d'une abondante lumière naturelle omniprésente dans toutes les pièces.

La villa dispose d'un magnifique salon ouvert sur la salle-à-manger avec poutres apparentes et poêle à bois, d'une belle cuisine parfaitement équipée, de 4 spacieuses chambres, de 4 salles d'eau, de plusieurs spacieuses terrasses orientées astucieusement afin de pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre, à choix, toute la journée, d'une cave, d'un grand garage box, d'un couvert pour 2 voitures et de 5 places de parc extérieures. Les aménagements extérieurs comportent également un jacuzzi, une terrasse couverte équipée avec barbecue, plancha, four à pain, un beau jardin potager et un cabanon de jardin parfaitement équipé.

Distribution détaillée :

Rez-supérieur :
- Spacieux hall d'entrée avec armoire-penderie sur mesure
- Salon, salle à manger avec poêle à bois et poutres apparentes
- Véranda de 10 m2 chauffée
- Superbe cuisine fermée, laquée et parfaitement équipée avec 2 réfrigérateurs, congélateur à tiroirs, plaque induction, lave-vaisselle, four pyrolyse, steamer, micro-ondes, plan de travail et table en granit noir
- Accès à la terrasse exposée Nord-Ouest
- WC visiteurs avec vasque et fenêtre
- Accès à l'étage et au rez-inférieur par escaliers en béton ciré

Etage :
- Couloir de distribution avec armoire encastrée
- Chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
- Salle d'eau privative avec douche, grande vasque, WC et fenêtre
- Chambre avec dressing sur mesure
- Chambre d'amis
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre
- Accès au petit galetas de rangement par une trappe dans le couloir de distribution

Rez-inférieur :
- Couloir de distribution avec armoires sur mesure
- Chambre parentale avec local dressing séparé équipé d'un coin maquillage avec vasque
- Salle d'eau avec douche, vasque, WC
- Réduit sous l'escalier
- Coin bureau
- Cave
- Local technique avec chaudière à gaz, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, évier avec eau froide et chaude, buanderie équipée
- Grand garage box avec porte électrique
- Atelier

Extérieurs et annexes :
- Portail d'entrée et cour asphaltée équipée d'un couvert pour 2 voitures et 5 places de parc extérieures
- Plusieurs jardins en gazon dont un équipé d'une douche solaire
- Terrasse Nord-Ouest de 60 m2 équipée d'un jacuzzi , électricité, luminaires et arrivée d'eau
- Nombreux ornements en pierres naturelles arborés et fleuris avec beaucoup de goût
- Terrasse couverte au nord équipée d'un barbecue, d'une plancha et d'un four à pizzas
- Terrasse Sud-Est de 50 m2 avec luminaires, électricité, arrivée d'eau et pergola couverte (décapotable)
- Grand jardin potager
- Cabanon de jardin cadastré parfaitement aménagé avec eau, électricité et terrasse dallée

Divers :
- Chauffage par radiateurs et production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière à gaz
- Domotique
- Revêtement des sols en parquet ch