"RENDEMENT 6% sur FP de 30% : Des vues sur le lac, des opportunités d'optimisation et une localisation idéale vous attendent !"
Prezzo d'acquisto
CHF 5’585’700.–
Superficie
570 m2
Ubicazione
1196 GlandCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 5’585’700.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie:
- 570 m2
- Superficie terreno:
- 1336 m2
- Cubatura:
- 3591 m3
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Veduta
Parcheggio
Descrizione
Découvrez une opportunité unique au coeur de Gland : des appartements idéalement situés offrant une vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Parmi eux, un appartement entièrement rénové, deux partiellement rénovés, et un spacieux 5,5 pièces prêt à être transformé pour atteindre son plein potentiel locatif.
De plus, une extension de 150 mètres carrés est non seulement envisageable mais également validée par la commune, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement intéressantes.
Mais ce n'est pas tout. Grâce à une étude approfondie menée par notre équipe d'architectes et en collaboration avec le service d'urbanisme de Gland, d'autres possibilités d'optimisation sont en cours de réalisation pour ces deux immeubles contigus.
Imaginez-vous avec un pavillon et son jardin, une véritable oasis urbaine, pouvant être associé à la location de l'appartement de 5,5 pièces à rénover.
Gland, ville en pleine expansion, se positionne stratégiquement entre Genève et Lausanne, offrant un cadre de vie dynamique et convivial, tout en préservant une échelle humaine propice au bien-être. Avec toutes les commodités à portée de main, cette localisation privilégiée promet un investissement pérenne et des opportunités de valorisation certaines.
Ces deux immeubles offrent un état locatif optimal, avec 5 à 6 appartements, 2 commerces, des dépôts et des places de parking, le tout au coeur même de Gland. Ne manquez pas cette occasion de participer à l'élan économique et immobilier de cette ville dynamique et en plein essor.
2 immeubles de 2 logements chacun + logement de 150m2 à réaliser
2 locaux commerciaux
4 dépôts
2 buanderies commues
1 cave
2 « bûchers »
2 couverts à voitures
6 Places de parc
Immeuble 1 :
cage escalier peinture et fenêtre env. 2019
Sous sol 1 local de 100m2
Rez
Dépôt commerce
Total 190m2 617m3
Rez :commerces
254m2 737m3
- 1er étage de env 100m2 4,5 pces + cave
Rénové 2023 peinture et cuisine en parfait état
- 2e étage/Combles + balcon vue lac/montagnes
+ galeta 3,5 pces de env. 100m2, bain/douche/dressing
Immeuble 2 :
- Combles/balcon vue lac/montagne. 3,5 pces + bureau
- Rez+ 1er étage de env. 120m2 de 5,5 pces à rénover
2 dépendances dépôts de 729m3
Pavillon de jardin
26m2 86m3
Parmi eux, un appartement entièrement rénové, deux partiellement rénovés, et un spacieux 5,5 pièces prêt à être transformé pour atteindre son plein potentiel locatif.
De plus, une extension de 150 mètres carrés est non seulement envisageable mais également validée par la commune, offrant ainsi des perspectives d'agrandissement intéressantes.
Mais ce n'est pas tout. Grâce à une étude approfondie menée par notre équipe d'architectes et en collaboration avec le service d'urbanisme de Gland, d'autres possibilités d'optimisation sont en cours de réalisation pour ces deux immeubles contigus.
Imaginez-vous avec un pavillon et son jardin, une véritable oasis urbaine, pouvant être associé à la location de l'appartement de 5,5 pièces à rénover.
Gland, ville en pleine expansion, se positionne stratégiquement entre Genève et Lausanne, offrant un cadre de vie dynamique et convivial, tout en préservant une échelle humaine propice au bien-être. Avec toutes les commodités à portée de main, cette localisation privilégiée promet un investissement pérenne et des opportunités de valorisation certaines.
Ces deux immeubles offrent un état locatif optimal, avec 5 à 6 appartements, 2 commerces, des dépôts et des places de parking, le tout au coeur même de Gland. Ne manquez pas cette occasion de participer à l'élan économique et immobilier de cette ville dynamique et en plein essor.
2 immeubles de 2 logements chacun + logement de 150m2 à réaliser
2 locaux commerciaux
4 dépôts
2 buanderies commues
1 cave
2 « bûchers »
2 couverts à voitures
6 Places de parc
Immeuble 1 :
cage escalier peinture et fenêtre env. 2019
Sous sol 1 local de 100m2
Rez
Dépôt commerce
Total 190m2 617m3
Rez :commerces
254m2 737m3
- 1er étage de env 100m2 4,5 pces + cave
Rénové 2023 peinture et cuisine en parfait état
- 2e étage/Combles + balcon vue lac/montagnes
+ galeta 3,5 pces de env. 100m2, bain/douche/dressing
Immeuble 2 :
- Combles/balcon vue lac/montagne. 3,5 pces + bureau
- Rez+ 1er étage de env. 120m2 de 5,5 pces à rénover
2 dépendances dépôts de 729m3
Pavillon de jardin
26m2 86m3
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Visita
Contatto per le visite
Katia Cid
Inserzionista
Projesteam SA
Projesteam SA
Rue Dr. Yersin 8
1110 Morges
Contatto
- N. Inserzione
- 4001148693
- Rif. oggetto
- 1318823