• Modern house, white exterior, large glass windows, balcony, wooden fence, well-maintained lawn
  • 2-storey building, white exterior, brown trims, glass windows, balconies, garden in front
  • floor plan with living room, dining room, kitchen, 3 bedrooms, terrace, and parking area
  • modern 2-story house, white and brown exterior, large windows, balconies, concrete wall, greenery
  • modern house, white and brown exterior, glass windows, glass balcony, green lawn, fence
  • modern house, white and brown exterior, glass balcony, fenced garden, street view
  • modern 2 story house, white exterior, glass balconies, large windows, tiled patio, green lawn
  • House exterior, terrace, glass balcony railing, white tiles, glass doors
  • Two story house, solar panels, swimming pool, driveway, garden
  • View from a balcony with a glass fence, showing a well-maintained garden with green grass, gravel path, and a hedge. In the background, there are houses, mountains, and a clear sky.
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"✨Esclusivo 4.5 Locali con ampio giardino privato"

Prezzo d'acquisto
CHF 955'000.–
Locali
4.5
Superficie
113 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Strada della Castellanza 99, 6900 Lugano

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 7 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

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  • Farmacia

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  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    < 1 min.Cappuccine

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 955'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
PT
Numero di piani:
2
Superficie:
113 m2
Superficie utile:
138 m2
Altezza dei locali:
260 m
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Lavatrice

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Nasce la nuovissima Residenza Castellanza, un elegante edificio composto da soli quattro appartamenti moderni, certificati secondo lo standard energetico CECE.Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 4.5 locali al piano terra con giardino, pensato per chi cerca comfort, stile e personalizzazione.

📍 Posizione ideale: tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a soli 10 km dal centro di Lugano e a circa 300 m dalla fermata dell’autobus.

Ogni unità si distingue per spazi generosi, finiture di alto livello e la possibilità di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto.

Caratteristiche appartamento:

  • Superficie interna: 113 m²

  • Giardino privato: 166 m² + portico coperto di 17 m²

  • Ampia zona giorno open space con cucina integrata

  • Camera matrimoniale con bagno en suite

  • Due camere aggiuntive

  • Secondo bagno completo

  • Balconi di servizio

  • Cantina-deposito di circa 8 m²

Dotazioni e finiture:

  • Materiali di alto standing e completamente personalizzabili

  • Riscaldamento ed efficienza energetica garantiti dallo standard CECE

Extra:

  • 2 posti auto in autorimessa disponibili a CHF 50’000 ciascuno

  • Contesto esclusivo a pochi minuti dal centro di Lugano

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Swiss Project Sagl
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Via Bertaro Lambertenghi 5
6900Lugano

Contatto

Swiss Project Sagl

+41919213613
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N. Inserzione
4002841972
Rif. oggetto
7skyy.j3m0s

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