Agence : Millenium Properties
Réf :MC 2298/2

Situata sulle colline di Sallanches, a due passi dai villaggi ricercati di Cordon e Combloux e a soli quindici minuti da Megève, questa autentica fattoria savoiarda del XVIII secolo testimonia una ristrutturazione notevole, condotta con profondo rispetto per la sua storia e architettura originale.

Nel cuore di un piccolo borgo preservato, in un ambiente rurale e pacifico, la proprietà beneficia di un contesto naturale raro e di una vista panoramica sulle montagne circostanti.
Costruita su un terreno di 806 m², offre circa 310 m² di spazio abitabile, volumi generosi e un'atmosfera calda, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione.

La ristrutturazione, condotta con esigenza e know-how, sublima il fascino dell'antico attraverso l'utilizzo di materiali nobili e autentici: legno invecchiato, travi a vista, finiture artigianali e scelte tecniche di alta gamma. L'insieme combina con eleganza il carattere originale con il comfort di un'abitazione moderna.

Il piano giardino accoglie un primo locale conviviale composto da una cucina attrezzata e uno spazio pranzo, prolungato da un'elegante corte. Due camere da letto con bagni privati, un guardaroba, un ampio locale ski/ guardaroba, servizi igienici per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello, pensato per un uso pratico e confortevole nella vita quotidiana.

Al piano superiore, la fattoria rivela un superbo locale conviviale a forma di cattedrale di oltre 70 m², bagnato di luce e strutturato intorno a un camino centrale. Vari spazi sono naturalmente articolati qui: salotto, angolo aperitivo, area TV e ufficio, offrendo un'atmosfera che è sia calda che raffinata. Questo livello comprende anche una suite genitoriale con guardaroba e bagno grande, una camera da letto aggiuntiva, un bagno condiviso e una camera da letto secondaria in galleria.

Dotata di riscaldamento a pavimento idraulico e di un forno in ceramica di stile austriaco, la proprietà garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il suo ambiente calmo, la vista dominante e l'accesso rapido alle stazioni sciistiche, sentieri di trekking e servizi la rendono un bene raro, dove l'autenticità dell'antico si esprime pienamente attraverso una ristrutturazione di alta qualità.

Prezzo di vendita: 1.950.000 EUR, inclusa provvigione d'agenzia

Contatto :

Mathilde CASSARD
mathilde@milleniumproperties.ch
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MILLENIUM PROPERTIES
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