VIAGER OCCUPé

Un havre de montagne, une opportunité patrimoniale rare

Au cœur du paisible village de Panex, niché dans les Alpes vaudoises, ce superbe chalet alpin entièrement rénové incarne l'art de vivre à la montagne dans toute sa splendeur. Cadre de vie préservé, architecture traditionnelle revisitée avec soin, équipements modernes et environnement exceptionnel — ce bien réunit toutes les qualités d'un investissement patrimonial d'exception.

Un emplacement privilégié, entre calme et accessibilité

Panex séduit par son authenticité villageoise et sa sérénité. Depuis ce chalet, les grandes stations des Alpes vaudoises sont à portée de main : Leysin, Villars-sur-Ollon et Les Diablerets offrent skiing, randonnée, VTT et une multitude d'activités quatre saisons. Un équilibre rare entre tranquillité absolue et dynamisme des stations.

Un chalet rénové avec exigence

Sur une parcelle de 359 m², ce chalet d'environ 130 m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, préservant l'âme de l'architecture alpine tout en intégrant les standards de confort contemporains :

• Toiture et intérieur entièrement refaits (2017)

• Panneaux solaires installés (2023)

• Pompe à chaleur (2023)

Le résultat : un bâti sain, performant sur le plan énergétique, sans travaux à prévoir.

Une distribution fonctionnelle et chaleureuse

Le chalet propose une belle organisation des espaces intérieurs : cuisine équipée, salle à manger conviviale, salon chaleureux, trois chambres et deux salles d'eau. L'ensemble dégage une atmosphère authentique propice à la détente et aux moments en famille.

À ces espaces de vie s'ajoutent de nombreux volumes annexes particulièrement appréciables en montagne : un atelier, deux caves, une grange indépendante et des combles aux multiples possibilités d'aménagement — autant d'atouts qui confèrent à ce bien une polyvalence rare.

Vente en viager occupé — Une formule d'investissement intelligente

Ce chalet est proposé en viager occupé, formule permettant d'acquérir un bien de qualité à des conditions financières attractives :

• Bouquet : CHF 630'000.–

• Occupant : homme seul, 75 ans

• Prise de propriété immédiate, avec maintien du droit d'occupation du vendeur sa vie durant

Le viager occupé offre à l'acquéreur l'opportunité d'entrer dans le patrimoine immobilier alpin suisse à un coût initial maîtrisé, sans rente viagère à verser. Une formule particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant constituer ou diversifier leur patrimoine dans une région prisée et à forte valeur à long terme.