Christophe VIC vous propose à UFFHEIM, superbe maison alsacienne datant de 1800, aucun travaux, belles prestations, qui se compose comme suit:

Au rez de chaussé;

-Une entrée carrelée de 7.45m², placard intégré;
-Un vestiaire/cellier carrelé de 4.40m²;

-Un salon/séjour carrelé de 32.57m², climatisation, bar sur mesure;

-Une cuisine séparée dinatoire carrelée de 16m²,
Cuisine équipée avec plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle;

-Une véranda carrelée de 12.63m², chauffée, belle cheminée, accès jardin et extérieur par porte fenêtre. (idéal pour jardin d'hiver)

Au 1er étage;

-Un dégagement/couloir de 7.53m², placard intégré;

-Une salle de bains carrelée de 7.47m² avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque miroir, WC, emplacement machine à laver;

-Une chambre de 10.94m², parquet au sol, point d'eau, climatisation;

-Une chambre de 19.50m², parquet au sol;
-Une chambre enfilade de 12.03m², parquet au sol, climatisation. (possibilité de rassembler ces 2chambres pour créer
une belle et grande suite parentale);

Au 2ème étage;

-Une Mezzanine de 13.8m² (25.26m² surface au sol), parquet, espace rangement (accès comble);

-Un WC séparé carrelé, lave-main;

-Une chambre de 13.72m² (18.02m² au sol), parquet, climatisation, Velux, fenêtres.

Depuis l'extérieur vous accédez à la cave avec son point d'eau, adoucisseur, rangement, chaudière fioul à condensation Viessmann (2016).

Un garage de 28.6m², dalle béton, nombreux rangements, établi, complète ce bien.

A l'extérieur, sur un terrain entièrement clos, arboré, paysagé, vous y découvrez une belle cour pavée avec son portail motorisé, un espace jardin/potager et une belle pergola en bois avec électricité , lumière et son espace de rangement.

La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de panneaux solaires, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Viesmman de 2016), de la climatisation, d'une cheminée, d'un adoucisseur d'eau, d'un portail motorisé, d'une alarme et de la fibre internet.

Le bien se situe à 5min à pied de l'école et du périscolaire, 5min du centre de Sierentz, 2Km gare SNCF Sierentz, 3.5Km accès autoroute A35, 10Km aéroport Bâle/Mulhouse, 14Km frontière Suisse.

Magnifique maison alsacienne, beaucoup de cachet et de charme, très bien entretenue, équipement moderne. Top emplacement, toutes les commodités et services à 5min maxi.

Pour les amoureux de la vie de village avec accès à tous les services et commerces à moins de 2Km.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 603104 )