Charmante villa individuelle de 6.5 pièces située en plein centre du village de Givrins. À 5 minutes à pied de l'arrêt du petit train rouge Nyon?St Cergue et à 10 minutes des commodités, elle profite d'un environnement calme et d'un excellent ensoleillement.
La maison est lumineuse et dispose d'un jardin joliment aménagé et entièrement clôturé.
Le bureau au-dessus du garage offre une agréable vue dégagée.
Possibilité d'agrandissement.

Distribution :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, accès à un grand vestiaire donnant également accès au garage et au jardin
Vaste séjour avec cheminée, salle à manger, accès au jardin et à deux terrasses dont une avec pergola
Cuisine semi-ouverte habitable, avec îlot centrale
Chambre à coucher
Salle de douche, WC
Garage

Etage :
Grand dégagement/salon avec accès au balcon
Bureau/chambre à coucher, avec réduit et salle de douche WC attenants
Chambre à coucher avec armoire intégrée, salle de douche WC attenante
Grande suite parentale avec accès au balcon, dressing et salle de bains / douche / WC séparés attenants, ainsi qu'une salle de repassage avec colonne lave et sèche-linge également attenante

Combles :
Galetas

Sous-sol (excavation partielle sous le garage) :
Cave
Cave à vin climatisée
Local technique

Divers :
Adoucisseur
Panneaux solaires (2021) + batterie (2025)
Deux tondeuses à gazon automatiques
Arrosage automatique
Jardin avec éclairage
Cabane de jardin
Douche extérieure
Couvert à voiture
Places de parc extérieures

Chauffage au sol, par pompe à chaleur (2024)