Casa di 5,5 locali con terrazza panoramica esclusiva e vista mozzafiato a Lohn-Ammannsegg

Posizione ideale, vista lontana e potenziale eccezionale - un'abitazione con un valore raro.

Nel miglior quartiere residenziale di 4573 Lohn-Ammannsegg, questa casa unifamiliare di 5,5 locali ben curata vi attende con viste impressionanti, un layout di locali spazioso e una terrazza eccezionale.

La proprietà convince con la sua posizione calma e soleggiata direttamente al limite della zona agricola, nonché con la sua vicinanza al centro del villaggio e alle scuole - una combinazione che è raramente trovata sotto questa forma.

Vivere con spazio e viste

Con una superficie abitabile di circa 177 m² e un piano ben pensato, questa casa offre molto spazio per le esigenze di vita individuali.

Il punto forte è il soggiorno spazioso di circa 50 m², che crea un'esperienza di vita unica grazie alla sua apertura e luminosità. Il layout dei locali è completato da quattro grandi camere chiuse a chiave e uno spazio supplementare al piano superiore, che è ideale come ufficio a casa o spazio di lavoro.

I locali sono equipaggiati con parquet in quercia massiccia e si trovano in un ottimo stato. L'ingresso e le zone umide sono equipaggiati con pannelli facilmente pulibili.

Un punto forte assoluto è la grande terrazza di circa 150 m², che offre una vista imprenable sulle Alpi e le Prealpi. Grazie all'orientamento, potete godere del sole e della privacy massima qui tutto il giorno.

Il giardino antistante ben curato e gli ambienti calmi creano un ambiente ideale per rilassarsi - senza un grande giardino da mantenere.

Manutenzione e sostanza

La proprietà impressiona con una sostanza di costruzione di alta qualità con una muratura a doppia parete ben isolata e è stata continuamente curata:

• Riscaldamento (olio) rinnovato nel 2023
• Pompa di calore sostituita nel 2025
• Cucina e bagni in buone condizioni (parzialmente modernizzati)
• Equipaggiamenti della cucina in gran parte rinnovati
• Il tetto offre inoltre condizioni ottimali per un sistema solare (elettricità e acqua calda).

Locali supplementari e spazio di stoccaggio

Inoltre, potete beneficiare di molto spazio di stoccaggio e aree funzionali supplementari:

• Seminterrato
• Grande stanzetta per asciugare
• Stanza tecnica con riscaldamento
• Sottotetto sopra la casa e sopra il garage

Punti di forza

• 5,5 locali spaziosi
• Superficie abitabile di circa 177 m²
• Soggiorno di circa 50 m²
• Terrazza di circa 150 m² con vista panoramica
• Posizione calma al limite della zona agricola
• Orientamento molto soleggiato
• Parquet in quercia massiccia in tutti i locali
• Riscaldamento rinnovato nel 2023 / pompa di calore nel 2025
• Garage con cancello elettrico + 2 posti auto esterni inclusi
• Molto spazio di stoccaggio (seminterrato, sottotetto, locali supplementari)

Posizione

La proprietà si trova in una delle migliori posizioni di Lohn-Ammannsegg:

• Centrale rispetto al centro del villaggio e alle scuole
• Allo stesso tempo, posizione molto calma
• Directamente adiacente alla zona agricola e alla zona di svago
• Comune fiscalmente vantaggiosa nella regione

Questa combinazione di posizione, calma e infrastrutture è particolarmente richiesta e offre una qualità di vita a lungo termine.

Conclusione

Questa proprietà combina posizione, vista, layout dei locali e sostanza a un livello che appare raramente sul mercato.

Un'abitazione ideale per tutti coloro che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso con viste e calma.

Contatto

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