Esclusiva casa di paese con molto fascino, situata nel cuore del paese con possibilità di realizzare 3 appartamenti con accesso indipendente.

Un vero colpo di fulmine!
Molto raro in vendita!
Disponibilità: immediata!

Magnifica casa di paese, ideale per una famiglia, costruita all'inizio del XIX secolo, con 10 stanze e una superficie abitabile di 290 m2; le stanze sono distribuite su 3 livelli: la casa dispone anche di un locale aggiuntivo al piano terra, con accesso indipendente, e un potenziale per creare un appartamento di circa 110 m2

Questa casa è molto affascinante per la sua autenticità; è stata completamente ristrutturata con gusto nel 2008, mantenendo il suo fascino originale. Dispone di una bella e ampia cucina al piano terra, moderna, con piano di lavoro in granito e piastra a induzione, piastrelle d'epoca e parquet originale in legno massello nelle camere.

I suoi ampi spazi consentono di dividere facilmente la superficie attuale in due case adiacenti e di creare un terzo appartamento o uno studio al piano terra.

Riscaldamento a radiatori alimentato dal gas della città di Yverdon.

Spese annuali: 3.700 CHF (310 CHF al mese)

 

Posizione :

Situato nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale in un villaggio bucolico e tranquillo, ma vicino a tutti i servizi.

 

Nelle vicinanze :

- Vicino a tutti i servizi
- 5 minuti a piedi dai mezzi pubblici
- 5 minuti a piedi dalla scuola
- 5 minuti in auto dal centro di Yverdon
- Distribuzione dettagliata:

 

Piano terra :

- Bella e ampia cucina moderna con piano di lavoro in granito e piastra a induzione
- Ampio soggiorno con camino
- Spaziosa sala da pranzo
- 1 ampia camera da letto
- 1 ampia camera da letto con accesso indipendente
- Sala doccia

1° piano :

- Ampio ingresso con stufa a legna
- 1 camera con balcone di 10 m²
- 1 camera
- Bagno
- Lavanderia

2° piano :

- 1 camera
- Bella suite padronale con cabina armadio
- Bagno con doccia

 

Locale al piano terra con accesso indipendente :

- 2 camere
- Cucina
- Bagno
- Locale tecnico

 

Annessi :

- Ampio locale al piano terra con accesso indipendente e potenziale per un appartamento di circa 110 m2.
- 2 posti auto esterni.

Varie :

- Finestre con doppi vetri.
- Il tetto è stato completamente isolato.
- La caldaia è stata sostituita nel 2021.

 

Prezzo di vendita : 1'170'000 CHF

 

Non perdete l'occasione di visitare questa vera chicca, molto rara sul mercato!

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

 

Contatti :

Matt Morawski
matt@pdarboisimmobilier.ch
078 928 06 44

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