Situata nel comune molto richiesto di Tannay, sulla costa vaudoise, questa villa di carattere beneficia di un ambiente residenziale particolarmente calmo e verde. Situata su una magnifica parcelle piatta, la proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità, spazio e potenziale. Il terreno, generoso e perfettamente sfruttabile, permette la creazione di una piscina esterna, offrendo belle prospettive per valorizzare ancora di più questa proprietà.

La casa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione funzionale e gli numerosi spazi di vita. Sebbene una ristrutturazione sia prevista, rappresenta un'opportunità rara di creare una residenza di alto standard in una località ricercata, vicino al lago di Ginevra, ai trasporti e alle comodità.

Piano terra

L'ingresso della proprietà avviene attraverso un accogliente ingresso che immediatamente dà il tono alla casa. All'esterno, due posti auto coperti completano l'arrivo e offrono un parcheggio pratico.

Il piano terra offre spazi di ricevimento spaziosi e piacevoli.

C'è una cucina separata, funzionale, con una lavanderia annessa che facilita l'organizzazione quotidiana. La casa dispone anche di un elegante salone di ricevimento e di una sala da pranzo indipendente, ideale per ricevere.

Il grande salotto, adornato con un camino, è uno spazio caldo e conviviale, che beneficia di una bella luminosità.

Questo livello comprende anche una stanza supplementare che può essere allestita secondo le esigenze come camera degli ospiti o studio. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.



Primo piano

Il piano si organizza intorno a un grande salone centrale o spazio di relax che distribuisce le diverse camere da letto.

La suite principale dispone di un armadio, di un bagno con doccia e di un accesso diretto a un balcone di circa 10 m², che offre una piacevole apertura sul giardino e la zona della piscina.



Tre altre camere da letto completano questo livello. Una di esse ha anche accesso a un balcone. Queste camere condividono un bagno e una doccia, garantendo comfort e praticità per la vita di famiglia.



Un sottotetto con soffitta completa questo livello e offre uno spazio di archiviazione supplementare, nonché potenziale per una personalizzazione secondo le esigenze.

Seminterrato

Il seminterrato, completamente riscaldato, offre volumi particolarmente interessanti e numerose possibilità di personalizzazione.

Comprende, tra l'altro, una piscina interna da ristrutturare, che offre un grande potenziale per creare un'area benessere privata. Questo livello comprende anche un bagno turco, una doccia e un bagno, che permettono di immaginare un'area di relax completa.

Una sala da gioco, una sala tecnica, uno stanzino e una stanza attualmente allestita come cucina completano questo livello.

Grazie alle sue superfici generose e ai suoi numerosi locali, il seminterrato può essere facilmente ripensato per accogliere diversi usi: area di svago, sala fitness, home cinema o area di vita indipendente.

Questa proprietà, con il suo certo fascino, offre un potenziale notevole dopo la ristrutturazione. I suoi volumi, la parcelle eccezionale e la località ricercata sulla costa la rendono un'opportunità rara per creare una residenza di alto standard.