La villa si trova in un quartiere residenziale prestigioso, sulle alture del charmante villaggio di Chardonne, e offre una posizione privilegiata, una vista imprenable sul lago di Ginevra, la pianura del Rodano, le Alpi vaudoisi e vallesane, nonché dotazioni di alta gamma.

Caratteristiche principali

• Superficie abitabile : ca. 240 m²


• Terreno : 1'024 m²


• Giardino : ca. 798 m²


• Numero di livelli : 3


• Volume : 1'510 m


• Garage doppio (porta automatica) : 38 m² + 1 posto auto esterno


• Ascensore privato (6 persone, 400 kg)

Distribuzione interna

Piano terra :

• Entrata


• Ampio soggiorno e sala da pranzo, molto luminoso


• Cucina aperta con bar


• WC-doccia per gli ospiti


• Lavanderia, stanza della caldaia, locale tecnico


• Camera da letto con bagno privato (WC/doccia)


• Accesso a una grande terrazza panoramica


• Piscina riscaldata a sfioramento (ca. 35'000 L)

Piano superiore :

• Galleria


• 2 camere da letto


• 1 suite genitoriale con bagno attiguo, WC/doccia, cabina armadio


• Bagno/doccia + WC separato

Piano inferiore :

• Corridoio con accesso a un'area di svago convertibile


• Locale tecnico, serbatoio solare (ca. 10'000 L), locale ascensore


• Scala interna

Seminterrato :

• Garage doppio


• Posto auto esterno


• Accesso all'ascensore che porta ai piani superiori

Dotazioni esterne

• Giardini paesaggistici con cascata (piantumazione, prato, drenaggio)


• Muri e pavimentazione in pietra naturale


• Terrazze in lastre di pietra con fronti in vetro (telai in alluminio)


• Illuminazione esterna


• Vista panoramica sul lago, montagne e vigneti di Lavaux

Dettagli tecnici

• Riscaldamento : riscaldamento centrale con olio (serbatoio in PVC 2'000 L) + pannelli solari (30 m²)


• Riscaldamento a pavimento


• Produzione di acqua calda per l'edificio e la piscina tramite serbatoio solare


• Finestre e fronti in vetro in metallo con vetratura isolante


• Tende oscuranti in alluminio automatiche


• Copertura a due falde, rivestimento in rame


• Facciate con intonaco dipinto


• Sigillatura multistrato sotto le piastrelle per le terrazze


• Ultimo lavoro di pittura interna: 2024


• Stato generale: molto buono

Posizione e accessibilità

La proprietà si trova a ca. 700 metri dal centro di Chardonne, in una zona residenziale tranquilla circondata dalla natura, nel cuore dei vigneti di Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO.

• Accesso rapido alle attrezzature : scuole, negozi, ufficio postale, ristoranti


• Ca. 8 minuti dall'autostrada di Vevey


• Ca. 400 metri dalla funicolare Vevey - Mont-Pèlerin, che collega al centro di Vevey in 20 minuti


• Fermate dell'autobus nelle vicinanze

Una proprietà rara e unica

Questa villa combina comfort, tecnologia ed eleganza in un contesto naturale eccezionale. Un luogo ideale per vivere per coloro che apprezzano la tranquillità, le viste spettacolari e le finiture di alta gamma.

Prezzo di vendita per questa proprietà eccezionale: CHF 3'750'000.-

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