Lugano - Grande terreno edificabile nel verde - Panorama mozzafiato!

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Terreno edificabile con casa unifamiliare e particelle boschive – Lugano - Pazzallo

In una posizione collinare privilegiata di Pazzallo (Comune di Lugano) è in vendita un interessante terreno con casa unifamiliare esistente risalente ai primi anni ’60. La proprietà si trova nella zona R2 “Residenziale estensiva” e comprende complessivamente 2’990 m², costituiti da una superficie edificabile di 711 m² e da due particelle boschive adiacenti.

Il terreno, di forma trapezoidale, è situato su un ripido pendio esposto a nord-ovest e offre una splendida vista sulle montagne circostanti e, in parte, sul Golfo di Lugano.

Dati di edificazione e utilizzo - Zona edificabile: R2 – Residenziale estensiva

• Indice di superficie lorda di pavimento (SUL): 0,4
• Massimo consentito: 284,40 m²
• Attualmente edificato: 180,00 m²
• Ancora disponibile: 104,40 m²
• Indice di occupazione (IO): 25 %
• Massimo consentito: 177,75 m²
• Altezza massima edificio: 7,0 m
• Distanza minima dal confine: 3,0 m
• Distanza minima dal bosco: 10,0 m

Particolarità e potenzialità

• Il potenziale del terreno è finora solo parzialmente sfruttato. Tenendo conto delle norme edilizie, vi è la possibilità di ampliare o rinnovare completamente l’abitazione esistente.
• Urbanizzazione
• Acqua, elettricità, telefono e allacciamento alla rete fognaria si trovano nelle immediate vicinanze.
• Posizione e infrastrutture
• Negozi e servizi: ca. 2,5 km (Comune di Paradiso)
• Buon collegamento in autobus per Lugano (a ca. 5 km di distanza)
• Zona residenziale tranquilla con rapido accesso alla città e al lago

Conclusione

Un’offerta interessante in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano – ideale per acquirenti che desiderano combinare natura, panorama e vicinanza alla città, mantenendo al contempo margini di libertà per realizzare le proprie idee abitative.

Cosa state aspettando? Contattatemi per maggiori informazioni riguardo a questo interessante edificabile. Sarà un piacere sentirvi e offrirvi la mia migliore consulenza.