"Arzier village, maison individuelle de 2 appartements"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'350'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
7
Superficie
175 m2
Ubicazione
1273 Arzier-Le MuidsCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'350'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 7
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 175 m2
- Superficie utile:
- 230 m2
- Superficie terreno:
- 589 m2
- Cubatura:
- 693 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2004
- Anno di costruzione:
- 1939
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Parcheggio
Documento (0)
Descrizione
Maison individuelle au coeur d'Arzier-le-Muids - 2 appartements
Charmante propriété comprenant deux logements indépendants, orientée plein sud avec vue partielle sur le lac et les Alpes.
Idéalement implantée au coeur du village d'Arzier-le-Muids, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.
Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle et de magnifiques échappées sur le lac Léman et les Alpes
La maison est érigée sur deux parcelles totalisant 589 m² et se compose actuellement de deux appartements distincts :
Une annexe indépendante de 28 m², aujourd'hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d'été, atelier ou capite.
1 place de stationnement extérieure complète l'ensemble.
Potentiel de développement
Outre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :
le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu'à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.
Selon votre projet, il est envisageable de :
Points forts
Charmante propriété comprenant deux logements indépendants, orientée plein sud avec vue partielle sur le lac et les Alpes.
Idéalement implantée au coeur du village d'Arzier-le-Muids, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.
Son orientation plein sud garantit une belle luminosité naturelle et de magnifiques échappées sur le lac Léman et les Alpes
La maison est érigée sur deux parcelles totalisant 589 m² et se compose actuellement de deux appartements distincts :
- un 2,5 pièces, idéal pour un pied-à-terre ou un rendement locatif
- un 3,5 pièces, spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou une occupation principale
Une annexe indépendante de 28 m², aujourd'hui utilisée comme dépôt, peut être facilement transformée en cuisine d'été, atelier ou capite.
1 place de stationnement extérieure complète l'ensemble.
Potentiel de développement
Outre son charme existant, la propriété offre un intéressant potentiel de construction :
le CUS de 0,6 applicable au terrain de 589 m² permet de développer jusqu'à environ 353 m² de surface habitable constructible, ouvrant la voie à un projet d'agrandissement ou de nouvelle construction selon les réglementations communales en vigueur.
Selon votre projet, il est envisageable de :
- moderniser les deux logements existants
- réunir l'ensemble en maison familiale spacieuse
- ou exploiter le potentiel constructible pour une nouvelle réalisation résidentielle
Points forts
- ?? Maison individuelle comprenant 2 appartements (2,5 pces + 3,5 pces)
- ?? Orientation sud - magnifiques vues lac & Alpes
- ?? Terrain total : 589 m² (parcelle principale + voisine)
- ?? CUS 0,6 - env. 353 m² constructibles de surface habitable
- ?? Annexe 28 m² (dépôt à aménager selon besoins)
- ?? 1 place extérieure
- ?? Travaux de rénovation à prévoir
- ?? Emplacement central à Arzier-le-Muids
- ?? 079 460 65 24 Visites sur rendez-vous avec LS Courtage - La Solution Immobilière.
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Visita
Contatto per le visite
Louis Schmidt
Inserzionista
LS Courtage
LSCourtage Sàrl
Rue de la Porcelaine 13
1260Nyon
Contatto
- N. Inserzione
- 4003083187
- Rif. oggetto
- 7YAJ-M4XY-1135
