Descritptif

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 4.5 pièces séduit par son emplacement privilégié en bordure de zone agricole, garantissant calme, intimité et une vue panoramique imprenable sur la région et la campagne environnante.

Construite sur trois niveaux et offrant une surface habitable d’environ 170 m², cette propriété allie confort moderne et charme naturel. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’ouvrent sur l’extérieur et permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel.

La maison dispose d’un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les moments de détente en plein air. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur, offrant un véritable coin de bien-être face à un paysage dégagé à couper le souffle. Un grand espace extérieur permet également d’envisager divers aménagements selon vos envies.

Les atouts en un coup d’œil

·         Luminosité

·         Orientation Sud

·         Grand espace

·         Minergie

·         Spacieux jardin

·         Bordure de zone agricole

·         Vue panoramique

·         Intimité assurée

·         Espaces de rangement pratiques

 Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant à proximité des commodités.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.

Situation

Cette magnifique maison est située dans le charmant village de Penthéréaz, au cœur de la campagne et proche des axes routiers, commerces et

transports.

Ce village est caractérisé par un cadre rural paisible et enchanteur. Il offre une qualité de vie très recherchée par les citadins ou les personnes désirant se ressourcer après le travail.

Penthéréaz est un petit village vaudois authentique, caractérisé par :

·         un cadre rural paisible

·         une forte tradition agricole

·         une histoire ancienne remontant au Moyen Âge

·         une qualité de vie recherchée à proximité des centres urbains

La villa

Construite en 2014, sur parcelle exceptionnelle par son emplacement,

calme, sans vis-à-vis et une vue magnifique, elle a toujours eu une vocation

écologique.

En effet, elle est labelisée Minergie et possède une pompe à chaleur air/eau avec panneaux photovoltaïque et solaires. Le chauffage se fait par le sol.

Elle a très bien été entretenue.

Ses 4.5 pièces sont très agréables et baignées de lumière quelle que soit l’heure de la journée. Elle possède un grand disponible supplémentaire au sous-sol chauffé et parquet bois. Les matériaux sont de grandes qualités et les finitions très précises ne font que donner encore plus de prestige à ce bien.

La surface habitable de 170m2 se répartit comme suit :

   Rez :

-          Vestibule d’entrée avec armoire

-          W/C visiteurs avec douche et lavabo

-          Salon

-          Salle à manger

-          Grande cuisine ouverte avec accès à la terrasse

-          Cheminée

1er niveau :

-          1 chambre - 20.2 m2

-          1 chambre - 14.1 m2

-          1 chambre – 13 m2

-          Salle de bains avec baignoire et douche – 10.5 m2

- Grand Galetas

Sous-Sol :

-          Cave

-          Technique

-          Buanderie

-          Chaufferie

-          Grand disponible chauffé - 35 m2

Extérieurs :

-         Grand jardin arborisé et clôturé

- Arrosage automatique

Tondeuse robot

-         Spacieuse terrasse

-         Jacuzzi

-         Coin BBQ

-         Jardin entièrement clôturé

-         Garage box avec galetas

- Deux places de parc

En résumé voici les avantages de ce bien :

Emplacement exceptionnel au cœur de la campagne vaudoise, en bordure de zone agricole

Vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis

Environnement calme, idéal pour se ressourcer

Surface habitable généreuse d’environ 148 m² répartie sur 3 niveaux

Distribution fonctionnelle et espaces lumineux

Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Espace extérieur spacieux, parfait pour les loisirs et la détente

Jacuzzi pour des moments de bien-être toute l’année

Cadre naturel préservé, rare sur le marché

Idéal pour familles ou amateurs de tranquillité

Bon compromis entre nature et proximité des commodités