PPE Joli Clos lot 5 appartamento 4.5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano fino alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che accoglieranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl è lieta di fornirvi i seguenti dettagli di questa nuova promozione di qualità:

• Un progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un terreno soleggiato di oltre 2500 m²
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bello sguardo
• Flessibilità nelle finiture, che sono a disposizione degli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso di 4,5 locali situato al 2° piano della residenza A. È orientato est-ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato ovest di 9,30 m².

All'ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un ampio soggiorno luminoso di circa 49,90 m², dotato di grandi finestre che permettono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con bagno-doccia privato di 5,40 m², nonché due camere di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (aree ponderate).

L'appartamento dispone anche di una cantina. Un posto auto interno è disponibile come opzione per 38'000.- CHF. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno per 18'000.- CHF.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a 848'000.- CHF.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI.

Dettagli tecnici

• Le aree ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• Tetto piano su cemento armato
• Isolamento periferico
• Ascensore
• Impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• Sistema solare termico e fotovoltaico
• Regolazione della temperatura in ogni stanza e soggiorno
• Lettura a distanza dei contatori individuali
• Finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• Persiane in alluminio con lamelle
• Pavimenti in ceramica 30x60 cm nella zona giorno
• Pavimenti in parquet stratificato nelle camere
• Spazio per l'installazione di una lavatrice
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse aree: superficie abitabile netta (aree tagliate), superficie abitabile e superficie di vendita netta (aree ponderate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m
• La UAPE pop e poppa a 900 m
• La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria di Bex tra 500 e 1000 m
• Scuola professionale du Chablais, Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Allegati

• Ampie terrazze al piano terra
• Area di relax
• Area di gioco flessibile di circa 95 m²
• Cantina per ogni appartamento
• Parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
• 27 posti auto sotterranei per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuo di nuovi appartamenti costruiti nel comune è stato dell'1,4%, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi degli immobili sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso l'acquisto di quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questa bella promozione di alta qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione dei lavori: Axel Bressoud