PPE Joli Clos lotto 5 appartamento 4,5 locali

IN COSTRUZIONE: Il nuovo progetto denominato PPE Joli Clos è offerto in vendita dal costruttore e vi sedurrà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla vetta dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo grande e soleggiato lotto accoglierà 2 edifici in PPE che ospiteranno 11 appartamenti.

RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicarvi i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di alta qualità:

• Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
• Situato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² di terreno
• 11 appartamenti da 2,5 a 4,5 locali
  Edificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 unità commerciale
  Edificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 locali
• Belle terrazze al piano terra e balconi generosi
• Bello sviluppo
• Flessibilità nelle finiture, che sono a discrezione degli acquirenti

Il lotto 5 è un appartamento luminoso con 4,5 locali situato al 2° piano sopra il piano terra dell'edificio A. È orientato da est a ovest, occupa il lato sinistro dell'edificio e offre una superficie abitabile di circa 118 m², completata da un balcone orientato a ovest di 9,30 m².

All'ingresso, un ampio vestibolo con armadi a muro fornisce accesso a un bagno separato, in cui è previsto uno spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio. Il corridoio a forma di "I" distribuisce le varie stanze, separando la zona notte dallo spazio di vita. La sala da pranzo con cucina aperta si estende a un grande e luminoso soggiorno di circa 49,90 m², dotato di ampie finestre che consentono l'accesso diretto al balcone, creando una bella continuità tra interno ed esterno.

La zona notte è composta da una suite genitoriale di 17,40 m² con doccia privata di 5,40 m², nonché due camere di 10,30 m² e 12,10 m², che condividono un bagno con vasca da bagno di 4,50 m². La superficie di vendita netta è stimata a circa 122,20 m² (superfici ponderate).

L'appartamento dispone anche di un seminterrato. Un posto auto coperto è offerto al prezzo di CHF 38'000.-. Gli acquirenti hanno anche la possibilità di acquistare un posto auto esterno al prezzo di CHF 18'000.-.

Il prezzo totale di acquisizione inizia a CHF 848'000.-.

ALTRI BENI SONO DISPONIBILI IN TIPOLGIA 2,5 E 4,5 LOCALI. CONTATTATECI.

Dettagli tecnici

• le superfici ponderate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN)
• tetto piano su lastra in cemento armato
• isolamento periferico
• ascensore
• impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
• impianto solare termico e fotovoltaico
• termostato per la regolazione in ogni camera e soggiorno
• accesso remoto ai contatori individuali
• finestre in PVC con vetro doppio o triplo
• tapparelle in alluminio
• piastrelle 30x60 cm sul pavimento nella zona giorno
• pavimento in parquet stratificato nelle camere
• spazio per l'installazione di una colonna di lavaggio
• I nostri piani di vendita mostrano le diverse superfici: superficie abitabile netta (superfici misurabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (superfici ponderate).

Servizi

Prossimità immediata (5-10 minuti a piedi): negozio di generi alimentari, macelleria, panificio, Coop, Migros, Denner, ristorante, ufficio postale, banca, farmacia, parrucchiere

Vita intorno al bambino:

• La nursery "Le Mille-Pattes" a 400 m
• La UAPE pop e poppa a 900 m
• La nursery "Croc'Pom" a 1,6 km

Istruzione scolastica:

• Scuola primaria e secondaria a Bex tra 500 e 1000 m
• Ecole Professionnelle du Chablais ad Aigle, 11 minuti in auto e 23 minuti con i mezzi pubblici

Distanze:

• Stazione ferroviaria di Bex a 800 m
• Aigle 6 minuti in treno, Montreux 20 minuti in treno
• Losanna 31 minuti in treno, aeroporto di Ginevra 44 minuti in treno

Annessi

• ampie terrazze al piano terra
• area di riposo
• area di gioco libera di circa 95 m²
• seminterrato per ogni appartamento
• posto auto coperto con 13 posti auto
• 27 posti auto coperti per biciclette
• 7 posti auto esterni
• 4 posti auto per visitatori

Osservazioni

• Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,4% in media annua, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1° giugno 2024).
• I prezzi immobiliari sono cambiati dell'8,3% negli ultimi cinque anni (canton: +20,6%).
• L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale.
• Questo bel complesso residenziale di alta qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
• Direzione lavori: Axel Bressoud