Questo lotto dominante, situato in un quartiere di ville a bassa densità, offre un ambiente di vita sereno e riservato. La sua topografia a dolce pendio è ideale per garantire una vista libera e un'architettura audace.

Questa zona è destinata a ville o case familiari e consente quindi la realizzazione di una residenza di alto standing con fino a due unità abitative.

Un progetto preliminare per una villa contemporanea di alto standing è stato sviluppato da uno studio di architettura, dimostrando le capacità ottimali del lotto:

• 2 piani abitabili di circa 200 m² ciascuno
• Rapporto ammesso di 0,85 per la determinazione della superficie utile principale (SUP)
• Architettura elegante e arrotondata, progettata per massimizzare la luce e le viste

Costruzione totale su 4 livelli, compresa:

• Garage coperto per 7 auto e 2 moto
• Aree di servizio e cantina
• Stanze di ricevimento con accesso diretto a una piscina periferica
• 4 suite complete, compresa una vasta Camera da letto principale con cabina armadio
• Ascensore e scala che assicurano una circolazione verticale confortevole

Questo progetto illustra il potenziale di una residenza di alto standing perfettamente integrata nel suo ambiente.

(Soggetto a convalida delle autorità competenti; non è stata effettuata una revisione dettagliata dell'urbanistica nel contesto della valutazione.)

• Quartiere residenziale esclusivo e preservato
• Situazione relativamente arretrata rispetto alla ferrovia, che garantisce una vista libera
• Accessibilità immediata alle reti di trasporto private e pubbliche

Punto da considerare:

• A causa della vicinanza degli assi di comunicazione (ferrovia e strada), sono da considerare inquinamenti acustici moderati o superiori