"OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ~ 7,7% RENDITA LORDA - RISTRUTTURATO - IN ESCLUSIVA"
Prezzo d'acquisto
CHF 695'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
5
Superficie
146 m2
Ubicazione
1884 Villars-sur-OllonCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 695'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 5
- Piano:
- PT
- Superficie:
- 146 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2025
Caratteristiche e complementi
Adatto per bambini
Parcheggio
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Descrizione
Scopri questa proprietà unica di circa 146 m², situata in una residenza PPE all'ingresso di Villars-sur-Ollon. Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, offre spazi generosi e grande flessibilità di allestimento, ideale per diverse esigenze.
Attualmente affittata per un canone lordo di CHF 4'500.-, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo di circa il 7,7%.
La distribuzione comprende una suite con doccia/WC, nonché tre camere aggiuntive, ognuna con la propria doccia/WC indipendente, garantendo comfort e intimità a tutti gli occupanti.
Lo spazio di vita, conviviale e luminoso, offre un volume piacevole con una grande cucina aperta, ideale per i momenti di condivisione. Un ampio ingresso e una lavanderia completano l'allestimento. Le finiture accurate, come i punti luce a incasso nel soffitto, danno al tutto un tocco contemporaneo.
I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto esterni.
Idealemente situata, la residenza si trova vicino a una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d'Orsay offre l'accesso al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon incanta con il suo ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, racchette da neve, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Tipo Eternit e lamiera
+ Porte esterne: Legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento ad olio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Ingresso e area di ricevimento
+ Camera 1
+ Camera 2
+ Camera 3
+ Camera 4 con doccia/WC
+ Doccia/WC 2
+ Doccia/WC 3
+ Doccia/WC 4
+ Soggiorno con cucina aperta e lavanderia
VARIE
+ Spese PPE: CHF ~540.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025
+ Diversi posti auto esterni con accesso libero per la PPE
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
+ Tasso di imposta fondiaria: 1.30?
+ Coefficiente di imposta comunale: 68.0
VISITA VIRTUALE DISPONIBILE - Visita senza spostarti!
Attualmente affittata per un canone lordo di CHF 4'500.-, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, con un rendimento lordo di circa il 7,7%.
La distribuzione comprende una suite con doccia/WC, nonché tre camere aggiuntive, ognuna con la propria doccia/WC indipendente, garantendo comfort e intimità a tutti gli occupanti.
Lo spazio di vita, conviviale e luminoso, offre un volume piacevole con una grande cucina aperta, ideale per i momenti di condivisione. Un ampio ingresso e una lavanderia completano l'allestimento. Le finiture accurate, come i punti luce a incasso nel soffitto, danno al tutto un tocco contemporaneo.
I comproprietari beneficiano di un grande giardino alberato con vista sulle Dents-du-Midi, nonché di diversi posti auto esterni.
Idealemente situata, la residenza si trova vicino a una fermata dell'autobus, che consente di raggiungere facilmente il centro di Villars-sur-Ollon (circa 1 km). Negozi, ristoranti e servizi sono accessibili in 10 minuti a piedi o in soli 2 minuti in auto.
A circa 1 km di distanza, la funivia del Roc d'Orsay offre l'accesso al comprensorio sciistico di Villars-Gryon-Les Diablerets, con una vasta gamma di attività. L'aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti in auto o 2 ore in treno.
Villars-sur-Ollon incanta con il suo ambiente di vita eccezionale e numerose attività durante tutto l'anno: sci, racchette da neve, pattinaggio, tennis, golf, mountain bike, escursioni o piscina.
COSTRUZIONE
+ Tipo: Muratura tradizionale
+ Finestre: Vetro doppio in legno
+ Copertura: Tipo Eternit e lamiera
+ Porte esterne: Legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento ad olio con radiatori
DISTRIBUZIONE
+ Ingresso e area di ricevimento
+ Camera 1
+ Camera 2
+ Camera 3
+ Camera 4 con doccia/WC
+ Doccia/WC 2
+ Doccia/WC 3
+ Doccia/WC 4
+ Soggiorno con cucina aperta e lavanderia
VARIE
+ Spese PPE: CHF ~540.-/mese (comprese le assegnazioni al fondo di ristrutturazione)
+ Fondo di ristrutturazione: CHF ~83'568.52 al 31.12.2025
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Yannick Piemontesi
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- N. Inserzione
- 4003196999
- Rif. oggetto
- 6031877