Nel cuore di Bassins, offriamo in vendita un edificio di rendita composto da 5 appartamenti (2 x 4,5 locali – 2 x 3,5 locali – 1 x 2,5 locali), 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni.

Il reddito locativo netto attuale (al netto del pagamento anticipato delle spese) ammonta a CHF 108'912.--.

I costi operativi medi dell'edificio ammontano a CHF 15'000.-- all'anno, dei quali un terzo è costituito da spese di gestione.

L'edificio è riscaldato a gas tramite radiatori, il cui consumo è addebitato ai locatari sotto forma di rendiconto annuale.

Le rendite degli appartamenti sono relativamente basse, in modo che rimanga ancora una margine significativa per aumentare il reddito locativo.

L'edificio presenta le seguenti caratteristiche:

• 5 appartamenti che offrono un ottimo potenziale locativo.

• Garage e posti auto per il comfort dei residenti.

• Bella vista sulle aree verdi circostanti.

• Disponibile immediatamente per una presa di possesso rapida.

Posizione geografica: Ideale, l'edificio si trova a due passi da un fiume e da una stazione ferroviaria. La fermata dell'autobus Tillette è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani. Bassins, situato nella regione del Pied du Jura, offre un ambiente naturale preservato e rimane ben collegato ai principali assi di comunicazione.

Non perdere questa rara opportunità di acquistare un edificio di rendita in un villaggio pacifico e ricercato del cantone di Vaud. Un investimento sicuro e a lungo termine in una regione in pieno sviluppo.

Documento di vendita disponibile su richiesta via email.