Nel cuore di Bassins, offriamo in vendita un edificio di investimento composto da 5 appartamenti (2 x 4,5 locali – 2 x 3,5 locali – 1 x 2,5 locali), 8 posti auto interni e 2 posti auto esterni.

Il reddito lordo attuale (al netto degli acconti per le spese) ammonta a CHF 108'912.--.

La media delle spese di gestione dell'edificio ammonta a CHF 15'000.-- all'anno, di cui un terzo sono oneri di gestione.

L'edificio è riscaldato a gas tramite radiatori, il cui consumo è addebitato agli inquilini sotto forma di rendiconto annuale.

Gli affitti degli appartamenti sono relativamente bassi, quindi c'è ancora una significativa margine per aumentare il reddito.

L'edificio presenta le seguenti caratteristiche:

• 5 appartamenti che offrono un ottimo potenziale di locazione.

• Garage e posti auto per il comfort dei residenti.

• Bella vista sulle aree verdi circostanti.

• Disponibile immediatamente per una presa di possesso rapida.

Posizione geografica: Ideale, l'edificio si trova nella vicinanza immediata di un fiume e di una stazione ferroviaria. La fermata dell'autobus Tillette è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, facilitando gli spostamenti quotidiani. Bassins, situato nella regione del Pied du Jura, offre un ambiente naturale preservato e rimane ben collegato ai principali assi di comunicazione.

Non perdere questa rara opportunità di acquisire un edificio di investimento in un villaggio pacifico e ricercato del cantone di Vaud. Un investimento sicuro e a lungo termine in una regione in pieno sviluppo.

Docenza di vendita disponibile su richiesta via email.