Nouvelle construction - Villa contemporaine avec vue dégagée

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Le Vaud, cette magnifique villa contemporaine de 5.5 pièces offre environ 164 m² habitables répartis sur quatre niveaux.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, elle séduit par ses volumes généreux, sa terrasse de 35 m² orientée sud-est et sa vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier étage avec sa salle de bains privative.

Édifiée sur une parcelle de plus de 560 m², la propriété dispose également d'un garage double, d'une cave, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'équipements énergétiques performants incluant une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

À seulement quelques minutes de Nyon et à proximité des axes reliant Genève et Lausanne, cette villa allie parfaitement confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

Pour toutes informations complémentaires :
Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Informations clés

• Villa mitoyenne contemporaine neuve
• Situation privilégiée au coeur du village de Le Vaud
• Environnement résidentiel calme et verdoyant
• Quartier composé principalement de villas
• 5.5 pièces réparties sur 4 niveaux
• Surface habitable d'environ 164 m²
• Surface utile d'environ 239 m²
• Parcelle privative de 567 m²
• Grande terrasse de 35 m² orientée Sud-Est
• Vue dégagée sur la plaine et la nature environnante
• Lumineux espace de vie avec séjour et cuisine ouverte
• 4 chambres à coucher
• 3 salles de bains
• Magnifique suite parentale occupant tout le dernier étage
• Garage double privatif
• Cave
• Local technique
• Nombreux espaces de rangement
• Construction bénéficiant d'excellentes performances énergétiques
• Chauffage par pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Isolation thermique performante
• Finitions personnalisables selon les souhaits de l'acquéreur
• Permis de construire en force
• À moins de 15 minutes de Nyon
• Accès rapide à Lausanne et Genève
• Cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, modernité et nature

Prix de vente : CHF 1'485'000.-