Découvrez cette magnifique maison de caractère, rénovée, implantée sur un terrain de 2 900 m² au cœur de Nantua. Avec ses 350 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

La façade en pierre, les grandes fenêtres et l'allée pavée confèrent à cette propriété une allure noble et intemporelle. À l'intérieur, les hauteurs sous plafond de 3,10 m et les parquets en bois créent une atmosphère élégante et chaleureuse.

Les points forts de cette propriété :

• PREMIER NIVEAU :

• Spacieux et lumineux : Vaste salons avec parquet et grande cheminée accueillant un piano à queue, des canapés d'angle blancs et des éléments décoratifs raffinés, de grandes fenêtres, d'un plafond orné et de chaises rouges rembourrées dans le hall d’entrée.

• Cuisines bien équipées : Conviviale avec sa grande table pouvant accueillir dix personnes.

• Un fourneaux Morice, un équipement complets, et de nombreux rangements pour cette grande cuisine.

• Deux Chambres confortables de plus de 20m2 dont une en suite et une seconde avec cheminée.

• Une salle de bain moderne avec marbre blanc, double vasques et grand miroir, et un WC séparé.

• Une terrasse de 20m2 avec carrelage gris et balustrade en pierre accessible côté cuisine.

• Une terrasse de 12m2 avec carrelage imitation bois et fer forgé accessible par le salon pour le côté jardin.

• SECOND NIVEAU :

• cinq chambres de 20 m2 environ avec parquet dont une en suite, deux pour les enfants, et un bureau.

• Un grand espace de circulation soigné avec tomettes aux sol et belle tapisserie.

• Une salle de douche et un WC séparer, et de grand placards complète cet étage.

• COMBLE AMÉNAGÉ :

• Sur 150m2 environ vous disposez d’un espace de jeux avec billard et un coin TV.

• REZ DE CHAUSSÉE COTÉ PARC :

• Un garage pouvant accueillir trois voitures, un atelier, une grande buanderie, une chaufferie (Chaudière Gaz), ainsi qu’une grande salle de jeux de 45 m2

• ESPACE EXTÉRIEUR :

• Sur un parc de 2900m2 entouré d’arbres centenaire, avec une piscine 13X5 mètres et d’une terrasse en dalles.

Cette propriété situer à proximité immediate du centre reste néanmoins calme et particulièrement adaptée aux familles, offrant un environnement serein et sécurisé.

Situation géographique : Idéalement située à Nantua (01130), cette maison bénéficie d'une excellente proximité avec les commodités du quotidien :

• Ecole primaire, secondaire, lycée et Médiathèque accessible à pied

• Tout commerce Mairie, Abbatiale, place du Marché, Cafes, Restaurant, Boulangerie, Épiceries Boucherie, Coiffeur, Médecin et Pharmacie accessibles de trois à cinq minutes à pied

• Gare du futur TER Genève Bourg une minute à pied

• Gare TGV Genève Paris en huit minutes par voiture

• Arrêt de bus Nantua Médiathèque en deux minutes à pied

• Lac de Nantua, plages, piste cyclable et école de voile en cinq minutes à pied

• Cours de Tennis, terrain de Foot et Rugby en moins de cinq minutes à pied