DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Info in sintesi :

• Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su una superficie totale di 6'440 m²
• Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti)
• Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi
• Parcheggio: Grande parcheggio coperto di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni
• Orientamento: Sud - illuminazione ottimale
• Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vis-à-vis e vero ecosistema privato
• Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e ampio parco alberato
• Annessi: Edificio indipendente di 140 m² (spazio di lavoro di 63 m² e laboratorio grezzo di 80 m²)
• Energia: Bilancio delle emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari

 
Proprietà di campagna di alto standard alle porte di Losanna :

Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: assoluta calma in campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.

 Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.

Un vero e proprio rifugio di pace, questa meticolosa tenuta modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature di punta e un layout esterno progettato per la fuga.

 Apprezzerete particolarmente :

• L'intimità totale garantita da questa tenuta di 6'440 m², perfettamente preservata e senza alcun vis-à-vis
• Il potenziale della magnifica terra agricola adiacente (3'529 m²), ideale per ospitare cavalli o creare una piccola fattoria
• L'incredibile area benessere interna compresa una grande piscina riscaldata (con sistema a controcorrente) e un idromassaggio per 8 persone
• La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (abbattendo un solo muro) per creare una vasta proprietà familiare
• L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare un'attività liberale, scuderie, un laboratorio o un'area di svago
• I rinnovi energetici (Nota A nel bilancio delle emissioni di CO2) che garantiscono comfort moderno e duraturo, grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari
• L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo attrezzato con grill e forno a pizza
• L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto vantaggiosa al 66% dell'imposta cantonale di base)