Nascosta nel cuore della pacifica comunità di Arzier-le-Muids, nel ricercato distretto di Nyon, questa villa contemporanea costruita nel 2021 incarna un equilibrio sottile tra eleganza e comfort di vita. La sua posizione privilegiata, vicino alla stazione ferroviaria, offre sia la serenità di un ambiente pacifico che la praticità di un accesso facile alle principali arterie.

Con la sua concezione risolutamente contemporanea, la proprietà seduce con le sue linee sobrie, intemporelli e le sue belle finiture. Dispone di una superficie abitabile di circa 340 m² (430 m² utili), propone 8,5 locali generosi, 5 camere da letto in suite di cui la suite genitoriale e uno studio. Questi locali si affacciano su una vista panoramica a 180 gradi sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Il livello inferiore, perfettamente arredato, offre spazi di vita aggiuntivi di grande comfort: un ampio locale polifunzionale che può essere dedicato al fitness, una cantina per il vino, una lavanderia nonché numerosi spazi di stoccaggio progettati con lo stesso cura.

Costruita su un terreno privato di 1'816 m², la villa rivela uno spazio esterno, composto da un'ampia terrazza di 200 m² esposta a sud-est che gode di una vista mozzafiato.

Un garage doppio di quasi 44 m² completa questa proprietà, una rara alleanza di modernità e funzionalità, dedicata a una clientela in cerca di un ambiente di vita calmo e pacifico.