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"5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum...."

Prezzo d'acquisto
CHF 2'000'000.–
Locali
5.5
Superficie
266 m2

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Ubicazione

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 13 min.Stazione: Samstagern

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    11 min.Bärenbrügglistrasse

  • Supermercato

    17 min.Lidl

  • Trasporti pubblici

    6 min.Fälmis

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'000'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.11.2026
Tipo di oggetto:
Attico
Locali:
5.5
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
266 m2
Ultimo rinnovo:
2019
Anno di costruzione:
1993

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Con casetta da giardino

  • Caminetto

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.

  • Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
  • Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
  • Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
  • Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
  • Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
  • Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
  • Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
  • Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
  • Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehmin. zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
  • Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 683/Monat
  • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
  • Kaufpreis: CHF 2’000’000
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Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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+41 79 881 01 18
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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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