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"5.5 Zimmer Attikawohnung mit 550 m² Gartenterrasse, ein Traum...."

Prix d'achat
CHF 2'000'000.–
Pièces
5.5
Surface
266 m2

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Emplacement

Bruggetenstrasse 5, 8833 Samstagern

Durée du trajet

Nouveau
  • 13 min.Station: Samstagern

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    11 min.Bärenbrügglistrasse

  • Supermarché

    17 min.Lidl

  • Transports publics

    6 min.Fälmis

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 2'000'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.11.2026
Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
4
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
266 m2
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1993

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Avec cabane de jardin

  • Cheminée

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Einzigartige 5.5-Zi.-Attikawohnung in Samstagern: ca. 266 m² Wohnen auf einer Ebene plus 550 m² U-förmige Gartenterrasse - üppig begrünt mit Wiese und Sträuchern, mit grossem Sitzplatz und Lounge-Gartenhaus. Von allen Zimmern direkter Zugang ins Grüne. Auf einem Gewerbegebäude gelegen: Im Haus sind nur 2 Parteien, am Wochenende herrscht wohltuende Ruhe. Ideal für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten.

  • Grunddaten: Attika im 4./4. OG (Lift), Baujahr 1993, Renovation 2019, 5.5 Zimmer, 2 Bäder
  • Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Warmluft-Cheminée, moderne offene Küche
  • Gartenterrasse: U-förmig, ca. 550 m², Rasen, Sträucher, grosser Sitzplatz, Lounge-/Wintergartenhaus
  • Live-Work: Grosszügiger Empfang mit Büro/Showroom; weiteres Zimmer als Büro/ Praxis nutzbar
  • Logistik: Barrierefrei; Personenlift + zusätzlicher Warenlift - grosse Objekte bequem in die Wohnung
  • Klima & Wärme: Bodenheizung (zusätzliche Radiatoren), Klimageräte; Heizung gemäss Unterlagen mit Holzenergie, bei Bedarf Öl
  • Parken: 2 extralange TG-Plätze à CHF 50’000, 1 Aussenparkplatz CHF 10’000
  • Zusatzräume: Keller ca. 16 m²
  • Lage: Industriequartier; ca. 5-6 Gehmin. zum Bahnhof Samstagern; A3 rasch erreichbar
  • Recht & Kosten: Baurecht bis 2089; Nebenkosten gemäss Akten ca. CHF 683/Monat
  • Verfügbarkeit: ab 01.11.2026 (alternativ 30.01.2027)
  • Kaufpreis: CHF 2’000’000
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Kühne + Partner Immobilien
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6330Cham

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Kühne + Partner Immobilien

+41 79 881 01 18
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No. d'annonce
4003242668
Réf. de l'objet
69deacc45cf6bffebb41967b

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