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"Exklusive Rückzugsoase in Klosters - Alpine Villa mit Stil"

Prezzo d'acquisto
CHF 4'900'000.–
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Locali
6.5
Superficie
340 m2

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Ubicazione

7250 Klosters Dorf

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 4'900'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Qtà bagni:
5
Numero di piani:
3
Superficie:
340 m2
Superficie terreno:
2635 m2
Anno di costruzione:
2007

Documento (0)

Descrizione

Exklusive Rückzugsoase in Klosters - Alpine Villa mit Stil

Entdecken Sie ein Refugium höchster Lebensqualität inmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt. Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa vereint alpine Architektur, zeitlose Eleganz und moderne Bauqualität - ein Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre.

Highlights der Immobilie

  • 340 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • 8'852 m² Grundstück mit eigenem Wald
  • Absolute Privatsphäre in unverbaubarer Lage
  • 5 Badezimmer + 1 separates WC
  • Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad & Sauna
  • Kachelofen & Warmluftkamin für alpines Wohngefühl
  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche, separate Büro- und Gästebereiche mit Ankleide
  • 2 Einzelgaragen 
  • Gartenanlage mit Sitzplätzen und Brunnen
  • Bushaltestelle & Bahnhof Klosters Dorf (6-8 Min.), Madrisabahn (5 Min. zu Fuss)

Erdgeschoss - Wohnen & Wellness
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum eindrucksvollen Wellnessbereich. Hallenbad und Sauna schaffen eine private Spa-Oase. Warme Materialien wie Arvenholz und der Kachelofen verleihen eine behagliche, alpine Atmosphäre.

Obergeschoss - Rückzug & Privatsphäre
Drei individuell gestaltete Schlafbereiche verfügen jeweils über eigene Nasszellen. Ein separater Wohn- und Essbereich mit Küche bietet zusätzliche Flexibilität. Ein weiterer, privater Masterbereich mit Bad en suite und Ankleide rundet das Raumangebot auf höchstem Niveau ab

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Prezzo di acquisto
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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

DE GANI IMMOBILIEN
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Reichsgasse 44
7000Chur
N. Inserzione
4003244636
Rif. oggetto
aa8531af-3f07-11f1-8fa4-069ae14c7a06
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