"Casa indipendente a Chailly con seminterrato completo!"

Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in un'area residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità.

Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi permanentemente in un ambiente di vita eccezionale.

La casa si sviluppa su una superficie abitabile di circa 160 m², distribuita su due livelli, completata da un seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente.

Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole, prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno e un water completano questo livello.

Il piano superiore è composto da quattro camere confortevoli, tra cui una generosa camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un ottimo potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, nonché un bagno con vasca e water.

Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato interamente scavato, che dispone di un ingresso indipendente e offre numerose possibilità di allestimento, attualmente troverete:

• Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre
• Una lavanderia di 11 m²
• 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale

Al di là del suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva di terreno, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le vostre esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali.

Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione quest'anno 2026:

Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000:

• - Rimozione di pareti divisorie
• - Arrivo e smaltimento di acqua, sanitari
• - Adeguamento elettrico
• - Piastrelle in cucina, parquet in soggiorno e camere
• - Muri e soffitti lisci nelle aree sanitarie
• - Cucina attrezzata
• - Separazione di acqua chiara e sporca

Lavori di manutenzione eseguiti:

• - 2017 Revisione dei serbatoi
• - 2018 Rimozione di muschio e trattamento anti-muschio sulle tegole
• - 2019 Rifacimento delle giunture del pavimento esterno, sentiero e terrazza
• - 2019 Sostituzione della copertura superiore del camino di riscaldamento e giunture delle tegole
• - 2021 Adeguamento delle connessioni elettriche nel seminterrato

I vantaggi della proprietà:

Quartiere residenziale molto ricercato
Terreno di oltre 900 m²
Casa indipendente recentemente ristrutturata
5 camere
Grande giardino alberato
Seminterrato interamente scavato con ingresso indipendente
Potenziale di ampliamento importante
Prossimità immediata a scuole, negozi e trasporti pubblici
A pochi minuti dal centro città di Losanna

Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei quartieri più belli di Losanna.

Per visite, contattateci al 078 638 52 24 o sg@les-vues-ch

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