Casa indipendente con grande giardino e potenziale di ampliamento a Chailly-sur-Lausanne. Un indirizzo raro in uno dei quartieri più ricercati di Losanna.

Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una zona residenziale particolarmente ricercata, questa incantevole casa indipendente beneficia di un ambiente di vita privilegiato che combina tranquillità, verde e immediatezza di accesso a tutte le comodità.

Costruita su un bellissimo terreno di oltre 900 m², questa proprietà recentemente ristrutturata seduce tanto per le sue qualità attuali quanto per il suo notevole potenziale di evoluzione. Terreni di questa importanza stanno diventando estremamente rari nei quartieri residenziali di Losanna, rendendo questa casa un'opportunità unica per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente in un ambiente di vita eccezionale.

La casa si sviluppa su circa 160 m² di spazio abitabile, distribuiti su due livelli, completati da un seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente.

Al piano terra si trova una cucina aperta piacevole prolungata da una vasta sala da pranzo di 12 m² che dà accesso diretto a un balcone. La sala da soggiorno di 31 m², bagnata di luce naturale grazie alle sue ampie aperture, si apre su una bella terrazza di 12 m² e un grande giardino alberato, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno con WC completa questo livello.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto confortevoli, tra cui una generosa camera di circa 15 m² con accesso al proprio balcone. Quest'ultima offre un eccellente potenziale per l'allestimento di una elegante suite genitoriale, nonché un bagno con vasca e WC.

Un vero e proprio valore aggiunto della proprietà è il seminterrato completamente scavato, che dispone di un ingresso indipendente e offre molte possibilità di allestimento, attualmente si trovano:

• Uno studio o attività indipendente di 16 m² con due grandi finestre
• Una lavanderia di 11 m²
• 4 locali di deposito, cantina o laboratorio di circa 30 m² in totale

Oltre al suo comfort attuale, questa proprietà si distingue per la sua riserva fondiaria, che consente di considerare un progetto di ampliamento o trasformazione secondo le esigenze future. Un'opportunità rara in un settore in cui i grandi lotti edificabili sono diventati eccezionali.

Sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione nel 2026:

Ristrutturazione completa e ridistribuzione degli spazi nel 2000:

• - Decloisonnement
• - Collegamento idrico e fognario, sanitari
• - Adeguamento elettrico
• - Piastrelle in cucina, parquet nel soggiorno e nelle camere
• - Pareti e soffitti lisci nelle aree sanitarie
• - Cucina attrezzata
• - Separazione delle acque chiare e luride

Lavori di manutenzione eseguiti:

• - 2017 Revisione dei serbatoi
• - 2018 Rimozione della muffa e trattamento antimuffa sulle tegole
• - 2019 Rifacimento delle giunzioni del pavimento esterno, sentiero e terrazza
• - 2019 Sostituzione della copertura superiore della canna fumaria e giunzioni delle tegole
• - 2021 Adeguamento delle linee di ingresso elettrico nel seminterrato

I vantaggi della proprietà:

Quartiere residenziale molto ricercato
Terreno di oltre 900 m²
Casa indipendente recentemente ristrutturata
5 camere da letto
Grande giardino alberato
Seminterrato completamente scavato con ingresso indipendente
Potenziale di ampliamento importante
Prossimità immediata alle scuole, negozi e trasporti pubblici
A pochi minuti dal centro città di Losanna

Una proprietà rara che offre un ambiente di vita privilegiato e un potenziale eccezionale in uno dei più bei quartieri di Losanna.

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