Casa a due famiglie da ristrutturare con potenziale su un grande terreno

- Grande terreno con una superficie totale di circa 2 469 m²
- Anno di costruzione intorno al 1962
- Divisa in 8,5 locali con una superficie abitabile di circa 276 m²
- 3 bagni e 2 toilette per gli ospiti
- 4 balconi e serra (piano terra)
- Garage
- Grande giardino
- Lavori di modernizzazione come nuova isolazione della facciata e sostituzione delle finestre
- Lavori di ristrutturazione necessari: riscaldamento e sistema di sollevamento attualmente non funzionali, danni dell'acqua nel tetto e nel seminterrato

Contattateci per ulteriori informazioni e documenti!

La casa spaziosa colpisce per la sua posizione attraente nella città termale idilliaca di Badenweiler. I dintorni si caratterizzano per una buona qualità della vita e un'ottima connessione all'infrastruttura quotidiana. Poiché la proprietà offre molto spazio, è ideale per le famiglie: un asilo nido e la scuola elementare locale sono facilmente raggiungibili a piedi e supportano una routine quotidiana pratica. Le scuole secondarie sono anch'esse situate nella vicina Müllheim, a circa 5 km.

L'approvvigionamento locale è ben assicurato. I negozi per le esigenze quotidiane, una farmacia e uno studio medico sono situati nel vicinato e facilitano gli spostamenti quotidiani. Una fermata dell'autobus nel vicinato assicura la mobilità senza auto. Da lì, potete raggiungere la stazione di Müllheim dopo un viaggio di circa 5,6 km, il che consente una connessione senza problemi al traffico regionale.

Un punto di forza particolare è la posizione nella regione dei tre confini e la vicinanza immediata alla Foresta Nera e ai bagni termali ben noti, il che offre un valore di svago eccezionale. La combinazione della vita calma in un ambiente ben curato e della rapidità di accesso ai centri circostanti rende questo luogo degno di vivere.



Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete entusiasti della proprietà!

Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante delle superfici abitabili e utili, dell'anno di costruzione reale e dei confini della proprietà spetta esplicitamente all'acquirente. Sottolineiamo che il materiale delle immagini è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche, rimuovere gli oggetti o illustrare gli sviluppi esemplari. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna responsabilità per l'esattezza delle informazioni.

La commissione di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale.
La commissione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.