"Piano terra - Nuova costruzione - Arzier - Lot A1"

LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Una residenza intimista tra natura, comfort e qualità della vita

Situata nel cuore di un ambiente calmo e verde ad Arzier-Le Muids, all'interno della nuova PPE Les Chamois, questo superbo appartamento di 4,5 locali fa parte di una residenza intimista composta da soli quattro appartamenti, distribuiti su due edifici con architettura contemporanea ed elegante.

Progettata in un vero spirito di comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una superficie PPE pesata di 130 m² e seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni particolarmente piacevoli. L'appartamento gode in particolare di un grande giardino privato di 196 m², arricchito con una bella terrazza di 17 m², che offre una vera e propria estensione degli spazi di vita verso l'esterno.

La zona giorno propone un ampio soggiorno e una sala da pranzo aperta all'esterno, creando un'atmosfera conviviale e calda nella vita quotidiana. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e beneficiante di budget confortevoli, si integra armoniosamente nel complesso grazie a materiali e finiture selezionati con cura.

La zona notte comprende tre belle camere da letto, tra cui una piacevole suite parentale con bagno privato. Un secondo bagno, un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata completano la distribuzione interna con funzionalità e comfort.

All'esterno, un importante allestimento paesaggistico rafforza il carattere residenziale e familiare della PPE, garantendo calma, intimità e qualità della vita per i residenti.

Ogni appartamento beneficia anche di due posti auto e di una cantina privata.

La costruzione risponde agli standard attuali in termini di comfort e efficienza energetica, grazie a una pompa di calore aria/acqua, a un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, a pannelli fotovoltaici e a un'ottima qualità di isolamento. I servizi includono tende motorizzate, ventilazione delle stanze umide, una predisposizione per una stazione di ricarica elettrica e budget particolarmente generosi per cucine, servizi igienici e pavimenti.

SITUAZIONE & AMBIENTE DI VITA

Il comune di Arzier-Le Muids è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita e beneficia di una posizione privilegiata tra il Giura e la regione del Lago di Ginevra, offrendo un raro equilibrio tra natura, tranquillità e prossimità ai centri urbani.

La residenza beneficia di una posizione ideale ai margini del villaggio, in un ambiente residenziale pacifico vicino ai campi e ai boschi, perfetto per passeggiate, attività all'aperto e vita familiare rivolta verso la natura.

Il centro del villaggio di Arzier è accessibile in pochi minuti e offre tutte le comodità essenziali quotidiane: negozi, panificio, salone di tè, ufficio postale, ristoranti, scuole e servizi locali che contribuiscono appieno all'atmosfera conviviale e autentica apprezzata dagli abitanti.

La stazione ferroviaria NStCM, situata a breve distanza a piedi, consente un facile accesso a Nyon e all'intera regione del Lago di Ginevra, offrendo allo stesso tempo un'alternativa particolarmente confortevole per la mobilità quotidiana. Le principali arterie stradali sono anche facilmente accessibili.

Grazie alla sua posizione privilegiata, la PPE Les Chamois rappresenta oggi un'opportunità rara per le persone che cercano un ambiente di vita pacifico e di alta qualità in una residenza di dimensioni umane, che combina comfort contemporaneo, ambiente naturale e prossimità immediata alla regione del Lago di Ginevra.