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"Historisches Mittelhaus mit Einliegerwohnung im Herzen des alten Dorfkerns von Opfikon"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'150'000.–
Locali
7
Superficie
225 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Dorfstrasse 40, 8152 Opfikon

Tempo di percorrenza

  • 19 min.Stazione: Opfikon

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    4 min.Schule Mettlen
  • Supermercato

    8 min.Denner Partner
  • Farmacia

    12 min.Medbase Apotheke Glattbrugg
  • Trasporti pubblici

    2 min.Opfikon Dorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'150'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
7
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
3
Superficie:
225 m2
Superficie terreno:
191 m2
Cubatura:
777 m3
Ultimo rinnovo:
2012
Anno di costruzione:
1820

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • TV via cavo

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Geschichte, Charme und Wohnqualität auf einzigartige Weise vereint.

An zentraler Lage im historischen Dorfkern von Opfikon erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1820. Die liebevoll gepflegte Liegenschaft verbindet den unverwechselbaren Charakter vergangener Zeiten mit dem Komfort einer sorgfältig modernisierten Immobilie. Dank umfassender Renovationen in den Jahren 1984 und 2012 präsentiert sich das Haus heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Persönlichkeit.

Auf rund 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse, stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung. Hinter der schlichten historischen Fassade eröffnet sich ein warmes Wohnambiente mit sichtbaren Holzbalken, hochwertigen Materialien und zahlreichen liebevoll erhaltenen Details, welche den besonderen Charme dieser Liegenschaft ausmachen.

Das Erdgeschoss bildet mit der grosszügigen Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Hier treffen alte Elemente auf moderne Ausstattung und schaffen einen Ort, an dem Kochen, Essen und geselliges Beisammensein gleichermassen Freude bereiten.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offenem Sichtgebälk lädt zum Verweilen ein und vermittelt eine behagliche Atmosphäre.

Im Mittelgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit angenehmen Raumhöhen, welche den rustikalen Charakter eindrucksvoll unterstreichen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene die Waschküche und ein Badezimmer mit Duschkabine.

Ein besonderes Highlight bildet die (zurzeit vermietete) separate 2.5 Zimmer Einliegerwohnung mit Galerie im Dachgeschoss. Sie eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder Mehrgenerationenlösung.

Zwei windgeschützte Sitzplätze mit Holzdeck vor und hinter dem Haus bieten eine angenehme Privatsphäre und laden zum Entspannen sowie zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem dazugehörigen Aussenparkplatz. Zwei in unmittelbarer Nähe gelegene Parkplätze können dazu gemietet werden.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer einzigartigen Atmosphäre für Menschen, die das Besondere suchen.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Ehrler Immobilien AG
Lufingerstrasse 2B
8185Winkel
N. Inserzione
4003284345
Rif. oggetto
81527.81527.t7u8i.kwq4z

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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