27 risultati - Immobili in vendita a Plan-les-Ouates

Meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali a Plan-les-Ouates

Scopri questa meravigliosa casa bifamiliare di 7,5 locali situata al Chemin de la Mère Voie 72 a Plan-les-Ouates. Costruita nel 1981 e ristrutturata nel 2020, questa proprietà di 240 m² offre un ambiente di vita eccezionale su un terreno di 600 m².Questa casa ti sedurrà con: • Ambienti spaziosi: 240 m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,5 metri • Comfort moderno: Ristrutturata nel 2020, combina charme e attrezzature contemporanee • Caminetto: Per momenti caldi con la famiglia • Veranda: Perfetta per godersi i bei giorni • Garage e parcheggio: Soluzioni di parcheggio pratiche • Ambiente familiare: Ideale per le famiglie con bambini vicino alle scuole Situazione privilegiata: Questa proprietà beneficia di un ambiente calmo e pacifico, pur essendo perfettamente collegata. La scuola École Champ-Joly si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre le comodità quotidiane come Migros e la Pharmacie Populaire Plan-Les-Ouates sono accessibili in 6 minuti a piedi. I trasporti pubblici sono anch'essi vicini, con la fermata dell'autobus Vélodrome a 5 minuti e la stazione Le Rolliet a 9 minuti.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquistare una proprietà familiare in un quartiere ricercato di Plan-les-Ouates, che combina tranquillità residenziale e praticità urbana. Disponibile immediatamente, attende solo i suoi nuovi proprietari per scrivere una nuova storia.

Spacieux duplex en attique ? Volume et confort contemporain

Au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots, ce duplex en attique séduit par ses lignes épurées et son atmosphère sereine. Entièrement remis au goût du jour, il offre une alliance parfaite entre esthétique moderne et fonctionnalité quotidienne, au c?ur d'un quartier calme.Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Le poêle à pellets assure un confort thermique optimal en hiver, tandis que le large balcon orienté sud-ouest permet de profiter de l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. L'étage a été conçu pour garantir une fraîcheur agréable grâce à une distribution fluide et des matériaux de qualité issus de la rénovation récente. Le WC visiteurs, très spacieux, offre le potentiel d'installer une douche supplémentaire.À l'étage supérieur, la hauteur sous plafond spectaculaire valorise trois chambres de caractère, dont deux profitent de mezzanines intelligemment intégrées pour maximiser l'espace. Une salle de douche à l'italienne, moderne et élégante, complète ce niveau dédié au repos. Les atouts pratiques :Une cave privative exceptionnelle de 20 m².Place de parking sous couvert avec prise électrique en sus à CHF 30'000.- et garage à vélos privé.À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports publics.Ce bien bénéficie d'une position avantageuse suite à la réforme de la valeur locative, offrant un potentiel de valorisation supérieur aux objets non rénovés.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1228-26-8At the heart of a small, 9-unit condominium built in 2003, this top-floor duplex?fully renovated in 2022?stands out for its perfect blend of modern comfort and character.Upon entering the first floor, you'll find a spacious and light-filled living area, enhanced by a pellet stove that creates a warm and inviting atmosphere. The living room opens onto a large east-facing balcony?perfect for enjoying soft natural light from morning through late afternoon. A generously sized guest WC also offers the possibility to install a shower, allowing for the creation of a second bathroom.Upstairs, impressive ceiling height adds a real sense of space and volume. This level includes three bedrooms, two of which are mezzanine-style, as well as a sleek and modern walk-in shower room.The property also includes a large cellar of approximately 20 m², a private and secure bicycle garage, and a designated outdoor parking space equipped with an electric socket, located under a carport.Set in a peaceful neighborhood close to shops, schools, and public transport, this duplex offers an ideal living environment for families.Given the recent reform passed on September 28th abolishing the rental value, this apartment is in an advantageous position compared to older.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1228-26-8

Tiny House a Plan-les-Ouates

Duplex di 2.5 locali a Plan-les-Ouates nella natura Nel trend globale delle « Tiny House », questa proprietà unica vi sedurrà con il suo fascino, il suo ambiente verde, la sua vista libera sui campi agricoli, beneficiando della vicinanza del centro di Plan-les-Ouates.Con una superficie di circa 40 m², questo oggetto originale offre uno spazio di vita caldo, funzionale e accogliente. Si estende su due livelli come segue:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina aperta completamente attrezzata, armoniosamente delimitata da un'isola centrale che separa gli spazi di vita.Piano superiore/MezzanineCamera da letto in mezzanine con cabina armadio e doccia annessa.Una bella terrazza di 16 m² nonché un giardino privato di 64 m² prolungano piacevolmente lo spazio di vita e offrono un quadro ideale per godersi le belle giornate.La proprietà è completata da una cantina.Due posti auto esterni sono disponibili al prezzo di CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita.*****************************************************Opportunità di investimento:Il duplex è attualmente affittato a CHF 2'650.-/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.L'attuale inquilino ha un contratto di locazione a termine fisso che terminerà il 30.11.2026. Servizi Tutti i servizi nelle vicinanze: trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banche, ecc. Esterni Bella terrazza di 16m² con barbecue e giardino privato di 66m² Annessi • 2 posti auto esterni (CHF 50'000.- ciascuno, in aggiunta al prezzo) • Cantina • Lavanderia comune

Villa prestigiosa e luminosa in un ambiente pacifico

La villa D si apre su un piano terra generoso e luminoso, dove la cucina aperta comunica armoniosamente con il soggiorno. Ampie finestre prolungano lo spazio di vita verso una terrazza piacevole e un giardino privato, offrendo un quadro ideale per godere dell'aperto in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello per un comfort aumentato.Al piano superiore, due camere da letto spaziose assicurano benessere e intimità, accompagnate da un bagno, un water separato e uno stanzino pratico per la custodia.I solai abitabili sono un vero vantaggio con una stanza luminosa, un secondo bagno e uno spazio polivalente che può accogliere uno studio o una quarta camera secondo le esigenze.Infine, il seminterrato offre uno spazio supplementare modulare, ideale per creare una sala giochi, uno spazio di svago o un home cinema, nonché una lavanderia indipendente perfettamente funzionale. FINITUREPotrete personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 25'000.- • Budget sanitari CHF 16'000.- • Pavimentazione (fornitura) CHF 55.-/m² • Parquet (fornitura) CHF 120.-/m² Superficie utile: superficie abitabile netta + superficie seminterratoIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1228-26-2

Villa incantevole - Plan-les-Ouates

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Plan-les-Ouates, questa superba villa bifamiliare contemporanea costruita nel 2010 offre un ambiente di vita privilegiato, che combina calma, comfort e prossimità immediata al centro di Ginevra. Sviluppata su più livelli, seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e una disposizione perfettamente adattata alla vita di famiglia.La proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest piacevole, che offre una bella luce durante tutta la giornata. La sua vasta terrazza prolunga armoniosamente gli spazi di vita verso un magnifico giardino curatamente paesaggistico, creando un vero e proprio scrigno di verde.Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia, la villa dispone anche di uno studio indipendente con ingresso privato, ideale per accogliere parenti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo.Sul piano energetico, l'immobile è dotato di una pompa di calore nonché di 13 pannelli fotovoltaici completati da un pannello solare termico, garantendo ottime prestazioni energetiche.Distribuzione:Piano terra • Un ingresso con armadi a muro. • Un ampio locale di vita che unisce il salotto e la sala da pranzo, sublimato da un caminetto e che si apre sulla terrazza e sul giardino. • Una cucina aperta, completamente attrezzata e perfettamente integrata nello spazio di ricevimento. • Bagno per gli ospiti con lavabo. Primo piano • Una bella suite parentale con armadi a muro, bagno privato (vasca da bagno, lavabo e WC) e accesso diretto al balcone. • Due camere da letto confortevoli, che beneficiano anch'esse dell'accesso al balcone. • Un bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo. • WC separato. Seminterrato • Un grande locale polivalente che può essere utilizzato come sala giochi, studio, palestra o camera da letto supplementare. • Lavanderia. • Locale tecnico. • Spazio di stoccaggio supplementare attualmente allestito come dispensa. Studio indipendenteAccessibile direttamente dall'esterno, questo studio costituisce un vero e proprio vantaggio per la proprietà. Comprende: • Un ingresso. • Una camera da letto con angolo cottura. • Un bagno con doccia, WC e lavabo. Esterni • Una bella terrazza orientata a sud-ovest, ideale per godersi le giornate soleggiate. • Un giardino interamente alberato e curatamente mantenuto. • Tre posti auto esterni. Attrezzature • 13 pannelli fotovoltaici. • 1 pannello solare termico. • Caminetto. Siamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di farvi scoprire questa proprietà durante una visita.- Ambiente calmo e privilegiato- Quartiere residenziale- Giardino

Vendita con Charme: Appartamento di 5 Locali a Plan-les-Ouates

Esclusiva: Appartamento Charmante a Plan-les-Ouates Un appartamento al piano terra, nel cuore della natura, vicino a tutte le comoditàSituato in una casa bifamiliare con solo due unità, questo bell'appartamento seduce con la sua luminosità, calma e generosi volumi.Lato giorno: • Entrata con armadio • Sala da pranzo spaziosa con cucina attrezzata e isola centrale • Ampio salotto doppio illuminato • Bella terrazza di 66m2 che circonda le aree di vita e giardino privato di 252m2 Lato notte: • Corridoio ampio che serve le aree notturne • Camera da letto principale con armadi a muro e cabina armadio • Seconda camera da letto ampia con armadio a muro • Bagno spazioso con doppio lavabo, vasca da bagno, doccia all'italiana e WC • WC per gli ospiti Annessi: • Amplio cantina; • Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 50'000 ciascuno. • Lavanderia comune Perfectamente mantenuto, questo appartamento offre belle prestazioni: bagni contemporanei, pavimenti in parquet eleganti, volumi generosi e un'atmosfera calda.In aggiunta:È inoltre proposto per la vendita un appartamento annesso di 2,5 locali, e circa 40m2, adiacente alla proprietà al prezzo di CHF 900'000.Si compone di un soggiorno con cucina americana aperta e di una camera da letto su due livelli con cabina armadio e bagno annesso.La bella terrazza in legno di 16 m² e il giardino privato di 64 m² rendono questo spazio ancora più piacevole.Cantina e due posti auto esterni (CHF 50'000 ciascuno, in aggiunta al prezzo di vendita).Venduto come complemento all'appartamento principale, questo spazio costituisce una soluzione ideale per ricevere ospiti, offrire maggiore indipendenza a un figlio, allestire uno studio, uno spazio di telelavoro o qualsiasi altro luogo dedicato al comfort e alla tranquillità.*****************************************************Opportunità di investimento:L'appartamento è attualmente affittato a CHF 2'650/mese e può rappresentare un'opportunità di investimento interessante.L'attuale inquilino ha un contratto di locazione a termine fisso che scadrà il 30.11.2026.Per ulteriori informazioni e foto dell'annesso, vi invieremo un dossier su richiesta. Dotazioni Vicino al centro di Plan-les-Ouates e all'uscita dell'autostrada.10 minuti da CarougeNegozio, ristoranti, sale da tè, negozi di generi alimentari nelle vicinanzeTrasporti pubblici a pochi minuti a piedi. Esterni Terrazza spaziosa intorno alle aree di vitaArea esterna copertaNessun vis-à-visCircondato da un grande campo Annessi 1 cantina di 16m21 lavanderia2 posti auto esterni Lavori Entrambi gli oggetti sono in ottimo stato e ben mantenuti. Osservazioni L'appartamento è attualmente affittato a una persona che ha allestito il proprio ufficio nel doppio salotto. Se desiderato, questi mobili possono essere acquistati dall'inquilino uscente.I prezzi saranno comunicati su richiesta.

Appartamento Charmante - Plan-les-Ouates

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e ricercato di Plan-les-Ouates, questo bel appartamento di 5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e il contesto di vita ideale per una famiglia.Con una superficie abitabile di circa 120 m², questo immobile beneficia di una piacevole terrazza di 15 m², perfetta per godere dei bei giorni in un ambiente pacifico, al riparo dalle nuisance.La parte giorno si compone di un ingresso con armadi a muro, di una cucina moderna completamente attrezzata aperta su un ampio soggiorno con zona pranzo. L'insieme offre un'atmosfera conviviale e calda, prolungata naturalmente all'esterno grazie alla terrazza.La parte notte propone due camere da letto confortevoli, un bagno con WC, nonché una bella suite genitoriale con bagno privato e uno spazio dedicato alla colonna di lavaggio.Un cantina e un posto auto esterno (CHF 50'000.-) completano questo immobile.Vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, questo appartamento offre un eccellente equilibrio tra tranquillità e praticità quotidiana.Non esitare a contattarmi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.- Vista sulla campagna- Vista libera- Orientamento est- Orientamento ovest- Soleggiato e luminoso- Mansarda

Incantevole appartamento attico di 3,5 locali in una residenza unica

Swiss Patrimoine Immobilier ha il piacere di presentarvi questo incantevole appartamento di carattere di 80 m² PPE, situato all'ultimo piano di un autentico vecchio casale genevese nel cuore del storico villaggio di Saconnex-d'Arve, a Plan-les-Ouates.Situato in un'area protetta, questo edificio, che risale a prima del 1919, testimonia il ricco patrimonio architettonico di Ginevra. Inizialmente destinato all'uso agricolo, è stato riadattato in una condominio intimo, preservando il fascino e l'autenticità della sua architettura originale. Il villaggio di Saconnex-d'Arve è oggi riconosciuto per il suo carattere di villaggio e beneficia di un piano di sito cantonale volto a preservare il suo patrimonio edilizio eccezionale.Situato in attico, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda, i bei volumi e la bella luminosità. Comprende una piacevole camera da letto, una mezzanina che può accogliere uno studio o una seconda camera da letto, un bagno con WC, nonché una cucina completamente attrezzata. Le magnifiche travi a vista vengono a sottolineare il carattere autentico dei luoghi, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino del vecchio e il comfort attuale.Comprende l'appartamento:- Un posto auto esterno e un giardino privato di circa 25 m².- L'appartamento beneficia di un vasto giardino comune, un bene particolarmente raro a Ginevra. Diviso in due spazi distinti e bordato dalla foresta, offre un ambiente di vita eccezionale in cui la natura, la calma e la serenità si coniugano quotidianamente. Un vero e proprio rifugio di pace, questo ambiente privilegiato è ideale per rilassarsi e godere appieno dei bei giorni.I condomini hanno anche a disposizione mobili da giardino, nonché griglie elettriche e a carbone, offrendo uno spazio conviviale per condividere pasti con la famiglia o gli amici in un ambiente verde e pacifico.Fedele al carattere autentico di questo vecchio edificio, il condominio ha conservato la sua architettura originale. L'edificio non dispone quindi né di ascensore né di balcone, preservando tutto il fascino e l'autenticità del luogo.Attenzione: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

Attico con carattere e terrazza panoramica in una dimora

Nel cuore di Plan-les-Ouates, all'interno di una notevole Dimora storica del 1893 e interamente restaurata, scopri questo superbo appartamento in attico che offre un ambiente di vita unico, dove il fascino del vecchio si sposa armoniosamente con le prestazioni contemporanee.Occupando l'intera ultima parte dell'edificio, questo appartamento di 5,5 locali di circa 150 m² seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e la sua atmosfera calda. Il suo vero punto di forza risiede nella meravigliosa terrazza panoramica di circa 30 m², che offre uno spazio esterno privilegiato con la possibilità di installare un idromassaggio o creare una veranda secondo le tue esigenze.L'appartamento beneficia di una distribuzione funzionale che comprende ampi spazi di ricevimento, diverse camere da letto confortevoli e un bagno con WC. Le numerose aperture mettono in evidenza le prospettive e bagnano le stanze di luce naturale.La ristrutturazione ha permesso di preservare l'autenticità dell'edificio sublimando gli elementi originali. Le eleganti finestre storiche, i pavimenti in quercia massiccia, le piastrelle artigianali di Carouge e la famosa torretta conferiscono a questa proprietà un carattere architettonico eccezionale.La cucina, risolutamente moderna, è equipaggiata con una grande isola centrale e attrezzature di qualità, offrendo uno spazio conviviale perfettamente integrato nello spirito della proprietà.Un seminterrato così come un posto auto esterno sono inclusi nel prezzo. Diversi posti auto aggiuntivi sono inoltre disponibili per l'acquisto.I beni mobili e gli elettrodomestici sono ceduti nel loro stato attuale.Un indirizzo raro destinato agli amanti di dimore con carattere che desiderano godere del fascino di un edificio storico, beneficiando al contempo del comfort di una ristrutturazione recente.

Appartamento di carattere al 1° piano di una Casa Padronale

Al primo piano di una splendida Casa Padronale del 1893, scopri un appartamento di carattere di circa 180 m², che offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Plan-les-Ouates.Essendo l'unico al suo piano, questa rara proprietà beneficia di una privacy assoluta e di una calma notevole. Fin dall'ingresso, i volumi generosi, la luce traversante e il fascino degli elementi originali conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e intemporale.I magnifici pavimenti in rovere massiccio posati su una lastra di cemento armato, il camino d'epoca, le porte in legno a doppia vetrazione in perfetto stato, nonché le antiche piastrelle del bagno testimoniano della cura dedicata alla preservazione del patrimonio di questa dimora storica.Le numerose stanze di ricevimento offrono una grande libertà di allestimento e permettono di immaginare diverse configurazioni secondo le vostre esigenze e il vostro stile di vita. Che voi vogliate creare ampi spazi di ricevimento, ulteriori camere da letto, uno studio o una biblioteca, questo appartamento si adatta con eleganza a tutti i vostri progetti.All'esterno, un lotto privato di circa 150 m², situato all'interno del magnifico parco della proprietà, costituisce un vero e proprio prolungamento degli spazi di vita e permette di godere appieno di un ambiente verde e perfettamente preservato.La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pellet, che combina efficienza energetica e comfort.Un caveau nonché un posto auto esterno sono inclusi, con la possibilità di acquisire ulteriori posti auto.Una proprietà eccezionale, ricca di storia, che offre volumi rari, una qualità di costruzione notevole e un potenziale di allestimento unico.

Appartamento duplex con giardino privato e charme

Scopri questo incantevole appartamento di 4 locali di circa 80 m² PPE, situato nell'ultimo piano di un vecchio casale pieno di carattere, nel cuore del pacifico villaggio di Saconnex-d'Arve, nel comune molto ricercato di Plan-les-Ouates.Risalente a prima del 1919, questo edificio storico testimonia l'eredità rurale di Ginevra. Integrato in un insieme architettonico protetto, è stato sottoposto a una ristrutturazione accurata per creare una piccola coproprietà, preservando la sua anima, autenticità ed elementi originali. L'ambiente privilegiato del villaggio beneficia oggi di una protezione cantonale, che garantisce la conservazione del suo ambiente unico.Situato nel sottotetto della residenza, questo appartamento seduce con la sua atmosfera calda e il suo fascino atipico. I volumi generosi, l'altezza del soffitto, le travi a vista e le numerose aperture offrono uno spazio di vita luminoso e accogliente.L'alloggio è composto da una camera da letto piacevole, una mezzanina polivalente che può accogliere uno studio, uno spazio di relax o una camera aggiuntiva, nonché un bagno con WC. La cucina moderna, completamente attrezzata, si apre armoniosamente sul soggiorno, creando uno spazio ideale e conviviale per la vita quotidiana.Questo immobile offre anche prestazioni apprezzabili: • un posto auto esterno privato; • un giardino privato di circa 12 m²; • l'accesso a un ampio giardino comune riservato ai coproprietari, perfetto per godere di giornate soleggiate, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi in un ambiente verde.Unendo il fascino del vecchio al comfort contemporaneo, questo appartamento offre un ambiente di vita raro, all'interno di un luogo storico dove l'architettura tradizionale ginevrina è stata conservata con cura.

Modernità e lusso per questa fattoria completamente ristrutturata

Incantevole proprietà del XVIII secolo, completamente ristrutturata con materiali contemporanei, preservando la sua autenticità, e offrendo un equilibrio sottile tra charme ed eleganza.Si sviluppa su una superficie abitabile di circa 460 m² e beneficia di bei volumi con soffitti alti al piano terra. Quest'ultimo comprende un ampio ingresso, un salotto con camino, una cucina aperta sul soggiorno, uno studio e spazi annessi come una lavanderia e una sala fitness. Il primo piano accoglie diverse camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso. I mezzanini offrono camere da letto supplementari, bagni e aree di gioco. L'ultimo piano comprende una camera mansardata, uno studio e una mezzanina.Il giardino alberato dispone di una piscina e di una terrazza, completata da un riparo coperto per 3 auto con punto di ricarica.

Raro a Plan-les-Ouates? Duplex di 6 locali di 133m² con giardino privato

Swiss Patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questo magnifico duplex situato nel cuore di Plan-les-Ouates, a due passi dal Léman Express. Questo luminoso appartamento di 6 locali offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort, volumi generosi e vicinanza a tutte le comodità.Costruito nel 2000, questo appartamento è offerto dal suo primo proprietario, che ne ha curato la manutenzione nel corso degli anni.Distribuito sui 2° e 3° piani, l'immobile ha una superficie ponderata di circa 160 m² e beneficia di una bella luminosità nonché di volumi generosi.Lo spazio di vita si compone di un soggiorno spazioso e conviviale, prolungato da una cucina aperta completamente rinnovata nel 2015, creando un piacevole spazio di vita familiare.La parte notte principale comprende due camere da letto e un bagno con WC.Al piano superiore, la camera da letto principale dispone di numerosi spazi di stoccaggio e beneficia di un proprio bagno con doccia e WC, offrendo così uno spazio più intimo.Inoltre, e con un ingresso indipendente, l'immobile dispone di uno studio mini, che comprende una cucinetta e un WC. Questo spazio beneficia di un accesso diretto a un giardino/terrazza privato di circa 80 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, situati nel fabbricato, completano questo immobile. Una cantina completa inoltre l'insieme.Grazie ai suoi bei volumi, luminosità, spazio esterno privato, due posti auto e alla posizione ricercata vicino ai trasporti, scuole e negozi, questo duplex costituisce un'opportunità rara sul mercato di Plan-les-Ouates.Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per proiettare.

RESERVE'! 3 Abitazioni Gruppo THPE/2000W - Vendita su Progetto

⚠️ RESERVE' !🔥 2 VILLE GIÀ VENDUTE🌿 In vendita su progetto – Esclusiva📍 PLAN-LES-OUATES – Les Jardins de la ButteNuovo progetto composto da 3 abitazioni gruppo certificate THPE/2000W, che combinano comfort moderno, prestazioni energetiche e qualità della vita eccezionale in un ambiente pacifico a due passi dalle comodità, dalle scuole e dai trasporti.Vendita di lotti divisi con contratto di architetto in modalità tradizionale.✨ Villa B :🏡 Superficie abitabile di 163,9 m²📐 Superficie utile di 246,6 m²🛋️ 5/6 locali🛏️ 3/4 camere da letto🛁 3 bagni🌳 Giardino/terrazza di 223,5 m²🚗 2 posti auto + 4 biciclette coperte💰 Prezzo di vendita: CHF 2’150’000.–📩 info@immo-event.ch

Lumineux duplex de 5 pièces avec jardin privatif et deux boxes

Idéalement situé au coeur de Plan-les-Ouates, ce duplex de 5 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes de Carouge et du centre de Genève.Niché aux 2e et 3e étages d'un immeuble construit en 2000, ce bien d'une surface PPE de 133 m² offre de beaux volumes.Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée, entièrement rénovée en 2015. La partie nuit dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale, complétées par une salle de douche avec WC, une salle de bains contemporaine avec WC, et de nombreux rangements. En annexe, l'appartement comprend deux boxes en sous-sol, une cave, ainsi qu'une salle de jeux aménagée en studette, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif et indépendant d'environ 80 m².Un cadre de vie idéal pour une famille, avec un jardin prêt à accueillir vos moments de détente.Diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in idealer Lage im Herzen von Plan-les-Ouates und besticht durch ihre begehrte Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Minuten von Carouge und dem Zentrum von Genf entfernt.Diese im 2. und 3. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Gebäudes gelegene Immobilie überzeugt mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 133 m² und einer entsprechend grosszügigen Raumaufteilung.Sie besticht durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, die 2015 komplett renoviert wurde. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, darunter eine schöne Elternsuite, ergänzt durch ein Duschbad mit WC, ein modernes Badezimmer mit WC sowie zahlreiche Stauräume. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze im Untergeschoss, einen Keller sowie ein als Einzimmerwohnung eingerichtetes Spielzimmer, das direkten Zugang zu einem angenehmen, privaten Garten von ca. 80 m² bietet.Ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, mit einem Garten, der zum Entspannen einlädt.Ideally located in the heart of Plan-les-Ouates, this 5-room duplex enjoys a sought-after location, right next to shops, schools, and public transportation, just a few minutes from Carouge and downtown Geneva.Nestled on the 2nd and 3rd floors of a building constructed in 2000, this property, with a PPE area of 133 m², offers spacious rooms.It features a spacious and bright living room with an open-concept, fully equipped kitchen, which was completely renovated in 2015. The sleeping area features three bedrooms, including a beautiful master suite, complemented by a shower room with a toilet, a contemporary bathroom with a toilet, and ample storage space. In addition, the apartment includes two parking spaces in the basement, a storage room, and a game room converted into a studio apartment, offering direct access to a pleasant, private, and separate garden of approximately 80 m².An ideal living environment for a family, with a garden ready to welcome you for moments of relaxation.

Lusso, discrezione e servizi d'élite

In un quartiere residenziale calmo e discreto, questa proprietà unica beneficia di una posizione privilegiata: prossimità immediata a scuole, trasporti pubblici, mentre offre una rara tranquillità a pochi minuti dal centro città di Ginevra.Dietro un grande cortile di ingresso pavimentato, si scopre una dimora d'eccezione, costruita in forma di quadrilatero intorno a un vasto patio centrale che inonda il seminterrato di luce naturale grazie a un'apertura zenitale. Questa costruzione massiccia, conforme agli standard Minergie-P, è realizzata con materiali nobili e perenni, combinando prestazioni energetiche, design contemporaneo e comfort assoluto.Il piano terra sviluppa una superficie impressionante di 747 m². Ospita ampi saloni di ricevimento, magnificamente arredati, dove ogni dettaglio - dalle triple vetrate esterne ai rivestimenti interni di alta gamma - testimonia un livello di finitura raro. La cucina e le installazioni sanitarie sono di primissimo ordine. Il seminterrato, completamente arredato, accoglie, tra l'altro, un grande sala fitness e un'area benessere con due bagni dedicati, completata da diversi spazi di vita e di servizio.All'esterno, il giardino progettato da un architetto del paesaggio offre un ambiente verde curato: essenze persistenti, alberi maestosi, masse fiorite... Tutto è strutturato armoniosamente intorno a una piscina a sfioro somptuosa di 20,6 x 7,6 metri e numerose terrazze in pietra naturale.Per quanto riguarda il parcheggio, due garage di 50 m² possono accogliere fino a sei veicoli, in aggiunta a un'ampia area di parcheggio per visitatori.La sicurezza e il comfort sono garantiti da un impianto di domotica completo, un sistema di sonorizzazione integrato e un sistema di videosorveglianza comprensivo di 19 telecamere esterne - di cui 13 termiche - e 12 telecamere interne.Una proprietà d'eccezione, rara sul mercato di Ginevra, che combina eleganza architettonica, servizi ultrapremium e qualità di vita incomparabile.

Villa contemporaine en pignon

Idéalement située à Plan-les-Ouates, cette maison contemporaine en pignon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports.Elle se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux.D'une superficie totale d'environ 201 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et moderne, parfaitement adapté à une famille.Dès l'entrée, les espaces de vie chaleureux et bien agencés se dévoilent. Le séjour, exposé plein sud et en pignon s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La salle à manger, connectée à une cuisine entièrement équipée, crée un espace convivial. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille.Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de bureau, de salle de sport ou de home cinéma. Il comprend également une salle de douche, un local technique et une cave.Deux places de stationnement, dont une couverte, complètent cette offre exclusive de Julius Baer Real Estate.L'équipe de financement de Banque Julius Baer se tient à la disposition des acheteurs qui le souhaitent pour leur présenter les différentes possibilités de financement.Dieses moderne Eckhaus in Plan-les-Ouates überzeugt durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Dank seiner lichtdurchfluteten Architektur und der harmonischen Raumgestaltung entsteht ein einladendes und zugleich zeitgemässes Wohnambiente.Mit einer Gesamtfläche von rund 201 m² bietet das Haus viel Platz und ein funktionales Raumkonzept - ideal für eine Familie. Bereits beim Betreten öffnen sich helle, gut proportionierte Wohnbereiche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt direkt auf eine grosszügige Terrasse und in den Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Tage zu geniessen. Der Essbereich ist nahtlos mit der voll ausgestatteten Küche verbunden und schafft einen geselligen Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Toilette rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einer Elternsuite inklusive Ankleide und eigenem Duschbad. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erweitert die Wohnfläche um einen grossen Mehrzweckraum, der flexibel als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Heimkino genutzt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Duschbad, einen Technikraum und einen Keller. Zwei Parkplätze - einer davon überdacht - vervollständigen dieses exklusive Angebot von Julius Bär Real Estate.Das Finanzierungsteam der Bank Julius Bär steht Käuferinnen und Käufern auf Wunsch gerne zur Verfügung und zeigt Ihnen entsprechende Finanzierungsmöglichkeiten auf. Ideally located in Plan-les-Ouates, this contemporary corner house benefits from a privileged location, in close proximity to amenities, schools and transport.It stands out for its brightness and harmonious volumes.With a total surface area of around 201 m², it offers a spacious, functional and modern living environment, perfectly suited to a family.From the entrance, the warm, well-appointed living spaces reveal themselves. The south-facing living room opens directly onto a large terrace and garden, ideal for enjoying fine weather. The dining room, connected to a fully-equipped kitchen, creates a convivial space. A separate toilet completes this level.Upstairs, the night space includes a master suite with dressing room and private shower room, as well as two additional bedrooms and a bathroom, thus perfectly meeting the needs of a...

Raro: villa padronale ristrutturata, 3 appartamenti o villa familiare

Situata in un contesto privilegiato, questa villa padronale del 1890 è stata ristrutturata con cura. Combina il fascino dell'epoca con il comfort moderno, offrendo la possibilità di unire i suoi tre appartamenti in una vasta villa familiare.I suoi asset unici: vetrate colorate, ceramiche artigianali di Carouge, pavimenti in quercia massiccia e una torretta emblematica.Collocata nel cuore di un parco privato di oltre 2'100 m², propone:Semi-interrato: cantine, deposito, locale caldaia, locale per pellets e garage automatico.Piano terra: appartamento di 6 locali (~150 m²) con giardino privato.1° piano: appartamento di 6 locali (~150 m²).2° e 3° piano: duplex di 5,5 locali (~132 m²) con terrazza panoramica di 65 m².All'esterno: cancello in ferro battuto, illuminazione e irrigazione automatiche, 10 posti auto, garage doppio e garage sotterraneo.Rara sul mercato, questa proprietà combina eleganza intemporale e potenziale familiare.

Appartamento C: 180m² all'ultimo piano - Casa Padronale 1893 ristrutturata

Rara ESCLUSIVITÀ Rockwell: Casa Padronale 1893 ristrutturata, configurata in 3 appartamenti!Scopri questa proprietà eccezionale che risale al 1893, un pezzo raro sul mercato situato a Plan-les-Ouates.Appartamento all'ultimo piano (2° piano) • 5,5 locali ~150 m² + ~30 m² terrazza • 1 bagno + WC • 1 posto auto esterno incluso • Cantina inclusa • Arredi e elettrodomestici venduti così come sono • Abbaino con terrazza panoramica: possibilità di installare un idromassaggio o una veranda! • Possibilità di acquistare posti auto aggiuntivi (garage / box / coperto o scoperto) • Fondo di ristrutturazione: 20'000 CHF per le aree comuni. • Dettagli architettonici : Finestre toscane originali, piastrelle artigianali di Carouge, parquet in rovere massiccio e una torretta iconica che conferisce all'edificio il suo aspetto iconico. • Spazi abitativi : Un ingresso incantato con una scala in ferro battuto conduce a saloni spaziosi con vetri doppi. • Modernità : La cucina contemporanea, dotata di un'isola centrale e di attrezzature di alta gamma, si integra perfettamente nel design essenziale delle ristrutturazioni recenti. • Comfort : Le camere da letto spaziose dispongono di spazi di archiviazione integrati, mentre i bagni combinano eleganza e finiture di alta qualità. Contattaci oggi per organizzare una visita privata di questa proprietà unica, in cui il fascino storico incontra l'eleganza contemporanea.