Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un'arte di vivere rara, a pochi minuti da Rolle.

Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato conservato.

La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un caminetto, una cucina aperta sul soggiorno e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani superiori accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite all'ultimo piano, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti.

La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa ospita, in particolare, un appartamento indipendente a duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un'antica rimessa con il forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico.

All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature.

Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza alle comodità di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Un bene raro destinato agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.