Nichée dans le très prisé quartier de La Croix-sur-Lutry, cette charmante villa jumelle de 6,5 pièces bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché.

Édifiée en 1997 sur une belle parcelle de 893 m², la propriété offre environ 200 m² habitables pour un volume total de 1'002 m. Soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle ainsi que la qualité de ses finitions.

Les espaces de vie, baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrent sur une agréable terrasse et un superbe jardin plat paysagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue sur le Léman et les Alpes.

Dès l'entrée, un pratique réduit offre un espace de rangement supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte entièrement intégrée au vaste séjour d'environ 40 m², créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger communique harmonieusement avec les espaces de vie, tandis qu'une élégante cheminée apporte une atmosphère particulièrement accueillante à l'ensemble. De magnifiques parquets en bois confèrent à la maison beaucoup de cachet et une élégance intemporelle.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres à coucher confortables, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète ce niveau, l'une étant équipée d'une douche et l'autre d'une baignoire, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Le sous-sol dispose d'une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès indépendant ainsi que d'une salle de bains, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau à domicile, activité indépendante, cabinet professionnel ou hébergement pour des invités. Ce niveau comprend également une vaste pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux, ainsi qu'une buanderie et un local technique regroupant la chaufferie au mazout.

Le chauffage est assuré par une installation au mazout avec distribution par le sol, garantissant un excellent confort thermique dans l'ensemble de la villa.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un couvert à voiture équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de deux places de parc extérieures supplémentaires.

La maison a fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné et de plusieurs améliorations au fil des années. En 2018, les façades ainsi que les encadrements de fenêtres ont été entièrement repeints.

Plus récemment, en 2024, plusieurs travaux complémentaires ont été réalisés, notamment :

• le renforcement de l'isolation de la toiture ;
• la pose d'un nouveau parquet en bois sur l'ensemble de l'étage ;
• le remplacement des portes intérieures ;
• la réfection de la peinture de deux chambres ;
• le remplacement du carrelage de l'escalier par un parquet assorti, apportant une continuité élégante et harmonieuse à l'ensemble de la maison.

Offrant de beaux volumes, des matériaux de qualité, une distribution flexible des espaces, une magnifique vue sur le lac ainsi qu'un excellent niveau d'entretien, cette propriété représente une opportunité rare dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Lutry.

Prix 2'430'000.-

Disponibilité à discuter.