• Modern multi-story residential building with white facade, large windows, and multiple balconies. The building features contemporary design with glass railings and awnings. The surrounding area includes landscaped gardens, benches, and a small water featu
  • Living room with hardwood flooring, large windows with sheer curtains, a black leather sofa, a round coffee table, a black leather chair, and a floor lamp. The room is decorated with several rugs and a large tapestry on the wall.
  • A well-lit living room with wooden flooring, large windows covered by white curtains, and several pieces of furniture including a sofa, chairs, a round table, and a cabinet. The room is decorated with multiple area rugs and a framed picture on the wall.
  • Balcony with tiled floor, glass railing, potted plant, and a lounge chair with a floral pattern.
  • A spacious, well-lit living and dining area with wooden flooring, a large leather sofa, a wooden cabinet, a dining table with chairs, and a small kitchen area with cabinets and appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, granite countertop, and stainless steel appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and tiled flooring. Includes an oven, coffee maker, and various small appliances on the counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, tiled floor, and stainless steel sink.
  • Hallway with wooden flooring, patterned carpet runner, white walls, and a large mural of a cityscape on one wall.
  • Bathroom with two sinks, a toilet, a large mirror, and a cabinet. The floor is dark blue tiles, and the walls are light blue with a decorative border.
  • Bathroom with a bathtub, two sinks, a washing machine, and a mirror. The walls are tiled with a decorative blue and white pattern.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, a toilet, a sink with a mirror, and a glass-enclosed shower area.
  • Narrow hallway with wooden flooring, white walls, and a closed door at the end. A small closet with a towel hanging on the left and a shelf with various items on the right.
  • A furnished bedroom with a wooden bed, blue bedding, a nightstand with a lamp, a small table, and a chair near the window.
  • Cozy bedroom with a bed, wooden table, chairs, and a window with red curtains.
  • Storage area with metal shelving units filled with various items including garden tools, suitcases, boxes, and miscellaneous household items.
  • Floor plan of a 4.5-room apartment with living room, dining area, kitchen, two bedrooms, two bathrooms, hallway, staircase, and balcony.
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"Moderne 4.5-Zimmer-Oase nahe dem Vierwaldstättersee"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000.–
Locali
4.5
Superficie
121 m2

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Ubicazione

Seeburgstrasse 49e, 6006 Luzern

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Verkehrshaus

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    11 min.Amavita

  • Scuola

    11 min.Schulhaus Würzenbach

  • Supermercato

    11 min.Migros

  • Trasporti pubblici

    3 min.Hotel Seeburg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'550'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
2
Superficie:
121 m2
Anno di costruzione:
2000

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

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Descrizione

Zukunftssicher wohnen an begehrter Lage in Luzern

An der Seeburgstrasse 49e erwartet Sie eine lichtdurchflutete 121 m² grosse 4.5-Zimmer-Etagenwohnung, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Nachhaltigkeit verbindet. Nur rund 180 Meter vom Vierwaldstättersee entfernt, geniessen Sie hier urbanes Leben in einer absoluten Premium-Umgebung.

Die Highlights auf einen Blick:

  • Zukunftssichere Energieeffizienz (Klasse B): Hervorragende energetische Bilanz auf Neubau-Niveau dank Fernwärmeheizung und komfortabler Fussbodenheizung.

  • Grosszügiges Layout: 121 m² Nettowohnfläche im 2. Obergeschoss, mit Lift und einem durchdachten, flexiblen Grundriss.

  • Exklusives Privileg am See: Eine eingetragene Dienstbarkeit berechtigt Sie zur Mitnutzung des privaten Strandbades und sichert Ihnen Ihren direkten, exklusiven Zugang zum Vierwaldstättersee.

  • Erholung im Freien: Eine 16 m² grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein.

  • Komfort & Stauraum: Zur Wohnung gehören ein eigener Einstellhallenplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil.

  • Perfekte Mikrolage: Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Promenade und der See liegen praktisch vor der Haustür.

Verkaufsverfahren (Angebotsrunde): Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt über ein zweistufiges Bieterverfahren. Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Nach einer persönlichen Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot einzureichen.

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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