Questa nuova promozione comprende la costruzione di 6 ville individuali e una casa con 2 appartamenti di 4,5 locali, situati nel cuore del villaggio di Gumefens, nel comune di Pont-en-Ogoz.

Queste ville moderne di 5½ locali offrono tutto il comfort che potreste desiderare. I servizi sono scelti dall'acquirente, lasciando completa libertà di personalizzazione.

Tutte le ville hanno una terrazza protetta dalle vedute, offrendo un'intimità ottimale, e un prato privato. Il progetto si trova su un terreno la cui orientamento e disposizione danno a ogni villa una vista magnifica sulle Prealpi di Friburgo e sul lago di Gruyère con luce solare ottimale.

La costruzione sarà eseguita da aziende regionali con materiali di alta qualità. Ogni casa avrà il proprio sistema di riscaldamento con pompa di calore geotermico.

Inoltre, lo sviluppo offre un'area di relax ombreggiata sotto un magnifico tiglio, ideale per godersi i bei giorni.

PIANO INFERIORE

Un grande locale polivalente di oltre 16 m², che beneficia di luce naturale attraverso le sue finestre e offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, camera degli ospiti, sala giochi o area di svago.

Il locale tecnico funzionale con collegamento alla lavatrice, che raggruppa le varie installazioni della villa, completa questo piano.

PIANO SUPERIORE

L'ingresso principale della villa si apre su un accogliente ingresso, dotato di armadi a muro e di un bagno per gli ospiti.

La cucina, aperta sul soggiorno, beneficia di un'attrezzatura curata che include una cappa di ventilazione a plasma e un vaporizzatore, che completa il forno tradizionale. Un'economia pratica e discreta, nascosta dietro la cucina e perfettamente integrata nell'allestimento, offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Il vasto soggiorno, aperto e luminoso, si estende naturalmente a una generosa terrazza coperta di oltre 19 m² e a un prato privato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni.

PIANO SUPERIORE

Il piano superiore è accessibile attraverso un ingresso che conduce a due camere da letto e a un bagno con luce naturale.

La suite genitoriale dispone di un ampio armadio, saggiamente separato dalla zona notte per preservare la calma e la tranquillità. Dispone anche di un proprio bagno privato con doccia, vasca da bagno e doppio lavabo.

Entrambi i bagni hanno una finestra, che fornisce una quantità piacevole di luce naturale e ventilazione ottimale.

PARCHEGGI E ATTREZZATURE

Due posti auto coperti sono inclusi nel prezzo di vendita. Un'area coperta aggiuntiva, equivalente a un posto auto, è anche prevista per lo stoccaggio di biciclette e altri materiali.

Le ville saranno inoltre predisposte per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, in perfetta armonia con i pannelli fotovoltaici installati sul tetto.

SUPERFICIE

• Superficie abitabile: 151 m²
• Locale tecnico: 11 m²
• Terrazza esterna: 34 m²
• Posto auto: 2 auto
• Posto bicicletta

PREZZI E DISPONIBILITÀ (inclusi posti auto):

VILLA B1: CHF 1'270'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA B2: CHF 1'250'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE
VILLA B3: CHF 1'280'000.- IVA inclusa -> DISPONIBILE

*Le visualizzazioni presentate non sono contrattuali e sono fornite a titolo di illustrazione.