Villa en viager occupé sans rente limité à 7 ans
Valeur du bien: 2'400'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'600'000.-
Rente: sans

Villa familiale d'exception ? 240 m² ? Viager limité 7 ans ? Signy (VD)

Située dans la très recherchée commune de Signy, au coeur de la campagne vaudoise et à proximité immédiate du centre de Nyon, cette grande villa individuelle construite en 2006 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement naturel privilégié.

Développant 240 m² habitables sur 4 niveaux, cette villa est implantée sur une parcelle de plus 514 m², entièrement clôturée et arborée, avec vue dégagée sur le jardin et un étang, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Le bien est proposé en viager occupé, limité à 7 ans, représentant une opportunité patrimoniale rare dans ce secteur prisé.

Cette grande maison est équipée au sous-sol de deux chambres confortables, d'une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier, de dressing ou de salle de loisirs, d'une salle de bains avec douche, d'un local technique équipé d'une batterie de stockage liée aux panneaux photovoltaïques et d'une buanderie avec chaudière.

Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte moderne, d'un grand salon et salle à manger aux volumes généreux avec de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et une vue apaisante sur l'étang, une véranda habitable de 15 m², entièrement vitrée, avec baies coulissantes, idéale comme espace détente en toute saison.

A l'étage, l'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de douche privative et balcon, de deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire.

Enfin au dernier étage se trouvent une grande pièce sous combles offrant un grand espace lumineux bénéficiant d'une fenêtre et d'un Velux: les possibilités d'aménagement sont multiples : 6? chambre, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier créatif.

La villa dispose de plusieurs atouts majeurs: un grand jardin clos et arboré de 500 m², un environnement calme et verdoyant, de panneaux photovoltaïques avec système de stockage, une construction récente (2006), de volumes généreux et d'une excellente luminosité.
Un double box avec porte électrique viens compléter ce bien! A noté que le portail est aussi électrique ainsi que toutes les toiles de tente extérieures ! Un Grand abris de Jardin pratique pour ranger les outils de jardin. Coté Nord, pour la fraicheur une deuxième terrasse en deck bien pratique par grande chaleur.

Opportunité d'investissement en viager limité à 7 ans dans une commune très prisée.

La commune de Signy (VD) se trouve à proximité directe de Nyon et dispose de toutes les commodités: écoles, commerces et axes de transport.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier cette opportunité patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter.

La maison est habitée et le restera encore au maximum 7 ans, les photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.
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