Immersa in una posizione tranquilla, predominante e soleggiata, questa villa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando il fascino di un immobile dal carattere autentico.

Edificata nel 1967, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie commerciale di 150 m², distribuita in 6,5 locali. Gli ambienti comprendono tre camere da letto, un bagno e una spaziosa cucina abitabile, pensata per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana.

A rendere ancora più accogliente l'abitazione contribuiscono il camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale durante la stagione invernale, e la terrazza sempre soleggiata, dalla quale si può apprezzare una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante e sulle montagne.

Grazie alle sue caratteristiche questa proprietà offre la possibilità di essere trasformata in una residenza esclusiva, perfettamente adattata alle proprie esigenze e al proprio stile.

Situata nel suggestivo comune di Riva San Vitale, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, grazie alla combinazione di posizione, indipendenza e ampie possibilità di valorizzazione.

Disponibile un box auto chiuso + eventuali posteggi all'aperto.

La particolarità della villa è il potenziale di sviluppo di ulteriori 0.3 di indice sfruttamento oltre ai 0.2 già usati su terreno totalmente pianeggiante.

Inoltre è possibile posare una piscina privata in giardino su terreno totalmente pianeggiante.

Posizione strategica in zona residenziale ottimamente servita vicino al Lago, al centro paese, scuole, fermare autobus, vicino a negozi bar e ristoranti tutto raggiungibile a piedi. Zona molto tranquilla.





Canalizzazione delle acque luride e' obbligatorio rifarla su una tratta di circa 15 metri come richiesto dalle autorità'.

Il riscaldamento a Gas , la condotta principale passa dalla strada principale . non vi sono tasse o altri contributi di sorta in sospeso.

La fibra ottica e' appena stata portata fino al locale tecnico.