Un'opportunità esclusiva da scoprire senza indugio!

A Mijoux (01410), a soli un minuto dal villaggio di Lélex, dai suoi negozi e dalla sua area sciistica, nonché a 27 minuti da Gex, vi invito a venire a scoprire questo superbo chalet di tipo T9 che sviluppa una superficie totale di 268 m², di cui 175 m² di spazio abitabile. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², questa proprietà può attualmente ospitare 6 o 7 camere da letto e dispone di 3 bagni. La sua architettura contemporanea si combina elegantemente con il calore del legno, creando un'atmosfera accogliente. La casa è offerta quasi interamente arredata. Grazie ai suoi due spazi living e cucina indipendenti, offre anche un grande potenziale per la sistemazione di una seconda abitazione separata.

Progettato secondo criteri di costruzione recenti, questo chalet offre servizi di qualità: eccellente prestazione energetica, serrande motorizzate, stufa a pellet – tutto è stato riunito per godere appieno dei locali in tutte le stagioni.
Se aspirate a vivere in un ambiente pacifico, nel cuore della natura preservata e aperto su un magnifico panorama montano, vi invito a contattarmi rapidamente.

Layout:
Al piano del giardino:
-Ampio soggiorno con cucina aperta di 43 m², dotato di un bar e ampie finestre che offrono accesso diretto alla terrazza di 32 m² e al giardino;
-Ampio bagno con WC di 5,55 m²;
-2 camere da letto di 12,82 m² e 14,56 m².

Al piano superiore:
-Ampio bagno con doccia di 10 m² (di cui 8,18 m² di spazio abitabile);
-WC indipendente;
-3 camere da letto che offrono superfici tra 18 e 21 m² (tra 11 e 14 m² di spazio abitabile).

Al piano inferiore:
-Laboratorio di 40,88 m² che include uno spazio di stoccaggio e una lavanderia;
-Soggiorno con cucina di 24,41 m²;
-Bagno con WC;
-Camera da letto di 9,54 m²;
-Sbarco che può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva.

Un video di presentazione è disponibile direttamente da questo annuncio, così come sui miei social network Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di prendere contatto, la vostra capacità di ottenere un prestito deve essere stata validata da un consulente bancario o da un broker di finanza immobiliare. Se necessario, posso fornirvi i dati di contatto di un ottimo broker.

Ambiente:
-Autobus scolastico a pochi passi dal chalet;
-Il villaggio di Lélex è accessibile a piedi e offre molti negozi e servizi: supermercato, panificio, ristoranti, macelleria, sentieri di passeggio, nonché l'area sciistica Monts Jura – settore Lélex-Crozet;
-Gex si trova a meno di 30 minuti e dispone, tra l'altro, di un collège, un lycée, un club di tennis, una piscina e un ospedale;
-La scuola di Mijoux è accessibile in soli 9 minuti di auto.

Tassa fondiaria: 1.015 €/anno

Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet integrata da radiatori elettrici.
La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da un boiler elettrico.

Avete un progetto immobiliare? Desiderate ottenere una stima del valore della vostra proprietà? Vi accompagno anche in Alta Savoia (74), Savoia (73) e Ain (01).

La collaborazione con altre agenzie immobiliari può essere considerata, a condizione che presentino un acquirente qualificato che non abbia già preso contatto diretto con me.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale transazione rilasciata dalla CCI de Haute-Savoie.